甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

出租屋火災(zāi)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.火災(zāi)保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)4.2保險(xiǎn)理賠流程5.火災(zāi)預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施5.1火災(zāi)預(yù)防措施5.2火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案5.3火災(zāi)逃生設(shè)施6.房屋維護(hù)與管理6.1出租人維護(hù)責(zé)任6.2承租人維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修申請(qǐng)流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.房屋損壞及賠償8.1房屋損壞責(zé)任判定8.2賠償金額及支付方式8.3賠償爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及違約條款9.1合同解除條件9.2違約金計(jì)算方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還時(shí)間及條件12.3房屋占用費(fèi)及其他費(fèi)用13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2承租人身份證明復(fù)印件13.3火災(zāi)保險(xiǎn)單復(fù)印件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.2房屋面積：租賃房屋的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房屋結(jié)構(gòu)：租賃房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于燃?xì)夤艿?、供電設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供暖設(shè)備等。第二條租賃期限2.3租賃續(xù)約條款：租賃結(jié)束前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約次數(shù)、期限等事項(xiàng)在本合同中約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃房屋每月的租金金額，單位為元（元/月）。3.2租金支付周期：租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)支付周期內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付，具體支付方式在本合同中約定。第四條火災(zāi)保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.2保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生火災(zāi)事故后，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第五條火災(zāi)預(yù)防和應(yīng)對(duì)措施5.1火災(zāi)預(yù)防措施：承租人應(yīng)遵守國(guó)家的消防安全法規(guī)，采取措施預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生，如不使用明火、不亂扔煙蒂等。5.2火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：承租人應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。5.3火災(zāi)逃生設(shè)施：租賃房屋應(yīng)配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的火災(zāi)逃生設(shè)施，如疏散指示標(biāo)志、滅火器等。第六條房屋維護(hù)與管理6.1出租人維護(hù)責(zé)任：出租人應(yīng)對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保其安全、正常使用。6.2承租人維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。6.3房屋維修申請(qǐng)流程：承租人如需維修租賃房屋，應(yīng)向出租人提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明維修原因和所需材料等，出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)事先征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報(bào)出租人備案。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人與轉(zhuǎn)租人的租金分配事項(xiàng)，由承租人與轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商確定。第九條房屋損壞及賠償9.1房屋損壞責(zé)任判定：租賃期間，如因承租人原因?qū)е伦赓U房屋及設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2賠償金額及支付方式：損壞賠償金額根據(jù)修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值確定，承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。9.3賠償爭(zhēng)議解決方式：如雙方對(duì)賠償金額有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同解除及違約條款10.1合同解除條件：租賃期間，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同解除日至租賃結(jié)束日的租金作為違約金。10.3違約責(zé)任承擔(dān)：除違約金外，違約方還需賠償因此給守約方造成的其他損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院：租賃雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交租賃房屋所在地的人民法院管轄。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在租賃開始日將租賃房屋及設(shè)施交付給承租人。13.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃結(jié)束日，承租人應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施返還給出租人，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。13.3房屋占用費(fèi)及其他費(fèi)用：租賃期間，承租人應(yīng)支付租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：出租人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。14.2承租人簽字：承租人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。14.3見(jiàn)證人簽字：如需要，見(jiàn)證人也應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋及租賃合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在甲乙雙方簽訂租賃合同前，提供租賃房屋信息及促成租賃關(guān)系成立的，中介方的介入行為視為合法有效。2.2保險(xiǎn)公司介入：出租人購(gòu)買的火災(zāi)保險(xiǎn)，將承租人列為保險(xiǎn)受益人，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)理賠責(zé)任。2.3維修服務(wù)提供商介入：出租人或承租人因租賃房屋及設(shè)施損壞，需維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修時(shí)，維修服務(wù)提供商的介入行為視為合法有效。2.4物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的收取、房屋及設(shè)施的維護(hù)等。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃房屋信息，并促成甲乙雙方簽訂合法有效的租賃合同。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)火災(zāi)事故造成的損失進(jìn)行理賠。如保險(xiǎn)公司拒絕理賠，甲乙雙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3維修服務(wù)提供商責(zé)任：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的委托，及時(shí)、妥善地進(jìn)行房屋及設(shè)施的維修。如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4物業(yè)管理公司責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作，確保房屋及設(shè)施的安全、正常使用。如因物業(yè)管理公司的原因?qū)е聯(lián)p失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方就其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，向甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取的中介費(fèi)。4.2保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。如保險(xiǎn)合同未約定賠償限額，保險(xiǎn)公司承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過(guò)火災(zāi)事故實(shí)際損失的總額。4.3維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過(guò)維修費(fèi)用總額的兩倍。4.4物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過(guò)物業(yè)管理費(fèi)用的三倍。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與解決5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保租賃合同的履行及雙方權(quán)益的保障。5.2如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方資料提交6.1出租人應(yīng)向承租人提供與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)憑證，包括但不限于中介費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)單復(fù)印件、維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明等。第七條第三方變更7.1如第三方發(fā)生變更，如更換保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)，并更新相關(guān)合同條款。第八條第三方責(zé)任免除8.1甲乙雙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施損壞的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方通知義務(wù)9.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生變更、解除等事項(xiàng)的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第十條第三方違約處理10.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：承租人身份證明復(fù)印件附件3：火災(zāi)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：維修服務(wù)提供協(xié)議復(fù)印件附件6：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件7：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件8：租賃房屋設(shè)施清單附件9：租金支付記錄附件10：維修記錄附件11：物業(yè)費(fèi)用支付記錄附件12：轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件附件13：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的復(fù)印件，原件可在需要時(shí)出示。說(shuō)明：證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬，確保甲乙雙方對(duì)房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。附件2：承租人身份證明復(fù)印件要求：提供有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于確認(rèn)承租人的身份信息，確保合同主體合法。附件3：火災(zāi)保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供有效期限內(nèi)的火災(zāi)保險(xiǎn)單復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋已購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障雙方在火災(zāi)事故中的權(quán)益。附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供中介方與出租人簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件。說(shuō)明：證明中介服務(wù)的合法性及中介方的責(zé)任，如有中介費(fèi)用，需提供支付記錄。附件5：維修服務(wù)提供協(xié)議復(fù)印件要求：提供與維修服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明：明確維修服務(wù)提供商的責(zé)任和義務(wù)，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件6：物業(yè)管理合同復(fù)印件要求：提供物業(yè)管理公司提供的合同復(fù)印件。說(shuō)明：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7：租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：提供能夠反映租賃房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部格局等。附件8：租賃房屋設(shè)施清單要求：提供詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施的清單，包括但不限于家具、家電等。說(shuō)明：明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施的種類和數(shù)量，避免日后糾紛。附件9：租金支付記錄要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付憑證等。說(shuō)明：記錄租金支付的時(shí)間和金額，證明租金支付的合法性。附件10：維修記錄要求：提供房屋維修的記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄房屋維修的歷史，便于追蹤和管理。附件11：物業(yè)費(fèi)用支付記錄要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用的支付記錄。說(shuō)明：記錄物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況，確保雙方對(duì)費(fèi)用無(wú)爭(zhēng)議。附件12：轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件要求：提供承租人與轉(zhuǎn)租人簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明：明確轉(zhuǎn)租的條件和程序，以及轉(zhuǎn)租租金的分配方式。附件13：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如有）要求：提供與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用，如有特殊情況需附加說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.甲乙雙方未按照附件約定的條件提供相關(guān)文件和資料的行為。3.甲乙雙方未按照附件約定的方式支付租金、費(fèi)用等的行為。4.甲乙雙方未按照附件約定的程序進(jìn)行維修、保養(yǎng)的行為。5.甲乙雙方未按照附件約定的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租的