甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃代理合同標的及服務(wù)內(nèi)容的詳細規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃代理合同的定義與范圍1.1租賃代理合同的定義1.2租賃代理合同的范圍2.合同標的2.1標的物描述2.2標的物的數(shù)量2.3標的物的質(zhì)量3.租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理租賃服務(wù)3.2租賃代理的服務(wù)期限3.3租賃代理的服務(wù)費用4.租賃代理人的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃代理人的權(quán)利4.2租賃代理人的義務(wù)5.出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利5.2出租人的義務(wù)6.租賃代理合同的期限6.1合同的開始日期6.2合同的結(jié)束日期7.租金支付及相關(guān)費用7.1租金支付方式7.2租金支付時間7.3其他相關(guān)費用8.維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責任8.2維修與保養(yǎng)的標準8.3維修與保養(yǎng)的費用9.保險9.1保險的責任9.2保險的購買9.3保險的賠償10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.違約責任11.1出租人的違約責任11.2租賃代理人的違約責任12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點12.3爭議解決的時效13.合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件14.其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的繼承條款14.3合同的轉(zhuǎn)讓條款第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同的定義與范圍1.1租賃代理合同的定義本合同是指甲方（出租人）將其擁有的物業(yè)租賃給乙方（租賃代理人），并由乙方代理出租給第三方（承租人）的合同。1.2租賃代理合同的范圍本合同適用于甲方將其物業(yè)租賃給乙方，并由乙方代理出租給第三方的一切事項，包括物業(yè)的租賃、管理、維修、保養(yǎng)等。第二條合同標的2.1標的物描述甲方將其擁有的位于【具體地址】的【物業(yè)類型】物業(yè)出租給乙方，物業(yè)的具體描述見附件一。2.2標的物的數(shù)量本合同項下的標的物數(shù)量為【具體數(shù)量】套/間。2.3標的物的質(zhì)量甲方保證標的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，不存在質(zhì)量問題。第三條租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理租賃服務(wù)乙方作為甲方的代理人，負責將甲方的物業(yè)出租給第三方，并負責物業(yè)的日常管理工作。3.2租賃代理的服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為【具體期限】年，自合同簽訂之日起計算。3.3租賃代理的服務(wù)費用乙方應(yīng)向甲方支付的服務(wù)費用為每月【金額】元，按月支付。第四條租賃代理人的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃代理人的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，代理出租甲方物業(yè)，并獲取相應(yīng)的代理費用。4.2租賃代理人的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，負責物業(yè)的租賃和管理，確保物業(yè)的正常運營。第五條出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定，獲得乙方支付的服務(wù)費用，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作。5.2出租人的義務(wù)甲方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)，并保證物業(yè)的安全和合法性。第六條租賃代理合同的期限6.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為【具體日期】。6.3合同的續(xù)約合同到期后，如雙方無異議，可按相同的條款續(xù)約。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責任甲方負責物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。8.2維修與保養(yǎng)的標準甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)標準，對物業(yè)進行維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和舒適性。8.3維修與保養(yǎng)的費用維修與保養(yǎng)的費用由甲方承擔，除非是因為乙方或承租人的原因?qū)е碌膿p壞。第九條保險9.1保險的責任甲方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將乙方和承租人列為保險受益人。9.2保險的購買甲方應(yīng)在合同開始日期前購買物業(yè)保險，并提供保險單復(fù)印件給乙方。9.3保險的賠償如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險合同的約定進行賠償。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更是指合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，對合同的內(nèi)容進行修改或補充。10.2合同解除的條件合同解除是指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。第十一條違約責任11.1出租人的違約責任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2租賃代理人的違約責任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。12.3爭議解決的時效合同雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【具體期限】內(nèi)解決爭議。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止是指合同雙方在合同履行期限屆滿，合同權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。13.3合同的解除條件合同解除是指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他條款14.1合同的保密條款合同雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2合同的繼承條款合同的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承。14.3合同的轉(zhuǎn)讓條款合同雙方在合同履行期限內(nèi)，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除了甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、承租人、保險公司等，參與合同的履行或受益。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方介紹的承租人、通過其他渠道獲取的承租人、保險公司提供的保險服務(wù)等。第二條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)2.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方在第三方介入后，仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方的行為符合合同約定。2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方在介入合同后，應(yīng)遵守合同的約定，并履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的附加條款3.1第三方資料的提供甲乙方應(yīng)在第三方介入后，向第三方提供必要的合同資料，以便第三方了解合同的履行情況。3.2第三方知情權(quán)第三方有權(quán)了解甲乙方履行合同的情況，甲乙方應(yīng)予以配合。3.3第三方利益的保障甲乙方應(yīng)確保第三方的利益不受損害，如因甲乙方原因?qū)е碌谌嚼媸軗p，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任的限定第三方在本合同項下的責任限額為【具體金額】元。4.2第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責任、侵權(quán)責任等。4.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)合同履行情況，由甲乙方協(xié)商一致進行調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，與甲乙方明確劃分，第三方不承擔甲乙方之間的合同責任。5.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨立的合同主體，彼此之間的合同責任互不牽連。5.3第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決的方式如發(fā)生第三方介入后的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。6.3爭議解決的時效甲乙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【具體期限】內(nèi)解決爭議。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更的條件合同的變更是指合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，對合同的內(nèi)容進行修改或補充。7.2合同解除的條件合同解除是指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方違約責任如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。8.2甲乙方違約責任如甲乙方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第九條第三方介入后的保險責任9.1保險責任的規(guī)定第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，購買并維護相應(yīng)的保險，以確保合同的履行。9.2保險賠償?shù)纳暾埲绨l(fā)生保險事故，第三方應(yīng)立即通知甲乙方，并按照保險合同的約定進行賠償。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)的規(guī)定第三方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限為合同履行期限屆滿后【具體期限】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細列出物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以便乙方了解物業(yè)的具體情況。附件二：租賃合同模板提供標準租賃合同模板，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為租賃合同的基礎(chǔ)。附件三：代理協(xié)議詳細說明乙方作為甲方代理人的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于代理范圍、代理費用等。附件四：服務(wù)費用明細表詳細列出乙方應(yīng)向甲方支付的服務(wù)費用，包括費用金額、支付時間等。附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)標準明確物業(yè)維修與保養(yǎng)的標準和流程，以確保物業(yè)的正常運行。附件六：保險單據(jù)提供甲方購買的物業(yè)保險單據(jù)復(fù)印件，確認保險的受益人。附件七：第三方介紹信附件八：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額等信息，以供雙方核對。附件九：維修與保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)的維修與保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、費用等信息。附件十：合同變更記錄記錄合同變更的詳細信息，包括變更的內(nèi)容、日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如未按照合同約定提供物業(yè)、未履行維修與保養(yǎng)責任等，視為違約。甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：甲方未按照合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法履行租賃合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【具體金額】元，并賠償乙方因此造成的損失【具體金額】元。2.乙方違約行為及責任認定乙方如未按照合同約定代理租賃、未支付服務(wù)費用等，視為違約。乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造