20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同登記備案流程1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的簽訂1.1買賣雙方的資料準(zhǔn)備1.2房屋的買賣價格和付款方式1.3房屋的交付時間及交付條件第二條房屋買賣合同的登記備案2.1辦理登記備案的所需材料2.2登記備案的申請流程和時限2.3登記備案的費用支付第三條房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓3.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序3.2轉(zhuǎn)讓合同所需材料3.3轉(zhuǎn)讓合同的登記備案流程第四條房屋買賣合同的解除4.1合同解除的條件和程序4.2解除合同所需材料4.3解除合同的登記備案流程第五條房屋買賣合同的終止5.1合同終止的條件和程序5.2終止合同所需材料5.3終止合同的登記備案流程第六條房屋買賣合同的違約責(zé)任6.1違約行為的認定和處理6.2違約金的計算和支付方式6.3違約責(zé)任的其他約定第七條爭議解決方式7.1合同爭議的協(xié)商解決7.2合同爭議的仲裁解決7.3合同爭議的訴訟解決第八條登記備案流程的變更8.1變更登記備案的申請條件和材料8.2變更登記備案的審批流程和時限8.3變更登記備案的費用支付第九條登記備案信息的查詢和更正9.1登記備案信息的查詢方式9.2登記備案信息的更正流程和時限9.3更正登記備案信息的費用支付第十條登記備案資料的保管10.1登記備案資料的保管方式和期限10.2登記備案資料的查詢和復(fù)制10.3登記備案資料的移交和銷毀第十一條登記備案工作的監(jiān)督和檢查11.1登記備案工作的監(jiān)督機構(gòu)11.2登記備案工作的檢查內(nèi)容和方式11.3登記備案工作的整改和處理第十二條登記備案信息的公開和保密12.1登記備案信息的公開內(nèi)容和方法12.2登記備案信息的保密措施和責(zé)任12.3登記備案信息的泄露處理第十三條登記備案工作人員的培訓(xùn)和管理13.1登記備案工作人員的培訓(xùn)內(nèi)容和要求13.2登記備案工作人員的管理和考核13.3登記備案工作人員的獎懲制度第十四條登記備案工作的評估和改進14.1登記備案工作的評估指標(biāo)和方法14.2登記備案工作的改進措施和實施14.3登記備案工作的持續(xù)優(yōu)化第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的簽訂1.1買賣雙方的資料準(zhǔn)備1.1.1.1房屋所有權(quán)證或者其他不動產(chǎn)權(quán)證書；1.1.1.2房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)圖紙；1.1.1.3房屋的質(zhì)量和使用狀況說明；1.1.1.4出賣人的身份證明和有效聯(lián)系方式。1.1.2.1買受人的身份證明和有效聯(lián)系方式；1.1.2.2買受人支付房價款的證明，如銀行出具的存款證明或者貸款批準(zhǔn)文件。1.2房屋的買賣價格和付款方式1.2.1房屋的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等費用。1.2.2買受人應(yīng)按照下列付款方式向出賣人支付房價款：1.2.2.1自合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付房價款的【】%；1.2.2.2自房屋交付之日起【】日內(nèi)，支付房價款的【】%；1.2.2.3剩余房價款，買受人應(yīng)按照銀行貸款的還款方式進行還款。1.3房屋的交付時間及交付條件1.3.1房屋的交付時間為【】年【】月【】日。1.3.2房屋的交付條件為：1.3.2.1房屋所有權(quán)證或者其他不動產(chǎn)權(quán)證書已由出賣人辦理完畢；1.3.2.2房屋已按照合同約定進行裝修和設(shè)施配備；1.3.2.3房屋的質(zhì)量及使用狀況符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋買賣合同的登記備案2.1辦理登記備案的所需材料2.1.1雙方簽訂的房屋買賣合同；2.1.2出賣人的身份證明和有效聯(lián)系方式；2.1.3買受人的身份證明和有效聯(lián)系方式；2.1.4房屋所有權(quán)證或者其他不動產(chǎn)權(quán)證書；2.1.5房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)圖紙；2.1.6房屋的質(zhì)量和使用狀況說明；2.1.7其他必要的材料。2.2登記備案的申請流程和時限2.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交登記備案的申請材料；2.2.2房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)在收到完整的登記備案申請材料之日起【】日內(nèi)完成登記備案工作；2.2.3如因特殊情況，登記備案工作未能在規(guī)定時限內(nèi)完成的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決。2.3登記備案的費用支付2.3.1登記備案的費用應(yīng)由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定共同承擔(dān)；2.3.2雙方應(yīng)在辦理登記備案前，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)了解登記備案的費用，并在合同中明確費用支付的方式和時間；2.3.3登記備案的費用支付應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的要求進行。第三條房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓3.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序3.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到雙方的共同同意；3.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；3.1.3合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理相關(guān)的登記備案手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓合同所需材料3.2.1雙方簽訂的房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3.2.2出賣人的身份證明和有效聯(lián)系方式；3.2.3買受人的身份證明和有效聯(lián)系方式；3.2.4房屋所有權(quán)證或者其他不動產(chǎn)權(quán)證書；3.2.5其他必要的材料。3.3轉(zhuǎn)讓合同的登記備案流程3.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交合同轉(zhuǎn)讓的申請材料；3.3.2房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)在收到完整的合同轉(zhuǎn)讓申請材料之日起【】日內(nèi)完成合同轉(zhuǎn)讓的登記備案工作；3.3.3如因特殊情況，登記備案工作未能在規(guī)定時限內(nèi)完成的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決。第四條房屋買賣合同的解除4.1合同解除的條件和程序4.1.1合同解除應(yīng)得到雙方的共同同意；第八條登記備案流程的變更8.1變更登記備案的申請條件和材料8.1.1變更登記備案的申請應(yīng)得到雙方的共同同意；8.1.2變更登記備案的申請應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；8.1.3.1變更登記備案的申請表格；8.1.3.2雙方的身份證明和有效聯(lián)系方式；8.1.3.3房屋所有權(quán)證或者其他不動產(chǎn)權(quán)證書；8.1.3.4變更事項的相關(guān)證明材料；8.1.3.5其他必要的材料。8.2變更登記備案的審批流程和時限8.2.1房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)在收到完整的變更登記備案申請材料之日起【】日內(nèi)完成審批工作；8.2.2如因特殊情況，審批工作未能在規(guī)定時限內(nèi)完成的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決。8.3變更登記備案的費用支付8.3.1變更登記備案的費用應(yīng)由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定共同承擔(dān)；8.3.2雙方應(yīng)在辦理變更登記備案前，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)了解變更登記備案的費用，并在合同中明確費用支付的方式和時間；8.3.3變更登記備案的費用支付應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的要求進行。第九條登記備案信息的查詢和更正9.1登記備案信息的查詢方式9.1.1雙方有權(quán)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定查詢與其房屋買賣合同相關(guān)的登記備案信息；9.1.2.1查詢申請表格；9.1.2.2雙方的身份證明和有效聯(lián)系方式；9.1.2.3房屋所有權(quán)證或者其他不動產(chǎn)權(quán)證書；9.1.2.4其他必要的材料。9.2登記備案信息的更正流程和時限9.2.1如發(fā)現(xiàn)登記備案信息有誤，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提出更正申請；9.2.2.1更正申請表格；9.2.2.2雙方的身份證明和有效聯(lián)系方式；9.2.2.3房屋所有權(quán)證或者其他不動產(chǎn)權(quán)證書；9.2.2.4更正事項的相關(guān)證明材料；9.2.2.5其他必要的材料。9.2.3房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)在收到完整的更正申請材料之日起【】日內(nèi)完成更正工作；9.2.4如因特殊情況，更正工作未能在規(guī)定時限內(nèi)完成的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決。9.3更正登記備案信息的費用支付9.3.1更正登記備案信息的費用應(yīng)由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定共同承擔(dān)；9.3.2雙方應(yīng)在辦理更正登記備案信息前，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)了解更正登記備案信息的費用，并在合同中明確費用支付的方式和時間；9.3.3更正登記備案信息的費用支付應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的要求進行。第十條登記備案資料的保管10.1登記備案資料的保管方式和期限10.1.1房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定對登記備案資料進行保管；10.1.2登記備案資料的保管期限不得少于【】年。10.2登記備案資料的查詢和復(fù)制10.2.1雙方有權(quán)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定查詢和復(fù)制與其房屋買賣合同相關(guān)的登記備案資料；10.2.2.1查詢和復(fù)制申請表格；10.2.2.2雙方的身份證明和有效聯(lián)系方式；10.2.2.3房屋所有權(quán)證或者其他不動產(chǎn)權(quán)證書；10.2.2.4其他必要的材料。10.3登記備案資料的移交和銷毀10.3.1登記備案資料的移交應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定進行；10.3.2登記備案資料的銷毀應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定進行，并報請相關(guān)部門批準(zhǔn)。第十一條登記備案工作的監(jiān)督和檢查11.1登記備案工作的監(jiān)督機構(gòu)11.1.1登記備案工作的監(jiān)督機構(gòu)為【】。11.2登記備案工作的檢查內(nèi)容和方式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系，參與或協(xié)助甲乙方完成房屋買賣登記備案流程的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的范圍包括：1.2.1提供房屋買賣相關(guān)的咨詢、建議、服務(wù)；1.2.2協(xié)助甲乙方準(zhǔn)備、提交登記備案所需的材料；1.2.3代理甲乙方辦理登記備案手續(xù)；1.2.4提供登記備案相關(guān)的融資、擔(dān)保等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行協(xié)助甲乙方完成房屋買賣登記備案的義務(wù)；2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)造成的甲乙方損失的責(zé)任；2.3第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，并承擔(dān)因遲延或質(zhì)量問題造成的甲乙方損失的責(zé)任。第三條第三方介入的費用3.1第三方提供的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙方按照約定方式支付；3.2甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付費用，支付方式、時間由甲乙方與第三方協(xié)商確定；3.3甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率，對其進行評價和選擇。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方未按照法律法規(guī)和政策規(guī)定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.2第三方未按照約定時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)遲延或質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任；4.3第三方因違約給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益保護5.1第三方對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露；5.2甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率，給予第三方獎勵或補償；5.3甲乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的房屋買賣合同的履行；6.2第三方與房地產(chǎn)登記機構(gòu)之間是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，第三方不改變房地產(chǎn)登記機構(gòu)對甲乙方申請的處理結(jié)果；6.3甲乙方與房地產(chǎn)登記機構(gòu)之間是申請與被申請的關(guān)系，第三方不影響甲乙方與房地產(chǎn)登記機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方的責(zé)任限額7.1第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任，不得超過甲乙方支付給第三方的服務(wù)費用總額；7.2第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任，不包括甲乙方因違反法律法規(guī)和政策規(guī)定所造成的損失；7.3甲乙方與第三方之間因履行服務(wù)合同發(fā)生的爭議，按照雙方約定解決，或依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系，參與或協(xié)助甲乙方完成房屋買賣登記備案流程的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的范圍包括：1.2.1提供房屋買賣相關(guān)的咨詢、建議、服務(wù)；1.2.2協(xié)助甲乙方準(zhǔn)備、提交登記備案所需的材料；1.2.3代理甲乙方辦理登記備案手續(xù)；1.2.4提供登記備案相關(guān)的融資、擔(dān)保等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行協(xié)助甲乙方完成房屋買賣登記備案的義務(wù)；2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)造成的甲乙方損失的責(zé)任；2.3第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，并承擔(dān)因遲延或質(zhì)量問題造成的甲乙方損失的責(zé)任。第三條第三方介入的費用3.1第三方提供的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙方按照約定方式支付；3.2甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付費用，支付方式、時間由甲乙方與第三方協(xié)商確定；3.3甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率，對其進行評價和選擇。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方未按照法律法規(guī)和政策規(guī)定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：雙方簽訂的正式房屋買賣合同，規(guī)定了房屋買賣的各項條款和條件。2.房屋所有權(quán)證或其他不動產(chǎn)權(quán)證書：出賣人提供的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)圖紙：出賣人提供的房屋相關(guān)圖紙，用于說明房屋的結(jié)構(gòu)和布局。4.房屋的質(zhì)量和使用狀況說明：出賣人提供的關(guān)于房屋質(zhì)量和使用狀況的說明文件。5.買受人的身份證明和有效聯(lián)系方式：買受人提供的身份證明文件和聯(lián)系方式，用于確認買受人的身份和聯(lián)系方式。6.支付房價款的證明：買受人提供的證明其支付房價款能力的文件，如銀行出具的存款證明或貸款批準(zhǔn)文件。7.登記備案申請表：雙方向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交的用于辦理登記備案的申請表格。8.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議：雙方簽訂的用于轉(zhuǎn)讓房屋買賣合同的協(xié)議，規(guī)定了合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。9.更正登記備案