合同編號(hào)：__________關(guān)于購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議格式指南甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、關(guān)于房屋交付及過(guò)戶(hù)1.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付日期，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合主合同約定的交付條件。1.2乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和資料。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按主合同約定分擔(dān)。二、關(guān)于房屋質(zhì)量及維修2.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。自交付之日起，房屋的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。2.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的維修項(xiàng)目及保修情況告知乙方。房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。2.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道問(wèn)題之日起____日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后按約定履行修復(fù)義務(wù)。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。三、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵3.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方。乙方同意購(gòu)買(mǎi)的，甲方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)瑕疵責(zé)任。四、關(guān)于合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方認(rèn)可。4.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致不能履行或暫時(shí)不能履行合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部暫停履行合同。4.3合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。五、關(guān)于爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用，切實(shí)履行合同約定的義務(wù)。六、其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房屋的市場(chǎng)秩序。6.2合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.甲方應(yīng)按照主合同約定的交付日期，將房屋交付給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用，切實(shí)履行合同約定的義務(wù)。3.合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋交付：指甲方按照主合同約定的交付日期，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方的行為。2.房屋過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.房屋質(zhì)量：指房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用功能等方面的質(zhì)量狀況。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交付：如果甲方承諾在幾個(gè)月內(nèi)交付現(xiàn)房，合同中應(yīng)明確具體的交付日期，并且甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.期房購(gòu)買(mǎi)：如果乙方購(gòu)買(mǎi)的是期房，合同中應(yīng)包含對(duì)房屋建設(shè)進(jìn)度和交付日期的詳細(xì)規(guī)定，以及甲方未按期交付房屋的違約責(zé)任。3.裝修情況：如果房屋需要裝修或者翻新，合同中應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等條款，以及甲方未按約定完成裝修的責(zé)任。4.家具電器包含：如果房屋售價(jià)包含家具和電器，合同中應(yīng)詳細(xì)列明包含的家具和電器清單，以及保證其功能齊全和質(zhì)量的條款。5.物業(yè)管理費(fèi)：合同中應(yīng)明確物業(yè)管理的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.學(xué)位問(wèn)題：如果房屋所在區(qū)域有學(xué)位優(yōu)勢(shì)，合同中應(yīng)明確學(xué)位的使用權(quán)歸屬，以及學(xué)位轉(zhuǎn)移的程序和條件。7.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)說(shuō)明是否已為房屋購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和