合同編號(hào)：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款；乙方愿意在甲方的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的前提下，向甲方提供貸款。為保證雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。第一條抵押物描述1.2抵押物具體范圍如下：（1）土地使用權(quán)面積：_______平方米；（2）房屋建筑面積：_______平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（4）房屋用途：_______。第二條貸款金額、用途、期限及還款方式2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方承諾將貸款主要用于_______（用途），并確保貸款用途合法、合規(guī)。2.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息逐月償還給乙方。具體還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法。第三條抵押權(quán)的設(shè)定及效力3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方辦理抵押物登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。3.2抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物進(jìn)行毀損、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。3.3甲方逾期未償還本合同項(xiàng)下的貸款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償乙方債權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。4.2合同變更或解除不影響乙方對(duì)甲方已產(chǎn)生的債權(quán)，甲方仍應(yīng)按照本合同的約定履行還款義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，未按時(shí)償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法采取措施，追討甲方債務(wù)，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違反本合同的約定，未按時(shí)提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和瑕疵，符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件。2.甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還貸款本息，避免逾期產(chǎn)生違約金等額外費(fèi)用。4.甲方在合同有效期內(nèi)不得以任何方式處置抵押物，以免影響乙方權(quán)益。5.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)提供貸款，確保甲方資金需求得到滿足。解決辦法：1.若甲方提供的抵押物權(quán)屬出現(xiàn)問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方立即解決，否則有權(quán)解除合同并追究甲方法律責(zé)任。2.若甲方未按照合同約定使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即歸還已發(fā)放的貸款本金及利息，必要時(shí)可以行使抵押權(quán)。3.若甲方逾期償還貸款本息，乙方有權(quán)依法采取措施追討債務(wù)，并要求甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的當(dāng)事人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的貨幣資金。5.還款：指抵押人按照約定的方式和期限，向抵押權(quán)人償還貸款本息的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。8.抵押權(quán)設(shè)立：指抵押權(quán)人將抵押權(quán)依法登記在抵押物上，使之具有法律效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋抵押貸款：當(dāng)個(gè)人需要資金周轉(zhuǎn)，例如裝修房屋、購(gòu)買家具、解決突發(fā)事件等，可以將自有房屋作為抵押物向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。2.企業(yè)設(shè)備抵押貸款：企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)、購(gòu)買原材料、改善設(shè)備等資金需求，可以將自有設(shè)備作為抵押物向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.房地產(chǎn)開發(fā)商在建項(xiàng)目抵押貸款：房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金完成在建項(xiàng)目，可以將在建項(xiàng)目作為抵押物向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。4.農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者抵押貸款：農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者為購(gòu)買種子、農(nóng)藥、化肥、農(nóng)機(jī)器具等資金需求，可以將自有土地或農(nóng)作物作為抵押物向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.個(gè)人房屋抵押貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。甲方在貸款期間不得將抵押房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或抵押給其他債權(quán)人。2.企業(yè)設(shè)備抵押貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證設(shè)備的所有權(quán)，設(shè)備不得存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。甲方在貸款期間不得將抵押設(shè)備進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或抵押給其他債權(quán)人。3.房地產(chǎn)開發(fā)商在建項(xiàng)目抵押貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在建項(xiàng)目的合法合規(guī)性，項(xiàng)目不存在任何法律糾紛。甲方在貸款期間不得將抵押在建項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)。4.農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者抵押貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證土地的使用權(quán)和農(nóng)作物的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利限制。甲方在貸款期間不得將抵押土地或農(nóng)作物進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或抵押給其他債權(quán)