甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人店鋪買賣合同簡單版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3店鋪信息2.商品或服務(wù)2.1商品描述2.2服務(wù)質(zhì)量3.價(jià)格和支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及交付方式4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式5.所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.合同的有效性6.1合同生效條件6.2合同無效條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和終止9.1合同變更9.2合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.適用法律11.1合同適用法律11.2法律沖突解決12.其他條款12.1店鋪經(jīng)營許可12.2員工轉(zhuǎn)移12.3設(shè)備轉(zhuǎn)移13.附件13.1店鋪資產(chǎn)清單13.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)14.簽署14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3店鋪信息店鋪名：陽光小店，經(jīng)營地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，店鋪營業(yè)執(zhí)照編號：1101050，經(jīng)營范圍：食品銷售、日用品零售。2.商品或服務(wù)2.1商品描述本合同所述商品為甲方所擁有的陽光小店店鋪及其附屬設(shè)施、庫存商品、原材料、設(shè)備等（具體清單見附件1）。2.2服務(wù)質(zhì)量乙方購買店鋪后，應(yīng)繼續(xù)維持現(xiàn)有服務(wù)質(zhì)量，保證店鋪的正常運(yùn)營，不斷提升顧客滿意度。3.價(jià)格和支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）作為店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）支付至甲方指定的銀行賬戶。余款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）在乙方正式接管店鋪后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間如前所述，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，余款在乙方正式接管店鋪后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.交付及交付方式4.1交付時(shí)間本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，確保店鋪在約定的交付時(shí)間（本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)）前完成交付。4.2交付地點(diǎn)店鋪交付地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)X路X號，即陽光小店經(jīng)營地址。4.3交付方式交付方式為直接交付，甲方將店鋪及相關(guān)資產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移自店鋪交付之日起，店鋪的所有權(quán)歸乙方所有。5.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自店鋪交付之日起，店鋪及相關(guān)資產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。6.合同的有效性6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同無效條件如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將無效，但不影響其他條款的效力。第二部分：合同附件附件1：店鋪資產(chǎn)清單附件2：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)8.合同的履行8.1賣方義務(wù)8.1.1賣方應(yīng)保證所售店鋪資產(chǎn)的真實(shí)性，無任何隱瞞或虛假陳述。8.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方完成店鋪的過戶手續(xù)及相關(guān)行政程序。8.1.3賣方應(yīng)在交付前提供店鋪的完整經(jīng)營資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。8.1.4賣方應(yīng)保證店鋪在轉(zhuǎn)讓過程中合法合規(guī)，不影響買方的正常經(jīng)營。8.2買方義務(wù)8.2.1買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。8.2.2買方應(yīng)自行承擔(dān)辦理店鋪過戶手續(xù)及相關(guān)行政程序的費(fèi)用。8.2.3買方應(yīng)妥善保管店鋪的經(jīng)營資料，并確保其安全。8.2.4買方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護(hù)店鋪的聲譽(yù)。9.合同的變更和解除9.1合同的變更9.1.1任何一方提出變更合同條款時(shí)，應(yīng)書面通知對方。9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。9.1.3合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，具有同等效力。9.2合同的解除9.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2如一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.違約責(zé)任10.1賣方違約10.1.1如賣方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。10.1.2如賣方隱瞞或虛報(bào)店鋪資產(chǎn)情況，應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.2買方違約10.2.1如買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。10.2.2如買方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致店鋪經(jīng)營受損，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。13.適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀、獨(dú)立地進(jìn)行評估、審計(jì)、調(diào)解或提供金融服務(wù)等活動。15.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保其服務(wù)符合職業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。15.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方披露。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議或需要第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商確定合適的第三方介入。16.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，如無法達(dá)成一致，可提交至仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院指定。16.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確，并在第三方完成服務(wù)后支付。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。18.2第三方責(zé)任的限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以降低第三方責(zé)任限額的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方對甲乙雙方不具有任何合同義務(wù)，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議范圍的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方完成其服務(wù)后，其介入本合同的事務(wù)終止。20.2如第三方未按約定完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.合同的變更和解除21.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。22.爭議解決22.1當(dāng)甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪資產(chǎn)清單詳細(xì)列出店鋪的所有資產(chǎn)，包括但不限于固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、庫存商品、設(shè)備等。附件2：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式，包括資產(chǎn)評估價(jià)值、利潤分配等。附件3：店鋪經(jīng)營許可提供店鋪的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)經(jīng)營許可證明文件。附件4：員工轉(zhuǎn)移協(xié)議詳細(xì)列出員工名單，明確員工的轉(zhuǎn)移方式、待遇等。附件5：設(shè)備轉(zhuǎn)移協(xié)議詳細(xì)列出設(shè)備清單，明確設(shè)備的轉(zhuǎn)移方式、價(jià)值等。附件6：房屋租賃合同如店鋪所在房屋為租賃，應(yīng)提供房屋租賃合同及相關(guān)續(xù)租條款。附件7：物業(yè)服務(wù)合同提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。附件8：合同履行過程中的其他相關(guān)文件包括但不限于店鋪過戶手續(xù)、稅務(wù)登記、銀行開戶等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按照合同約定提供店鋪資產(chǎn)，或提供的資產(chǎn)與合同描述不符，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，賣方未能提供合法的經(jīng)營許可證明，導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。賣方未按照約定時(shí)間完成店鋪交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，賣方延遲交付店鋪，導(dǎo)致買方無法及時(shí)開展經(jīng)營活動，應(yīng)支付延遲交付的違約金。賣方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，賣方未經(jīng)買方同意，向第三方披露買方的經(jīng)營狀況和客戶信息，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按照合同約定支