甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同：某商業(yè)物業(yè)租賃期滿續(xù)租合同。本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業(yè)服務費3.2水電費3.3其他費用第四條維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任第五條保險5.1保險購買5.2保險理賠第六條轉租6.1轉租條件6.2轉租手續(xù)第七條合同終止7.1終止條件7.2終止程序第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知時限第十二條合同的生效、修改和解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2其他重要文件第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3爭議解決14.4合同的完整性和修改權14.5合同的簽署日期和地點第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于某市某區(qū)某街道，物業(yè)代碼為，物業(yè)為一棟多層商業(yè)建筑，包括但不限于地面層至五層，建筑面積共計平方米。物業(yè)可用于商業(yè)、辦公、零售等合法經(jīng)營活動。1.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。租賃期滿后，雙方同意按照本合同約定的條件和程序進行續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每月每平方米人民幣元，租金單價根據(jù)市場行情波動進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X有限公司，賬號：X，開戶行：銀行X分行。第三條費用承擔3.1物業(yè)服務費物業(yè)服務費為每月每平方米人民幣元，由承租人承擔。物業(yè)服務費包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域維護、綠化保潔、安保費用等。3.2水電費水電費由承租人承擔。水電費的具體費用根據(jù)實際使用情況按月結算，由承租人支付給出租人。3.3其他費用雙方同意，除物業(yè)服務費和水電費外，承租人還應承擔因租賃物業(yè)使用產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于稅費、維修費用等。第四條維修責任4.1出租人維修責任出租人負責租賃物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結構、設施設備、公共區(qū)域等。4.2承租人維修責任承租人負責租賃物業(yè)內(nèi)部的使用維護，包括但不限于裝修設施、小型設備維修等。第五條保險5.1保險購買承租人應購買火災、爆炸、盜竊等保險，并將出租人列為第一受益人。保險費用由承租人承擔。5.2保險理賠如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險合同約定向保險公司報案并申請理賠。第六條轉租6.1轉租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉租租賃物業(yè)，須經(jīng)出租人書面同意。6.2轉租手續(xù)承租人應向出租人提交轉租申請，并提供轉租方的相關資料。出租人同意后，承租人與轉租方簽訂轉租協(xié)議，并書面通知出租人。第七條合同終止7.1終止條件租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致可以終止本合同。7.2終止程序合同終止前一個月，雙方應書面通知對方。合同終止后，承租人應按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給出租人。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。違約金為本合同租金總額的10%。8.2承租人違約承租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。違約金為本合同租金總額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該人民法院進行解決。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2通知時限通知應在合同約定的時限內(nèi)送達對方。第十二條合同的生效、修改和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條附件13.1物業(yè)清單附件中應詳細列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、型號等。13.2其他重要文件包括但不限于物業(yè)權屬證明、驗收報告等。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院進行解決。14.4合同的完整性和修改權本合同及其附件為完整合同，一經(jīng)簽署即具有法律效力。任何未經(jīng)雙方同意的修改均無效。14.5合同的簽署日期和地點本合同于2024年1月1日在市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的定義1.2第三方的范圍第二條第三方的權利與義務2.1第三方的權利2.2第三方的義務第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額界定3.2第三方的賠償責任第四條第三方的違約處理4.1第三方違約的情形4.2第三方違約的處理方式第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定5.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)機制第六條第三方介入的程序與條件6.1第三方介入的程序6.2第三方介入的條件第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后合同變更的程序7.2第三方介入后合同變更的內(nèi)容第八條第三方退出機制8.1第三方退出的條件8.2第三方退出的程序第九條爭議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭議解決方式9.2第三方與甲乙方之間的爭議解決機構第十條合同的生效、修改和解除10.1第三方介入后合同的生效條件10.2第三方介入后合同的修改條件10.3第三方介入后合同的解除條件第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明文件11.2其他重要文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，包括但不限于房屋結構、設施設備、公共區(qū)域等。附件二：物業(yè)權屬證明提供物業(yè)的權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件三：驗收報告列明物業(yè)的驗收情況，包括但不限于設施設備的功能檢查、房屋結構的安全評估等。附件四：保險單據(jù)提供保險購買的單據(jù)，證明承租人已購買火災、爆炸、盜竊等保險，并將出租人列為第一受益人。附件五：轉租申請及批準文件如承租人需進行轉租，需提供轉租申請及出租人的書面批準文件。附件六：其他重要文件包括但不限于合同的補充協(xié)議、修改協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照合同約定提供物業(yè)或未履行維修責任的違約行為。2.承租人未按照合同約定支付租金、物業(yè)服務費及其他費用的違約行為。3.承租人未經(jīng)過出租人同意轉租或未按照合同約定使用物業(yè)的違約行為。4.第三方未按照合同約定履行其義務的違約行為。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為本合同租金總額的10%。2.損失賠償：如因違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.合同解除：嚴