甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房屋買賣合同2024年度北京版協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任方7.房屋交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式13.雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X戶籍地址：X1.2買家信息買家姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X戶籍地址：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，買家一次性支付給賣家上述交易價(jià)格。4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣家將房屋及附屬設(shè)施交付給買家。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持本合同約定的狀態(tài)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)設(shè)施正常使用。5.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定，過(guò)戶費(fèi)用由買家承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商確定。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移給買家。6.房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起，屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施保修期為X年。6.2維修責(zé)任方：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)；非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買家承擔(dān)。7.房屋交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)：雙方約定，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買家承擔(dān)。具體稅費(fèi)雙方可根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商確定。7.2其他費(fèi)用：雙方約定，除本合同約定的費(fèi)用外，其他費(fèi)用由買家承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1賣家未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付給買家違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。8.1.2賣家未能按照本合同約定的過(guò)戶時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付給買家違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。8.2買家違約8.2.1買家未能按照本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付給賣家違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。8.2.2買家未能按照本合同約定的過(guò)戶時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付給賣家違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向北京市房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同解除：合同履行期間，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.雙方約定的其他事項(xiàng)11.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。11.2雙方同意，本合同的解除或終止，不影響雙方各自的權(quán)利和責(zé)任。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式12.3房屋現(xiàn)狀照片13.雙方簽字13.1賣家簽字：____________________13.2買家簽字：____________________14.合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，包括但不限于信息提供、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)建議等。15.3甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的第三方介入事項(xiàng)，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和完整性，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以免發(fā)生爭(zhēng)議。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。17.2第三方介入本合同事項(xiàng)，不代表其成為甲乙方的代理人或代表甲乙方行事。17.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.第三方介入的變更與解除18.1如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同發(fā)生變更或解除，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。18.2第三方退出本合同事項(xiàng)，不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)自行完成相關(guān)事項(xiàng)。19.第三方資料保密19.1甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同過(guò)程中，可能涉及甲乙方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息。19.2第三方有義務(wù)對(duì)甲乙方的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。19.3如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。20.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金等違約責(zé)任。21.第三方責(zé)任追究21.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。21.2甲乙方不得因追究第三方的責(zé)任而拒絕履行本合同約定的義務(wù)。22.第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督22.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。22.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)調(diào)解或法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：中介服務(wù)合同附件六：評(píng)估服務(wù)合同附件七：過(guò)戶服務(wù)合同附件八：貸款服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件提供了房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施等情況。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的一些額外事項(xiàng)。附件五：中介服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為中介方提供服務(wù)的合同，明確中介方的職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件六：評(píng)估服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、評(píng)估費(fèi)用等事項(xiàng)。附件七：過(guò)戶服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的合同，明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的職責(zé)、過(guò)戶費(fèi)用等事項(xiàng)。附件八：貸款服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為貸款機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的合同，明確貸款機(jī)構(gòu)的職責(zé)、貸款額度、利率等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：賣家未能按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)支付給買家違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買家未能按照合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)支付給賣家違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未能按照服務(wù)合同約定的職責(zé)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤。