20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務管理合同本合同目錄一覽1.物業(yè)服務管理合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)服務管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)服務內(nèi)容3.合同期限3.1起始日期3.2終止日期4.服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式4.2物業(yè)服務費用的支付方式4.3物業(yè)服務費用的調(diào)整機制5.雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務5.3丙方的權利與義務6.物業(yè)服務質(zhì)量標準6.1物業(yè)服務人員的要求6.2物業(yè)服務設施的要求6.3物業(yè)服務流程的要求7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露責任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1甲方提供的物業(yè)資料13.2乙方提供的物業(yè)管理規(guī)范13.3丙方提供的技術支持14.附件14.1物業(yè)服務管理合同附件清單第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務管理合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)服務管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)范圍物業(yè)管理范圍包括：建筑物及其附屬設施、公共區(qū)域、綠化帶、停車設施等。2.2物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)服務內(nèi)容包括：物業(yè)維護、安保服務、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、停車管理、設施設備維修、客戶服務等。第三條合同期限3.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，試用期為____個月。3.2終止日期本合同期限為____年，自起始日期起計算。合同期滿前____個月內(nèi)，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式物業(yè)服務費用根據(jù)物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司經(jīng)營成本等因素，按照每平方米每月____元人民幣的標準計算。4.2物業(yè)服務費用的支付方式甲方應按照本合同約定的收費標準，每季度末日前支付下一個季度的物業(yè)服務費用。4.3物業(yè)服務費用的調(diào)整機制合同期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)服務成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務費用。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費用。（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項管理制度，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（3）不得損害他人利益，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。5.2乙方的權利與義務（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備，確保其正常運行。（3）負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全。5.3丙方的權利與義務（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項管理制度。（2）按照合同約定支付物業(yè)服務費用。（3）不得損害他人利益，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。第六條物業(yè)服務質(zhì)量標準6.1物業(yè)服務人員的要求物業(yè)服務人員應具備相應的職業(yè)資格，遵守職業(yè)道德，為業(yè)主提供熱情、周到的服務。6.2物業(yè)服務設施的要求物業(yè)服務設施應符合國家相關標準，保證安全、可靠、高效運行。6.3物業(yè)服務流程的要求物業(yè)服務應按照規(guī)定的流程進行，確保各項服務的順利進行。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，應按照逾期支付金額的____%支付違約金。8.2乙方違約責任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。8.3丙方違約責任丙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，應按照逾期支付金額的____%支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件按照合同約定或者法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同失效條件合同失效的條件按照合同約定或者法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的任何信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后____年。11.3保密信息的泄露責任如一方泄露了保密信息，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方提供的物業(yè)資料甲方應向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括物業(yè)的設計圖紙、施工圖紙、設備清單、權屬證明等。13.2乙方提供的物業(yè)管理規(guī)范乙方應向甲方提供物業(yè)管理規(guī)范，包括物業(yè)的管理制度、服務流程、服務標準等。13.3丙方提供的技術支持丙方應向甲方提供技術支持，包括設備的維修保養(yǎng)、系統(tǒng)的升級改造等。第十四條附件14.1物業(yè)服務管理合同附件清單附件清單包括物業(yè)服務項目、服務標準、費用明細等內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)服務管理過程中的各方，包括但不限于中介方、供應商、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于物業(yè)服務管理中的維修、保養(yǎng)、檢測、評估等工作。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應遵循合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的程序進行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相應的資質(zhì)、能力、信譽等。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應的服務或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量、安全、可靠性。3.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的利益，不得在物業(yè)服務管理區(qū)域內(nèi)進行違法活動。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理程序第三方違約處理應遵循合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的程序進行。6.2第三方違約責任第三方違約應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通7.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供技術支持、維修保養(yǎng)等。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件第三方退出應符合合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的條件。8.2第三方退出程序第三方退出應遵循合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的程序進行。第九條第三方介入對甲乙雙方的影響9.1第三方介入對甲方的影響第三方介入不影響甲方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。9.2第三方介入對乙方的影響第三方介入不影響乙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第十條附件10.1第三方清單附件清單包括第三方名稱、第三方資質(zhì)、第三方責任限額等內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務管理合同附件清單附件2：物業(yè)設計圖紙附件3：物業(yè)施工圖紙附件4：物業(yè)設備清單附件5：物業(yè)權屬證明附件6：物業(yè)管理規(guī)范附件7：物業(yè)服務項目列表附件8：物業(yè)服務標準附件9：物業(yè)服務費用明細表附件10：第三方清單附件11：第三方資質(zhì)證明附件12：第三方責任限額協(xié)議附件13：物業(yè)服務人員名單附件14：物業(yè)服務設施設備技術參數(shù)附件的詳細要求和說明：附件1：物業(yè)服務管理合同附件清單本附件清單包括物業(yè)服務項目、服務標準、費用明細等內(nèi)容，用于明確甲乙雙方的權利和義務。附件2：物業(yè)設計圖紙本附件應包括物業(yè)的建筑設計圖紙，包括但不限于建筑結(jié)構、布局、設施設備安裝等詳細設計內(nèi)容。附件3：物業(yè)施工圖紙本附件應包括物業(yè)的施工圖紙，包括但不限于施工工藝、材料要求、施工進度等詳細施工內(nèi)容。附件4：物業(yè)設備清單本附件應包括物業(yè)的所有設備清單，包括但不限于設備名稱、型號、數(shù)量、品牌等詳細信息。附件5：物業(yè)權屬證明本附件應包括物業(yè)的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件6：物業(yè)管理規(guī)范本附件應包括物業(yè)的管理制度、服務流程、服務標準等物業(yè)管理規(guī)范內(nèi)容。附件7：物業(yè)服務項目列表本附件應列出物業(yè)服務管理的所有項目，包括但不限于安保服務、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。附件8：物業(yè)服務標準本附件應詳細描述物業(yè)服務管理的各項服務標準，包括但不限于服務質(zhì)量、服務效率、服務態(tài)度等。附件9：物業(yè)服務費用明細表本附件應詳細列出物業(yè)服務費用的各項明細，包括但不限于物業(yè)人員工資、維修保養(yǎng)費用、公共設施費用等。附件10：第三方清單本附件應列出所有參與物業(yè)服務管理過程中的第三方，包括但不限于中介方、供應商、維修保養(yǎng)單位等。附件11：第三方資質(zhì)證明本附件應包括第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、資質(zhì)證書等。附件12：第三方責任限額協(xié)議本附件應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。附件13：物業(yè)服務人員名單本附件應列出物業(yè)服務管理所有人員名單，包括但不限于姓名、職務、聯(lián)系方式等。附件14：物業(yè)服務設施設備技術參數(shù)本附件應詳細列出物業(yè)服務設施設備的技術參數(shù)，包括但不限于設備型號、規(guī)格、性能等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。3.丙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用。4.第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品。5.甲方、乙方、丙方、第三方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，應按照逾期支付金額的____%支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。3.丙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，應按照逾期支付金額的____%支付違約金。4.第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。5.甲方、乙方、丙方、第三方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。簡要示例說明：示例1：如果甲