宅基地房產(chǎn)分割協(xié)議書甲方（原房主）：________________

身份證號：________________

乙方（分割方）：________________

身份證號：________________

鑒于甲方擁有位于________省/市/自治區(qū)________市/縣（區(qū)）________鎮(zhèn)/街道________村（社區(qū)）________號宅基地及地上房產(chǎn)，為明確雙方對宅基地及房產(chǎn)的分割事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地及房產(chǎn)基本情況

1.宅基地面積：________平方米；

2.地上房產(chǎn)：包括________室________廳________廚________衛(wèi)，建筑面積為________平方米；

3.宅基地及房產(chǎn)性質(zhì)：________（國有土地、集體土地等）；

4.宅基地及房產(chǎn)權(quán)利：甲方擁有全部權(quán)利。

二、分割方案

1.甲方同意將宅基地及地上房產(chǎn)分割給乙方；

2.分割后，乙方擁有宅基地及地上房產(chǎn)的________%份額；

3.分割后，甲方擁有宅基地及地上房產(chǎn)的________%份額；

4.分割后的宅基地及房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)按照各自份額承擔(dān)。

三、分割費(fèi)用

1.分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如測量、評估、過戶等費(fèi)用）由甲乙雙方共同承擔(dān)；

2.具體費(fèi)用按實際發(fā)生金額計算，雙方按照各自份額承擔(dān)。

四、分割手續(xù)

1.甲乙雙方應(yīng)共同辦理宅基地及房產(chǎn)分割手續(xù)；

2.分割手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和證明文件；

3.分割手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照分割方案行使各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、其他事項

1.甲乙雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得將宅基地及房產(chǎn)用于違法用途；

2.甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自份額的房產(chǎn)證等相關(guān)資料，如有遺失，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

特此證明。宅基地房產(chǎn)分割協(xié)議書（二）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________

身份證號：________________

乙方（受讓方）：________________

身份證號：________________

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的宅基地房產(chǎn)進(jìn)行分割，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.宅基地位于：________________（省、市、縣、鎮(zhèn)、村、組）。

2.宅基地面積：________________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________，建筑面積：________________平方米。

4.房產(chǎn)證編號：________________。

二、分割方案

1.甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將宅基地及房產(chǎn)分割給乙方。

2.分割后的房產(chǎn)歸乙方所有，甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益。

3.分割后的房產(chǎn)土地使用權(quán)歸乙方使用，甲方不再享有該土地使用權(quán)的任何權(quán)益。

4.甲方承諾在分割協(xié)議生效后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

三、分割費(fèi)用

1.甲乙雙方協(xié)商一致，乙方需支付給甲方人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，作為分割后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的費(fèi)用。

2.乙方支付上述費(fèi)用后，甲乙雙方互不追究與該房產(chǎn)及土地使用權(quán)有關(guān)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛。

四、其他約定

1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地用途，確保宅基地合理利用。

2.甲方在分割協(xié)議生效后，不得以任何理由要求乙方返還已分割的房產(chǎn)及土地使用權(quán)。

3.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。

4.甲乙雙方應(yīng)保持良好的相鄰關(guān)系，共同維護(hù)村莊環(huán)境。

五、協(xié)議生效

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________

簽字（或蓋章）：______________