甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

有關商品房合同模板本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）2.商品房基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋坐落2.4房屋結構2.5房屋面積2.6房屋用途3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4貸款事宜4.商品房交付及交付條件4.1交付時間4.2交付標準4.3交付手續(xù)5.質量及保修5.1質量標準5.2保修范圍5.3保修期限6.產權及登記6.1產權歸屬6.2產權登記7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理規(guī)定8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件12.其他約定12.1配套設施12.2公共部位12.3共有設施13.附件13.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖13.2商品房買賣合同附件二：房屋質量保證書13.3商品房買賣合同附件三：房屋使用說明書14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條商品房基本信息2.1項目名稱：_____________2.2項目地址：_____________2.3房屋坐落：_____________2.4房屋結構：_____________2.5房屋面積：_____________2.6房屋用途：住宅第三條商品房價格及支付方式3.1商品房總價：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間：乙方應按照甲乙雙方約定的付款時間及時支付房價款。3.4貸款事宜：如乙方選擇按揭付款，應自行向貸款銀行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款產生的費用。甲方協助辦理相關手續(xù)。第四條商品房交付及交付條件4.1交付時間：甲方應在合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部裝修符合合同約定；（3）水、電、燃氣、供暖等設施設備齊全并正常使用；（4）配套設施（如綠化、道路、照明等）達到甲方承諾的配套水平。（1）房屋所有權證；（2）房屋質量保證書；（3）房屋使用說明書。第五條質量及保修5.1質量標準：商品房應符合國家關于建筑工程質量的標準和要求。5.2保修范圍：商品房保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程。5.3保修期限：商品房保修期限自商品房交付之日起計算，為期____年。第六條產權及登記6.1產權歸屬：甲方保證乙方購買的商品房產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。6.2產權登記：乙方應按照甲乙雙方約定的時間向房地產登記機構申請辦理產權登記手續(xù)。甲方應提供必要的協助和配合。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：合同簽訂后，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互相承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1協商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。10.2調解解決：協商不成時，可向房地產交易服務中心或者其他調解組織申請調解。10.3仲裁解決：調解不成的，可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢或者依法解除合同的，合同終止。11.3續(xù)約條件：合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行義務。第十二條其他約定12.1配套設施：商品房所在小區(qū)的配套設施（如學校、醫(yī)院、商場等）應按照甲方承諾的配套水平建設。12.2公共部位：商品房的公共部位（如樓道、電梯、停車位等）的使用和管理應遵守甲方的相關規(guī)定。12.3共有設施：商品房的共有設施（如綠化、健身器材等）的使用和管理應遵守甲方的相關規(guī)定。第十三條附件13.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖13.2商品房買賣合同附件二：房屋質量保證書13.3商品房買賣合同附件三：房屋使用說明書第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：_____________14.2乙方簽字：_____________14.3見證人簽字：_____________本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、貸款銀行等。15.2第三方職責：第三方根據其在合同中的角色和職責，應履行合同約定的義務，并承擔相應的責任。15.3第三方選擇：甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負責協調甲乙雙方的關系，提供購房咨詢、交易促成等服務。中介方的費用由甲乙雙方協商確定。16.2監(jiān)理方：監(jiān)理方負責對商品房的建設過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量符合合同約定。監(jiān)理方的費用由甲方承擔。16.3貸款銀行：貸款銀行負責為乙方提供購房貸款服務。貸款條件和費用由乙方與貸款銀行直接協商確定。16.4物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司負責商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理服務。物業(yè)管理費用由乙方承擔。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任：第三方應按照合同約定履行義務，并對其提供的服務承擔責任。如因第三方原因導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權向第三方追償。17.2責任限額：第三方的責任限額應根據合同約定的服務內容和性質予以明確。甲方和乙方應與第三方協商確定合理的責任限額。17.3責任限額的確定：第三方責任限額可根據第三方提供的服務性質、風險程度、市場行情等因素協商確定。17.4責任限額的調整：合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況導致第三方責任限額需要調整的，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面補充協議。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方：第三方在提供服務過程中，應遵循甲方的指示和要求，確保服務質量。18.2第三方與乙方：第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的權益，確保乙方的利益不受損害。18.3第三方與見證人：第三方在提供服務過程中，應向見證人提供必要的資料和信息，確保見證工作的順利進行。18.4各方與第三方：甲方、乙方、見證人應協助第三方履行合同約定的義務，并配合第三方的工作。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。19.2調解解決：協商不成的，可向房地產交易服務中心或者其他調解組織申請調解。19.3仲裁解決：調解不成的，可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。19.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的效力20.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。20.2第三方介入本合同，不代表免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。20.3本合同中關于第三方介入的條款，如需修改或補充，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。第二十一條簽字蓋章21.1甲方簽字：_____________21.2乙方簽字：_____________21.3第三方簽字：_____________21.4見證人簽字：_____________本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖1.房屋平面圖應詳細展示商品房的布局、尺寸、朝向等信息。2.房屋平面圖應由甲方提供，并確保圖中所示與實際房屋一致。3.房屋平面圖應作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件二：房屋質量保證書1.房屋質量保證書應由甲方提供，承諾商品房的建設質量符合國家相關標準。2.房屋質量保證書應包括商品房的保修范圍、保修期限等內容。3.房屋質量保證書應作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件三：房屋使用說明書1.房屋使用說明書應由甲方提供，詳細介紹商品房的使用注意事項、保養(yǎng)方法等。2.房屋使用說明書應包括商品房的配套設施使用方法、公共部位管理規(guī)定等。3.房屋使用說明書應作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如延遲交房、房屋質量不符合約定等。2.乙方未按照合同約定履行義務，如延遲支付房價款、未按約定辦理產權登記等。3.第三方未按照合同約定履行義務，如中介方未提供約定的服務、監(jiān)理方未履行監(jiān)督管理職責等。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：