20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工廠食堂設(shè)施租賃及運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條租賃及運(yùn)營內(nèi)容1.1租賃設(shè)施1.2運(yùn)營范圍第二條租賃期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式第四條運(yùn)營管理4.1運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)要求4.3安全管理第五條維護(hù)與維修5.1維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條附則11.1合同生效11.2合同份數(shù)11.3其他約定第十二條租賃方權(quán)益12.1租賃方的權(quán)利12.2租賃方的義務(wù)第十三條運(yùn)營方權(quán)益13.1運(yùn)營方的權(quán)利13.2運(yùn)營方的義務(wù)第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約披露第一部分：合同如下：第一條租賃及運(yùn)營內(nèi)容1.1租賃設(shè)施租賃方同意將位于________的工廠食堂設(shè)施出租給運(yùn)營方，設(shè)施包括食堂大廳、廚房設(shè)備、餐具、桌椅等。1.2運(yùn)營范圍運(yùn)營方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營管理，包括食材采購、加工制作、餐飲服務(wù)、清潔衛(wèi)生等。運(yùn)營方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證食堂的正常運(yùn)營，不得擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)租給他人。第二條租賃期限2.1開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一期租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按屆時(shí)市場行情調(diào)整租金及其他相關(guān)條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)按月向運(yùn)營方支付租金，租金金額為人民幣____元整。租金每半年調(diào)整一次，具體金額根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。3.2支付周期運(yùn)營方應(yīng)在每月5日前將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名：________，賬號：________。第四條運(yùn)營管理4.1運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營方應(yīng)按照我國食品安全法律法規(guī)和租賃方的要求，確保食堂的食品衛(wèi)生和安全。食堂的產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)水平、衛(wèi)生狀況等應(yīng)符合________標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)要求運(yùn)營方應(yīng)確保食堂服務(wù)質(zhì)量，提供合理的價(jià)格、豐富的菜品、快捷的服務(wù)，以滿足員工的就餐需求。4.3安全管理運(yùn)營方應(yīng)加強(qiáng)食堂的安全管理，建立健全食品安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查和培訓(xùn)，確保食堂無安全事故發(fā)生。第五條維護(hù)與維修5.1維護(hù)責(zé)任運(yùn)營方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2維修責(zé)任租賃設(shè)施如出現(xiàn)故障或損壞，運(yùn)營方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如因運(yùn)營方原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由運(yùn)營方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買運(yùn)營方應(yīng)購買食品安全責(zé)任保險(xiǎn)，并在合同期內(nèi)保持保險(xiǎn)有效。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生食品安全事故，運(yùn)營方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，配合租賃方進(jìn)行事故處理，并根據(jù)保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠。第八條違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意不再續(xù)約；（2）租賃方提前出售或拆除食堂設(shè)施，影響運(yùn)營方正常經(jīng)營；（3）運(yùn)營方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)租賃方催告后仍不改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方后____小時(shí)內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附則11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條租賃方權(quán)益12.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)監(jiān)督運(yùn)營方按照合同約定履行義務(wù)，并要求運(yùn)營方保證食堂的食品質(zhì)量和安全。12.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)保證食堂設(shè)施的安全合規(guī)，不得干涉運(yùn)營方的正常經(jīng)營活動。第十三條運(yùn)營方權(quán)益13.1運(yùn)營方的權(quán)利運(yùn)營方有權(quán)要求租賃方提供符合合同約定的食堂設(shè)施，并按照約定支付租金。13.2運(yùn)營方的義務(wù)運(yùn)營方應(yīng)按照合同約定運(yùn)營管理食堂，保證食堂的正常運(yùn)營，不得擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)租。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。14.3違約披露如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入情形1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成合同；（2）租賃方或運(yùn)營方因業(yè)務(wù)需要，與第三方發(fā)生關(guān)聯(lián)；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)第三方權(quán)利主張；（4）其他涉及第三方的情形。第二條第三方責(zé)任限制2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額除法律明確規(guī)定外，甲乙方不對第三方行為承擔(dān)責(zé)任。第三方造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲乙方提出權(quán)益保護(hù)要求。3.2權(quán)益保護(hù)程序甲乙方應(yīng)在收到第三方權(quán)益保護(hù)要求后____小時(shí)內(nèi)，與第三方進(jìn)行協(xié)商，并采取必要措施保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方合同補(bǔ)充協(xié)議4.1第三方補(bǔ)充協(xié)議如合同履行過程中，甲乙方與第三方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面文件。4.2補(bǔ)充協(xié)議效力第三方補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同或第三方補(bǔ)充協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理程序甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后____小時(shí)內(nèi)，書面通知第三方，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。第六條第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方如擬將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或組織，應(yīng)提前____天通知甲乙方。6.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益和義務(wù)，不涉及甲乙方之間的權(quán)益劃分。第八條第三方稅務(wù)責(zé)任8.1稅務(wù)申報(bào)第三方應(yīng)按照我國稅收法律法規(guī)，自行申報(bào)并繳納應(yīng)納稅款。8.2稅務(wù)爭議處理第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)之間的稅務(wù)爭議，由第三方自行解決。第九條第三方合規(guī)責(zé)任9.1合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，不得從事違法、違規(guī)行為。9.2合規(guī)爭議處理第三方與行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)之間的合規(guī)爭議，由第三方自行解決。第十條第三方知情權(quán)10.1知情權(quán)甲乙方有權(quán)了解第三方在本合同項(xiàng)下的履行情況，第三方應(yīng)提供必要的信息和資料。10.2信息提供程序甲乙方應(yīng)在必要時(shí)，向第三方提出信息提供請求，第三方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)信息。第十一條第三方解除合同11.1解除條件第三方如擬解除本合同，應(yīng)提前____天通知甲乙方。11.2解除程序第三方解除合同應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方合同變更12.1變更條件如合同履行過程中，甲乙方與第三方協(xié)商一致，需變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。第十三條第三方資料保管13.1資料保管第三方應(yīng)妥善保管與本合同有關(guān)的文件、資料，并確保其真實(shí)、完整、有效。13.2資料提供甲乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求第三方提供合同相關(guān)的文件、資料。第十四條第三方協(xié)助履行14.1協(xié)助履行第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行本合同，提供必要的協(xié)助和支持。14.2協(xié)助履行范圍第三方的協(xié)助履行范圍，限于本合同約定的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施清單詳細(xì)列明食堂設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。附件三：食品安全許可證運(yùn)營方提供的食品安全許可證復(fù)印件。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)運(yùn)營方提供的食品安全責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件五：運(yùn)營管理規(guī)范詳細(xì)列明運(yùn)營方應(yīng)遵守的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)要求、安全管理等規(guī)范。附件六：維護(hù)保養(yǎng)合同運(yùn)營方與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方簽訂的合同副本。附件七：租賃合同解除協(xié)議如雙方同意解除租賃合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。附件八：補(bǔ)充協(xié)議雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。附件九：第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議第三方將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或組織時(shí)，應(yīng)簽訂的書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件十：稅務(wù)申報(bào)資料第三方提供的稅務(wù)申報(bào)資料復(fù)印件。附件十一：合規(guī)證明文件第三方提供的合規(guī)證明文件復(fù)印件。附件十二：合同變更協(xié)議雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂的書面變更協(xié)議。附件十三：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件十四：合同解除協(xié)議雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂的書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未能按時(shí)支付租金；2.運(yùn)營方未能按照約定提供餐飲服務(wù)；3.運(yùn)營方未能保證食品質(zhì)量和安全；4.租賃方提前解除合同或擅自轉(zhuǎn)租；5.運(yùn)營方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；6.第三方未按約定提供協(xié)助和支持；7.違反合同約定的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%；2.運(yùn)營方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；3.租賃方提前解除合同或轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%；4.運(yùn)營方未按約定進(jìn)行