20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版豪華住宅區(qū)公寓買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3豪華住宅區(qū)公寓定義第二條：公寓買賣范圍及交付標(biāo)準(zhǔn)2.1公寓范圍2.2交付標(biāo)準(zhǔn)2.3交付時間第三條：公寓價格及支付方式3.1公寓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收不合格的處理第五條：質(zhì)量保證5.1公寓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)承諾第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1公寓戶型圖12.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3聯(lián)系電話：××××××××××1.3豪華住宅區(qū)公寓定義1.3.1公寓指的是由出賣人開發(fā)的，位于×××市×××區(qū)×××路×××號的×××房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅單元。第二條：公寓買賣范圍及交付標(biāo)準(zhǔn)2.1公寓范圍2.1.1公寓具體位置：位于×××市×××區(qū)×××路×××號的×××房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的第××棟第××層××號公寓。2.1.2公寓面積：建筑總面積為××××平方米，其中使用面積為××××平方米。2.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）主體結(jié)構(gòu)安全牢固，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）給排水、供電、供暖、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備齊全并正常運(yùn)行；（4）門窗、衛(wèi)生潔具等室內(nèi)設(shè)施完好。2.3交付時間2.3.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時間交付公寓，具體交付日期為××××年××月××日。第三條：公寓價格及支付方式3.1公寓價格3.1.1公寓的交易價格為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000元。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)按照下列方式支付公寓價款：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付公寓總價款的30%；（2）交付公寓之前，支付公寓總價款的30%；（3）剩余的40%作為裝修款，在交付公寓后三個月內(nèi)支付完畢。3.3支付時間3.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時間向出賣人支付公寓價款。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)完成公寓的建設(shè)及裝修工作；4.1.2出賣人應(yīng)提供相關(guān)公寓的產(chǎn)權(quán)證明及使用說明等文件。4.2驗(yàn)收程序4.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的交付時間對公寓進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.2買受人應(yīng)在驗(yàn)收后七個工作日內(nèi)向出賣人提出驗(yàn)收報告，并將驗(yàn)收中存在的問題以書面形式通知出賣人；4.2.3出賣人應(yīng)在接到買受人書面通知后三十日內(nèi)，按照合同約定及買受人的合理要求進(jìn)行整改。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如出賣人未按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付公寓，買受人有權(quán)拒絕接收；4.3.2如買受人按照本合同約定的程序提出驗(yàn)收報告，出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，買受人有權(quán)要求延長交付時間或者要求降低公寓價款。第五條：質(zhì)量保證5.1公寓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1公寓應(yīng)符合國家相關(guān)建筑及裝修標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2公寓的主體結(jié)構(gòu)安全牢固，無重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保證期限5.2.1出賣人應(yīng)對公寓的質(zhì)量問題承擔(dān)保證責(zé)任，質(zhì)量保證期限為交付之日起兩年。5.3質(zhì)量問題的處理5.3.1如公寓在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即將問題通知出賣人；5.3.2出賣人應(yīng)在接到買受人通知后三十日內(nèi)，按照合同約定及買受人的合理要求進(jìn)行整改。第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1出賣人應(yīng)提供公寓的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；6.1.2出賣人應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，接受買受人的咨詢、投訴等服務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付公寓，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%。8.1.2出賣人未能按照本合同約定的時間支付裝修款，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同裝修款部分的0.5%。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定的時間支付公寓價款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%。8.2.2買受人未能按照本合同約定的時間支付裝修款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同裝修款部分的0.5%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將本合同爭議提交至×××市×××區(qū)人民法院解決。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1在合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿后，本合同自動終止。10.3合同續(xù)約條件10.3.1雙方同意在合同終止后續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1公寓戶型圖12.1.1戶型圖作為本合同的附件，是合同不可分割的一部分。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方已簽訂的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，是合同不可分割的一部分。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.1.2雙方同意，本合同及其附件的復(fù)印件具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為××××年××月××日。14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為×××市×××區(qū)×××路×××號。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、政府部門等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保公寓建設(shè)的質(zhì)量、安全及合規(guī)。1.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е鹿⒔ㄔO(shè)進(jìn)度延遲、質(zhì)量問題等的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.1.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系3.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，本合同外的第三方責(zé)任由甲乙方根據(jù)書面協(xié)議自行承擔(dān)。3.1.2第三方不免除甲乙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1甲乙方同意第三方的責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。4.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1如第三方未能按照本合同約定及書面協(xié)議的要求履行其職責(zé)，視為違約。5.1.2第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長交付時間等。第六條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1溝通協(xié)作6.1.2甲乙方與第三方應(yīng)及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，必要時可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第七條：第三方介入對本合同其他條款的影響7.1第三方介入對本合同其他條款的影響7.1.1本合同其他條款的履行不受第三方介入的影響，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.1.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。第八條：合同的變更、解除及終止8.1合同變更8.1.1甲乙方與第三方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。8.2合同解除8.2.1甲乙方與第三方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、解除時間等。8.2.2合同解除后，甲乙方與第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)、資料等。8.3合同終止8.3.1本合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿后，合同自動終止。8.3.2合同終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)、資料等。第九條：違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1甲乙方與第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、延長交付時間等。9.2爭議解決9.2.1甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)及保管10.1.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。10.1.2各方同意，本合同及其附件的復(fù)印件具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期11.1.1本合同簽訂日期為××××年××月××日。11第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓戶型圖1.1戶型圖應(yīng)詳細(xì)展示公寓的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能空間的劃分和設(shè)施配置。1.2戶型圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。1.3戶型圖作為合同附件，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件2：合同補(bǔ)充協(xié)議2.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)，如職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等；2.1.2甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)作機(jī)制；2.1.3合同變更、解除及終止的條件和程序；2.1.4違約行為及責(zé)任認(rèn)定的具體條款。2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽訂，并經(jīng)各方確認(rèn)。附件3：第三方資質(zhì)證明文件3.1第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.2第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并經(jīng)甲乙方核實(shí)。附件4：第三方責(zé)任保險單4.1第三方應(yīng)購買并持有責(zé)任保險，保險單應(yīng)涵蓋本合同約定的責(zé)任限額。4.2第三方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)向甲乙方提供保險單副本。附件5：房屋交付驗(yàn)收單5.1房屋交付驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄公寓的交付狀態(tài)，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備的功能狀況等。5.2房屋交付驗(yàn)收單應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付公寓；2.未能按照合同約定的時間支付公寓價款或裝修款；3.第三方未能按照合同約定及書面協(xié)議的要求履行其職責(zé)；4.違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出現(xiàn)質(zhì)量問題；5.未能按照合同約定的方式、時間支付違約金或賠償金；6.未能按照合同約定的爭議解決方式處理爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如合同未約定，則按照同期銀行貸款利率計(jì)算。2.賠償金計(jì)算：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.延長交付時間：按照合同約定的交付時間順延，并計(jì)算違約金。4.質(zhì)量問題整改：第三方應(yīng)在接到買受人書面通知后三十日內(nèi)，按照合同約定及買受人的合理要求進(jìn)行整改。5.爭議解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如第三方未能按照合同約定及書面協(xié)議的要求履行其職責(zé)，導(dǎo)致公寓建設(shè)進(jìn)度延遲，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的買受人損失。具體違約金計(jì)算方式為：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如合同未約定，則按照同期銀行貸款利率計(jì)算。全文完。2024年版豪華住宅區(qū)公寓買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3豪華住宅區(qū)公寓第二條公寓買賣內(nèi)容2.1公寓基本信息2.2公寓價格及支付方式2.3交付時間及交付條件第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條公寓質(zhì)量及保修4.1公寓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍與期限第五條變更與解除合同5.1合同變更5.2合同解除第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條合同的履行9.1出賣人履行義務(wù)9.2買受人履行義務(wù)第十條附件10.1公寓平面圖10.2公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)10.3付款憑證第十一條其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3安全保障第十二條合同的備案與登記12.1合同備案12.2房屋登記第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條合同的解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3豪華住宅區(qū)公寓第二條公寓買賣內(nèi)容2.1公寓基本信息本合同所買賣的公寓基本信息如下：（1）公寓樓號為：（樓號）；（2）公寓戶號為：（戶號）；（3）公寓面積為：（面積）；（4）公寓戶型為：（戶型）；（5）公寓裝修情況為：（裝修情況）；（6）公寓配套設(shè)施為：（配套設(shè)施）。2.2公寓價格及支付方式買受人支付房價的方式如下：（1）首付款為房價的：（首付款比例）；（2）剩余房款為房價減去首付款的金額；（3）買受人應(yīng)按照約定的時間和方式支付剩余房款。2.3交付時間及交付條件出賣人應(yīng)按照本合同約定，在：（交付時間）前將公寓交付給買受人。公寓交付的條件如下：（1）公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）公寓裝修完成，達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）公寓相關(guān)配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照本合同約定，出賣人應(yīng)交付符合約定條件的公寓；（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）出賣人應(yīng)按照約定履行保修義務(wù)；（4）出賣人應(yīng)按照約定提供公寓相關(guān)配套設(shè)施。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照本合同約定支付房價；（2）按照約定接收公寓，并辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）按照約定使用和維護(hù)公寓；（4）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。第四條公寓質(zhì)量及保修4.1公寓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同所買賣的公寓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）結(jié)構(gòu)安全：符合國家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（2）使用功能：符合國家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)備設(shè)施：符合國家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（4）裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.2保修范圍與期限出賣人應(yīng)對公寓的下列部分和設(shè)施提供保修服務(wù)：（1）結(jié)構(gòu)部分：包括公寓的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等；（2）設(shè)備設(shè)施：包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等；（3）裝修部分：包括公寓內(nèi)的墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等。保修期限自公寓交付之日起計(jì)算，期限為：（保修期限）。第五條變更與解除合同5.1合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.2合同解除本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未能按照約定時間交付公寓，應(yīng)支付違約金；（2）未能按照約定條件交付公寓，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任；（3）未能按照約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。6.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未能按照約定時間支付房價，應(yīng)支付違約金；（2）未能按照約定接收公寓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）未能按照約定使用和維護(hù)公寓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.3合同終止條件本合同的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）買受人全部履行完畢本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)；（3）出賣人全部履行完畢本合同項(xiàng)下的交付義務(wù)；（4）公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。第九條合同的履行9.1出賣人履行義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同約定，在：（交付時間）前將公寓交付給買受人。9.2買受人履行義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定，在：（支付時間）前支付房價。第十條附件10.1公寓平面圖本合同附件一為公寓平面圖，用于明確公寓的具體布局和面積。10.2公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)本合同附件二為公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)，用于明確公寓的裝修要求和質(zhì)量。10.3付款憑證本合同附件三為買受人支付房價的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理本合同涉及的公寓物業(yè)管理事項(xiàng)，按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2配套設(shè)施本合同涉及的公寓配套設(shè)施，包括：（配套設(shè)施名稱），由出賣人負(fù)責(zé)提供和維護(hù)。11.3安全保障出賣人應(yīng)確保公寓的安全，包括但不限于：（1）公寓的結(jié)構(gòu)安全；（2）公寓的消防設(shè)施齊全；（3）公寓的安全出口暢通。第十二條合同的備案與登記12.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同備案至相關(guān)部門。12.2房屋登記買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，將公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件（1）買受人或者出賣人因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益；（2）轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致；（3）符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。13.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交相關(guān)部門備案；（4）按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定辦理公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）買受人或者出賣人因特殊情況需要解除本合同；（3）符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。14.2合同終止條件本合同的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）買受人或者出賣人因特殊情況需要終止本合同；（3）符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件（1）甲乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照約定事項(xiàng)和程序介入本合同履行過程。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)（1）按照約定事項(xiàng)和范圍，公正、客觀、及時地完成工作；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；（3）保密甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.2責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額如下：（1）第三方承擔(dān)的責(zé)任限于其在履行約定事項(xiàng)過程中的過失；（2）第三方對因其故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方對甲乙方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，但不超過其報酬金額的十倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的主體，第三方不對甲乙方承擔(dān)除了本合同約定的責(zé)任以外的任何責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方按照約定事項(xiàng)和范圍，享有履行權(quán)利，但不對甲乙方的其他權(quán)利產(chǎn)生影響。第五條第三方介入的終止條件5.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）第三方完成約定事項(xiàng)，甲乙方對其工作成果滿意；（3）第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行其職