20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房更名買賣合同內(nèi)容本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：更名手續(xù)4.1更名時間4.2更名費用4.3更名責任第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準6.2保修期限6.3維修責任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄第十條：其他約定10.1房屋過戶稅費10.2物業(yè)管理費10.3合同的生效和終止第十一條：合同的簽訂和生效11.1簽訂時間11.2簽訂地點11.3生效條件第十二條：雙方信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任第十三條：法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條：合同的修訂和補充14.1修訂方式14.2補充內(nèi)容14.3修訂和補充的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體（此處填寫甲方全稱）（此處填寫乙方全稱）第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：（此處填寫房屋具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等信息）2.2房屋面積：（此處填寫房屋實際面積，單位為平方米）2.3房屋所有權(quán)證號：（此處填寫房屋所有權(quán)證編號）第三條：房屋交易價格3.1成交價格：（此處填寫房屋成交總價，單位為元）3.2付款方式：（此處填寫付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.3付款時間：（此處填寫付款的具體時間或條件）第四條：更名手續(xù)4.1更名時間：（此處填寫更名手續(xù)辦理的具體時間或條件）4.2更名費用：（此處填寫更名手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等，單位為元）4.3更名責任：（此處明確雙方在更名手續(xù)辦理過程中的責任和義務）第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間：（此處填寫房屋交付的具體時間或條件）5.2交付條件：（此處明確房屋交付時的具體條件，如清空、完好無損等）5.3驗收方式：（此處明確房屋驗收的方式，如現(xiàn)場驗收、委托第三方驗收等）第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準：（此處明確房屋的質(zhì)量標準，如符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準等）6.2保修期限：（此處填寫房屋保修的期限，如一年、五年等）6.3維修責任：（此處明確房屋維修的責任主體，如甲方、乙方等）第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：（此處明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）7.2解除條件：（此處明確合同解除的條件，如甲方違約、乙方喪失購房資格等）7.3變更和解除的程序：（此處明確合同變更或解除的具體程序，如通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等）第八條：違約責任8.1出賣人違約：（此處明確甲方違約的具體情形和應承擔的違約責任，如支付違約金、賠償損失等）8.2買受人違約：（此處明確乙方違約的具體情形和應承擔的違約責任，如支付違約金、賠償損失等）8.3違約賠償方式：（此處明確違約賠償?shù)木唧w方式，如支付違約金、賠償損失等）第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：（此處明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）9.2仲裁機構(gòu)：（此處填寫選定的仲裁機構(gòu)名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會等）9.3訴訟管轄：（此處明確訴訟管轄的法院，如合同簽訂地法院、房屋所在地法院等）第十條：其他約定10.1房屋過戶稅費：（此處明確房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔，或按照什么方式分擔）10.2物業(yè)管理費：（此處明確物業(yè)管理的費用由哪方承擔，或按照什么方式分擔）10.3合同的生效和終止：（此處明確合同的生效條件和終止條件，如雙方簽字蓋章、辦理完畢相關(guān)手續(xù)等）第十一條：合同的簽訂和生效11.1簽訂時間：（此處填寫合同簽訂的具體日期）11.2簽訂地點：（此處填寫合同簽訂的具體地點）11.3生效條件：（此處明確合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、辦理完畢相關(guān)手續(xù)等）第十二條：雙方信息保密12.1保密內(nèi)容：（此處明確雙方需保密的信息內(nèi)容，如商業(yè)秘密、個人隱私等）12.2保密期限：（此處明確保密信息的期限，如合同簽訂之日起至合同終止之日止等）12.3違約責任：（此處明確違反保密義務應承擔的違約責任，如支付違約金、賠償損失等）第十三條：法律適用及解釋13.1法律適用：（此處明確合同適用的法律，如中華人民共和國法律等）13.2合同解釋：（此處明確合同的解釋權(quán)歸屬，如歸甲方或乙方所有等）第十四條：合同的修訂和補充14.1修訂方式：（此處明確合同修訂的方式，如雙方協(xié)商一致、書面協(xié)議等）14.2補充內(nèi)容：（此處明確合同補充的內(nèi)容，如雙方在新情況下的權(quán)利義務等）14.3修訂和補充的效力：（此處明確修訂和補充內(nèi)容的法律效力，如與原合同具有同等法律效力等）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：（此處定義第三方的概念，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等）1.2第三方范圍：（此處明確第三方的具體范圍，如指定中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等）第二條：第三方介入的條件和程序2.1介入條件：（此處明確第三方介入的具體條件，如雙方協(xié)商一致、出現(xiàn)特定情況等）2.2介入程序：（此處明確第三方介入的具體程序，如通知雙方、協(xié)商一致等）第三條：第三方責任及義務3.1第三方責任：（此處明確第三方在合同履行過程中的責任，如提供真實信息、協(xié)助雙方完成交易等）3.2第三方義務：（此處明確第三方應履行的義務，如保密義務、協(xié)助義務等）第四條：第三方費用及支付方式4.1第三方費用：（此處明確第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括費用金額、支付時間等）4.2支付方式：（此處明確費用支付的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第五條：第三方責任限額5.1責任限額：（此處明確第三方的責任限額，如賠償金額上限、責任范圍等）5.2責任限制：（此處明確第三方在何種情況下不承擔責任，如非故意行為、不可抗力等）第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：（此處明確第三方與甲方之間的關(guān)系，如代理關(guān)系、服務關(guān)系等）6.2第三方與乙方關(guān)系：（此處明確第三方與乙方之間的關(guān)系，如代理關(guān)系、服務關(guān)系等）第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：（此處明確第三方違約的具體情形和應承擔的違約責任，如支付違約金、賠償損失等）7.2違約處理程序：（此處明確第三方違約后的處理程序，如通知雙方、協(xié)商解決等）第八條：第三方退出機制8.1第三方退出條件：（此處明確第三方退出的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）8.2第三方退出程序：（此處明確第三方退出的具體程序，如通知雙方、辦理相關(guān)手續(xù)等）第九條：第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入對合同條款的影響：（此處明確第三方介入對合同其他條款的具體影響，如變更付款方式、延長交付時間等）9.2合同條款的調(diào)整：（此處明確合同條款根據(jù)第三方介入所需做出的調(diào)整，如費用支付、責任承擔等）第十條：合同的繼續(xù)履行10.1第三方介入不影響合同繼續(xù)履行：（此處明確第三方介入不影響合同的繼續(xù)履行，雙方仍需按照合同約定履行各自義務）第十一條：第三方介入后的合同變更11.1合同變更條件：（此處明確第三方介入導致合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、第三方建議等）11.2合同變更程序：（此處明確合同變更的具體程序，如雙方簽署變更協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等）第十二條：第三方介入后的合同解除12.1合同解除條件：（此處明確第三方介入導致合同解除的條件，如第三方無法履行合同、雙方協(xié)商一致等）12.2合同解除程序：（此處明確合同解除的具體程序，如雙方簽署解除協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等）第十三條：第三方介入后的爭議解決13.1爭議解決方式：（此處明確第三方介入后爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）13.2第三方協(xié)助解決爭議：（此處明確第三方在爭議解決過程中的協(xié)助義務，如提供證據(jù)、協(xié)助調(diào)解等）第十四條：第三方介入后的合同續(xù)簽14.1合同續(xù)簽條件：（此處明確第三方介入導致合同續(xù)簽的條件，如雙方同意續(xù)簽、第三方建議等）14.2合同續(xù)簽程序：（此處明確合同續(xù)簽的具體程序，如雙方簽署續(xù)簽協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等）第十五條：其他相關(guān)事項15.1第三方介入后的特殊規(guī)定：（此處明確第三方介入后產(chǎn)生的特殊規(guī)定，如保密義務、額外費用等）15.2第三方與其他各方的劃分說明：（此處明確第三方與其他各方之間的劃分，如責任劃分、權(quán)益分配等）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同范本附件四：更名手續(xù)辦理指南附件五：房屋交付驗收單附件六：質(zhì)量保修說明書附件七：物業(yè)服務合同復印件附件八：過戶稅費明細表附件九：第三方服務協(xié)議復印件附件十：補充協(xié)議范本附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議和瑕疵。附件三：房屋買賣合同范本附件四：更名手續(xù)辦理指南說明：本附件為更名手續(xù)辦理的指南，用于指導雙方完成更名手續(xù)的辦理。附件五：房屋交付驗收單說明：本附件為房屋交付驗收單，用于記錄房屋交付時的情況和雙方確認。附件六：質(zhì)量保修說明書說明：本附件為質(zhì)量保修說明書，用于明確房屋質(zhì)量保修的范圍和期限。附件七：物業(yè)服務合同復印件說明：本附件為物業(yè)服務合同的復印件，用于證明物業(yè)服務的合同內(nèi)容。附件八：過戶稅費明細表說明：本附件為過戶稅費明細表，用于明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費明細。附件九：第三方服務協(xié)議復印件說明：本附件為第三方服務協(xié)議的復印件，用于明確第三方服務的合同內(nèi)容。附件十：補充協(xié)議范本說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間支付房價款。2.乙方未按照合同約定時間完成更名手續(xù)。3.第三方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定金額的1%至5%計算違約金。2.損害賠償計算：根據(jù)實際損失金額進行賠償。示例說明：1.若甲方未按照合同約定時間支付房價款，甲方應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照合同約定時間完成更名手續(xù)，乙方應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若第三方未按照合同約定提供服務，第三方應承擔相應的違約責任，并根據(jù)實際情況賠償甲方和乙方的損失。全文完。2024年二手房更名買賣合同內(nèi)容1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3更名事宜第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：更名買賣雙方的權(quán)利和義務3.1甲方權(quán)利和義務3.2乙方權(quán)利和義務第四條：更名價格及支付方式4.1更名價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：更名手續(xù)及時間5.1更名手續(xù)5.2更名時間第六條：更名費用及承擔方式6.1更名費用6.2承擔方式第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1產(chǎn)權(quán)過戶10.2戶口遷移10.3房屋交付第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3更名申請書第十二條：合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，出售房屋并同意進行更名的個人或機構(gòu)。1.2乙方（買方）：指購買房屋并同意進行更名的個人或機構(gòu)。1.3更名事宜：指在本合同約定的條件下，甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)更名手續(xù)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的房產(chǎn)。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積為____平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證的編號為____號。第三條：更名買賣雙方的權(quán)利和義務3.1甲方權(quán)利和義務3.1.1甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務。3.1.2甲方應如實提供房屋的相關(guān)信息，并配合乙方進行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證原件交付給乙方。3.1.4甲方應在更名完成后，協(xié)助乙方辦理戶口遷移等相關(guān)事宜。3.2乙方權(quán)利和義務3.2.1乙方應按照合同約定的價格和支付方式，及時支付更名款項。3.2.2乙方應如實提供其身份證明等所需文件，配合甲方辦理更名手續(xù)。3.2.3乙方應在更名完成后，負責房屋的維護和管理。3.2.4乙方應在合同約定的時間內(nèi)，完成戶口遷移等相關(guān)事宜。第四條：更名價格及支付方式4.1更名價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將更名款項支付給甲方。4.3支付時間：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付更名款項。第五條：更名手續(xù)及時間5.1更名手續(xù)：甲方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)的更名手續(xù)。5.2更名時間：雙方應共同配合，盡快完成更名手續(xù)，預計更名時間為____個工作日。第六條：更名費用及承擔方式6.1更名費用：包括但不限于房屋所有權(quán)證工本費、更名手續(xù)費等相關(guān)費用。6.2承擔方式：除法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的費用外，其余更名費用由乙方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方如未能按照本合同約定，提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本合同更名價格的10%。7.1.2甲方如未能按照本合同約定，配合乙方辦理更名手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為本合同更名價格的5%。7.2乙方違約責任7.2.1乙方如未能按照本合同約定，支付更名款項，應向甲方支付違約金，違約金為本合同更名價格的10%。7.2.2乙方如未能按照本合同約定，配合甲方辦理更名手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為本合同更名價格的5%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應以書面形式簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：其他約定10.1產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應保證在更名過程中，房屋的產(chǎn)權(quán)過戶順利進行，確保乙方取得房屋的合法所有權(quán)。10.2戶口遷移：甲方應協(xié)助乙方在更名后辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方能夠順利入住。10.3房屋交付：甲方應在更名完成后，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件。11.3更名申請書：本合同附件中包含甲乙雙方填寫的更名申請書。第十二條：合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。12.2簽訂地點：本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號簽訂。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本：本合同的副本用于備查，由甲乙雙方共同保管。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或幫助的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行等。1.2第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務，并承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的方式和條件2.1中介方介入：中介方在甲乙雙方簽訂合同后，協(xié)助雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。2.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行評估，并提供評估報告。2.3律師事務所介入：律師事務所應協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛和法律事務。2.4銀行介入：銀行應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供貸款服務，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。第三條：第三方責任及限額3.1第三方應為其提供的服務承擔責任，確保服務的質(zhì)量和合法性。3.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任限額：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的責任外，第三方的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：第三方收費及承擔方式4.1第三方收費：第三方提供服務所需的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2承擔方式：甲乙雙方可根據(jù)本合同的約定，向第三方支付服務費用。第五條：第三方介入的程序和時間5.1第三方介入程序：甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。5.2第三方介入時間：第三方應在甲乙雙方約定的時間內(nèi)，完成介入事項。第六條：甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務6.1甲乙雙方應按照約定，向第三方支付服務費用。6.2甲乙雙方應如實提供相關(guān)信息，配合第三方完成服務事項。6.3甲乙雙方對第三方提供服務的質(zhì)量和合法性有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方承擔責任。第七條：爭議解決方式7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的解除條件外，甲乙雙方不得單方面解除與第三方的服務協(xié)議。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應作為本合同的附件。9.2甲乙雙方與第三方之間的溝通記錄，可作為處理爭議的證據(jù)。第十條：第三方簽字蓋章10.1第三方簽字（蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積、所有權(quán)證號等。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容要求：買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等，需清晰、完整。附件3：更名申請書附件內(nèi)容要求：甲乙雙方填寫的更名申請書，需包含雙方的基本信息、房屋所有權(quán)證號、更名原因等。附件4：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。附件5：評估報告附件內(nèi)容要求：評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需包含房屋的價值評估、市場走勢分析等。附件6：貸款合同附件內(nèi)容要求：銀行出具的貸款合同，包含貸款金額、利率、還款方式等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定，提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋。2.甲方未能按照本合同約定，配合乙方辦理更名手續(xù)。3.乙方未能按照本合同約定，支付更名款項。4.乙方未能按照本合同約定，配合甲方辦理更名手續(xù)。5.第三方未能按照服務協(xié)議約定，提供合格的服務。違約責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約金，違約金為本合同更名價格的10%。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約金，違約金為本合同更名價格的10%。3.第三方違約行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：1.若甲方未能按照合同約定提供清晰產(chǎn)權(quán)的房屋，導致交易無法進行，甲方應支付給乙方違約金，違約金計算為本合同更名價格的10%，即人民幣10,000元。2.若乙方未能按照合同約定支付更名款項，導致交易，乙方應支付給甲方違約金，違約金計算為本合同更名價格的10%，即人民幣10,000元。3.若第三方中介未能按照服務協(xié)議約定提供合格的服務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。2024年二手房更名買賣合同內(nèi)容2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.買賣價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.更名手續(xù)4.1更名流程4.2更名費用4.3更名時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶流程6.2過戶費用6.3過戶時間7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1裝修及家具家電處理11.2戶口遷移12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：號3.買賣價格3.1成交價格：人民幣萬元整（￥0,000.00）3.2付款方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元整作為定金。3.2.2.1在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整；3.2.2.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元整。3.3付款時間：詳見3.2條款4.更名手續(xù)4.1更名流程：4.1.1買方應在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關(guān)提交更名申請。4.1.2賣方應協(xié)助買方辦理更名手續(xù)，提供必要的證件和材料。4.2更名費用：4.2.1更名手續(xù)費：人民幣萬元整（￥0,000.00），由買方承擔。4.3更名時間：詳見4.1條款5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件：5.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件已辦理完畢；5.2.2房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押等權(quán)利負擔；5.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同所述一致，無重大瑕疵。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶流程：6.1.1買方應在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關(guān)提交過戶申請。6.1.2賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。6.2過戶費用：6.2.1過戶手續(xù)費：人民幣萬元整（￥0,000.00），由買方承擔。6.3過戶時間：詳見6.1條款7.稅費承擔7.1稅費種類：7.1.1契稅：人民幣萬元整（￥0,000.00），由買方承擔。7.1.2個人所得稅：人民幣萬元整（￥0,000.00），由賣方承擔。7.1.3其他稅費：按照法律法規(guī)規(guī)定，由買方或賣方承擔。7.2稅費承擔方：詳見7.1條款8.違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定辦理更名手續(xù)的，應向買方支付違約金人民幣萬元整（￥0,000.00）。8.1.2賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金人民幣萬元整（￥0,000.00）。8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金人民幣萬元整（￥0,000.00）。8.2.2買方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金人民幣萬元整（￥0,000.00）。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：10.3.1任何一方未履行本合同項下義務的，對方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行解除。11.其他約定11.1裝修及家具家電處理：11.1.1賣方應將房產(chǎn)內(nèi)的裝修、家具、家電等物品按照本合同約定的交付時間一并交付給買方。11.1.2買方接受房產(chǎn)時，應按照本合同約定的交付條件進行驗收。11.2戶口遷移：賣方應在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。12.附件12.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件。12.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件。13.合同簽訂日期：年月日14.合同簽訂地點：市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在合同履行過程中提供協(xié)助或服務的非合同主體。15.2第三方責任：第三方應按照約定履行其輔助義務，確保合同的順利履行。如第三方未按約定履行義務，導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。15.3第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同約定，享有相應的權(quán)利，包括但不限于獲取合理報酬、要求甲方乙方提供必要協(xié)助等。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介方義務：中介方應誠實守信，為甲方乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。16.1.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)實際成交情況收取中介費，具體收費標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)介入16.2.1評估機構(gòu)義務：評估機構(gòu)應客觀、公正地對房產(chǎn)進行評估，提供真實、準確的評估報告。16.2.2評估機構(gòu)權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)評估工作量收取評估費，具體收費標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。16.3過戶機構(gòu)介入16.3.1過戶機構(gòu)義務：過戶機構(gòu)應按照法律法規(guī)及雙方約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。16.3.2過戶機構(gòu)權(quán)利：過戶機構(gòu)有權(quán)根據(jù)實際過戶工作量收取過戶費，具體收費標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。16.4貸款機構(gòu)介入16.4.1貸款機構(gòu)義務：貸款機構(gòu)應按照法律法規(guī)及雙方約定，為乙方提供貸款服務，確保貸款過程的順利進行。16.4.2貸款機構(gòu)權(quán)利：貸款機構(gòu)有權(quán)根據(jù)實際貸款工作量收取貸款手續(xù)費，具體收費標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額包括但不限于第三方依法應當承擔的賠償責任、合同違約金、訴訟費用等。17.2第三方責任限額的支付：第三方責任限額的支付方式及支付時間由雙方另行協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)、政策等發(fā)生變化，導致第三方責任限額發(fā)生變化的，雙方應按照實際情況予以調(diào)整。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方作為輔助方，僅為甲方乙方提供服務，不改變甲方乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。18.2第三方之間的關(guān)系：第三方之間相互獨立，不存在任何法律關(guān)系。如第三方之間發(fā)生糾紛，由各方自行解決。