大慶市房屋買賣合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________買方：姓名（或單位名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于大慶市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________路____________號(hào)，房屋證號(hào)：____________，房屋面積為____________平方米。1.2該房屋為____________（住宅、商業(yè)、辦公）用途，建筑結(jié)構(gòu)為____________，房屋所有權(quán)人為____________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________元整）的價(jià)格購買該房屋。2.2買賣雙方確認(rèn)，該房價(jià)已包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)款，以及交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于____________年____________月____________日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________元。3.3買方未按照約定時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價(jià)的10%。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同第三條所述房款支付完畢之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條附加條款5.1該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、家電等）清單詳見附件。買方同意自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)附屬設(shè)施設(shè)備的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________年____________月____________日附件：附屬設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.買方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）4.賣方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）5.房屋現(xiàn)狀照片6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.買方未按約定承擔(dān)附屬設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)責(zé)任，視為違約。5.賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金：指買方在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.附屬設(shè)施設(shè)備：指與房屋相關(guān)聯(lián)的設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后反悔，要求退還定金。解決辦法：賣方可以拒絕退還定金，并要求買方履行合同。2.賣方未能按時(shí)交付房屋，買方要求賠償。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。解決辦法：買方和賣方應(yīng)共同承擔(dān)稅費(fèi)，按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納。4.附屬設(shè)施設(shè)備存在瑕疵或損壞。解決辦法：買方應(yīng)與賣方協(xié)商維修或更換事宜。5.合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不