20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的2.適用范圍與定義3.合同變更內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容變更3.2服務(wù)期限變更3.3服務(wù)費(fèi)用變更3.4其他條款變更4.合同生效條件5.合同終止與解除6.違約責(zé)任與賠償7.爭(zhēng)議解決方式8.通知與送達(dá)9.法律適用與爭(zhēng)議解決10.合同的修改與補(bǔ)充11.保密條款12.合同的簽署與生效13.附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的2.適用范圍與定義2.1本變更協(xié)議僅適用于原合同中約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款的變更，其他條款均保持不變。2.2本變更協(xié)議中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，否則其定義與原合同相同。3.合同變更內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容變更（1）原合同約定的服務(wù)內(nèi)容為：“物業(yè)管理公司應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)業(yè)主的物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。”變更后，服務(wù)內(nèi)容為：“物業(yè)管理公司應(yīng)按照本變更協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)業(yè)主的物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域的安全保障等?！?.2服務(wù)期限變更（2）原合同約定的服務(wù)期限為：“自____年__月__日起至____年__月__日止?！弊兏?，服務(wù)期限為：“自____年__月__日起至____年__月__日止?！?.3服務(wù)費(fèi)用變更（3）原合同約定的服務(wù)費(fèi)用為：“物業(yè)管理公司應(yīng)按照原合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。”變更后，服務(wù)費(fèi)用為：“物業(yè)管理公司應(yīng)按照本變更協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；（二）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定?！?.4其他條款變更（4）原合同約定的其他條款不變。4.合同生效條件本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同終止與解除5.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面終止或解除本變更協(xié)議。5.2合同終止或解除后，物業(yè)管理公司應(yīng)按照原合同約定和本變更協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保業(yè)主的權(quán)益不受影響。6.違約責(zé)任與賠償6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本變更協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金的計(jì)算方法和賠償范圍按照原合同和本變更協(xié)議的約定執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行本變更協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)履行本變更協(xié)議的其他約定。第二部分：其他約定8.通知與送達(dá)8.1雙方應(yīng)當(dāng)按照原合同和本變更協(xié)議的約定，及時(shí)履行通知和送達(dá)義務(wù)。8.2通知和送達(dá)的方式可以是書(shū)面形式，也可以是電子郵件、短信等形式。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本變更協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意按照本協(xié)議第七條的約定解決。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1本變更協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同和本變更協(xié)議具有同等法律效力。11.保密條款11.1雙方在簽訂和履行本變更協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。11.2保密期限自本變更協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____年。12.合同的簽署與生效12.1本變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日8.附件8.1本變更協(xié)議附件為原合同附件的修訂版，包括但不限于物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。8.2附件的修訂版應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本變更協(xié)議不可分割的一部分。9.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本變更協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2雙方同意，本變更協(xié)議的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和原合同的約定。10.不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本變更協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2受影響方根據(jù)本條規(guī)定暫?；蚪K止履行本變更協(xié)議的責(zé)任，不視為違約。11.強(qiáng)制性法律規(guī)定11.1如果本變更協(xié)議的任何內(nèi)容與適用的強(qiáng)制性法律規(guī)定相抵觸，該內(nèi)容應(yīng)被視為可分割的，但不影響本變更協(xié)議其他條款的有效性。11.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照法律規(guī)定履行合同義務(wù)。12.合同的解除12.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除本變更協(xié)議。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同和本變更協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保對(duì)方的合法權(quán)益不受影響。13.協(xié)助與配合13.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)和提升。13.2雙方應(yīng)在其權(quán)責(zé)范圍內(nèi)，積極配合對(duì)方的工作，確保合同的順利履行。14.其他約定14.1本變更協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本變更協(xié)議具有同等法律效力，并與本變更協(xié)議構(gòu)成完整的一體。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，參與或介入本合同項(xiàng)下物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、供應(yīng)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)及其他外部服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的附加條款16.1甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇、資質(zhì)和行為符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。16.2甲乙方對(duì)第三方的選擇、委托或介入不免除其根據(jù)本合同應(yīng)對(duì)甲乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，按照甲乙方的指示和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.4甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙方對(duì)第三方的行為和違約負(fù)責(zé)，但甲乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其對(duì)乙方承擔(dān)的合同責(zé)任限額。17.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的協(xié)議中予以規(guī)定。17.3如果第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致業(yè)主損失，甲乙方應(yīng)在承擔(dān)責(zé)任后向第三方追償。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通18.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向業(yè)主通知第三方介入的事宜，并征得業(yè)主的同意。18.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，確保業(yè)主的權(quán)益不受損害。19.第三方介入的變更與終止19.1如果第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或終止其服務(wù)。19.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議變更或終止，不影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)業(yè)主承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1如果第三方違反本合同或其與甲乙方的協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)履行本合同和其他相關(guān)協(xié)議的約定。22.業(yè)主的權(quán)益保護(hù)22.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響業(yè)主的權(quán)益，并保障業(yè)主的知情權(quán)和參與權(quán)。22.2業(yè)主對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，甲乙方應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查和處理，并采取措施保護(hù)業(yè)主的權(quán)益。23.附加條款的效力23.1本附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.2本附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目列表》詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)合同中約定的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等。附件2：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用包括的所有項(xiàng)目，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和收取標(biāo)準(zhǔn)。附件3：《物業(yè)管理制度》列出物業(yè)管理的各項(xiàng)制度，如保安制度、環(huán)境衛(wèi)生制度、設(shè)施維護(hù)制度等。附件4：《物業(yè)服務(wù)人員名單》列出提供服務(wù)的物業(yè)人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件5：《物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)證明》附件6：《第三方服務(wù)提供商名單》列出可能涉及到的第三方服務(wù)提供商的名單，包括服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等。附件7：《業(yè)主投訴與反饋處理機(jī)制》詳細(xì)說(shuō)明業(yè)主投訴與反饋的處理流程和機(jī)制。附件8：《緊急情況應(yīng)對(duì)預(yù)案》列出物業(yè)管理公司在遇到緊急情況時(shí)的應(yīng)對(duì)預(yù)案，如自然災(zāi)害、安全事故等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的計(jì)算方式為應(yīng)付款額的千分之五。1.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。2.2乙方未按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項(xiàng)目提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致業(yè)主損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.甲方違約行為的示例說(shuō)明：示例：甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付物業(yè)管理費(fèi)，構(gòu)成違約。根據(jù)附件7《業(yè)主投訴與反饋處理機(jī)制》的規(guī)定，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5個(gè)工作日內(nèi)支付欠款，否則需支付遲延履行金。5.乙方違約行為的示例說(shuō)明：示例：乙方未能按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如保安人員未按照規(guī)定進(jìn)行巡查，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件。根據(jù)附件5《物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)證明》和附件6《第三方服務(wù)提供商名單》，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方違約行為的示例說(shuō)明：示例：第三方供應(yīng)商在提供維修服務(wù)時(shí)，未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞嚴(yán)重。根據(jù)附件3《物業(yè)管理制度》和附件7《業(yè)主投訴與反饋處理機(jī)制》，甲乙雙方有權(quán)向該第三方追償。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同變更協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與依據(jù)1.1背景說(shuō)明1.2依據(jù)法律法規(guī)第二條合同變更內(nèi)容2.1變更事項(xiàng)2.2變更后的內(nèi)容2.3變更生效時(shí)間第三條服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第四條服務(wù)費(fèi)用4.1變更后的服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五條合同期限5.1變更后的合同期限5.2合同續(xù)約條款第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的修改與補(bǔ)充第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方服務(wù)承諾第十四條雙方確認(rèn)14.1甲方確認(rèn)14.2乙方確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與依據(jù)1.2依據(jù)法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條合同變更內(nèi)容2.1變更事項(xiàng)：（1）原合同中服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式予以調(diào)整，具體詳見(jiàn)本協(xié)議第四條。（2）原合同中物業(yè)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)予以調(diào)整，具體詳見(jiàn)本協(xié)議第三條。（3）原合同中合同期限予以調(diào)整，具體詳見(jiàn)本協(xié)議第五條。2.2變更后的內(nèi)容：（1）服務(wù)費(fèi)用：按照本協(xié)議第四條的規(guī)定執(zhí)行。（2）服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)：按照本協(xié)議第三條的規(guī)定執(zhí)行。（3）合同期限：按照本協(xié)議第五條的規(guī)定執(zhí)行。2.3變更生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的生效視為對(duì)原合同的終止，原合同相應(yīng)的條款以本協(xié)議為準(zhǔn)。第三條服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求：乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》及本協(xié)議的約定，提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)，提高業(yè)主的居住質(zhì)量。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1變更后的服務(wù)費(fèi)用：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/平方米·月，自______年______月______日起執(zhí)行。（2）其他費(fèi)用：如公共能耗費(fèi)、維修基金等，按照甲乙雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第五條合同期限5.1變更后的合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同續(xù)約條款：本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可按照本合同約定的條件續(xù)約______年。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：（1）甲方未按照本協(xié)議第四條的規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用萬(wàn)分之五的滯納金。（2）乙方未按照本協(xié)議第三條的規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)予以改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，應(yīng)自協(xié)商失敗之日起______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的終止與解除9.1合同終止條件：有下列情形之一的，本合同終止：（1）本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同的；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)解除之日起，本合同即行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等不宜公開(kāi)的信息。10.2保密期限：本合同解除或終止后，雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)持續(xù)至本合同解除或終止之日起______年。第十一條附則11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期：______年______月______日。12.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求：（1）甲方要求乙方在合同期內(nèi)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，并提交檢查報(bào)告。（2）甲方要求乙方定期組織物業(yè)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。13.2乙方服務(wù)承諾：（1）乙方承諾按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方承諾對(duì)甲方的意見(jiàn)和建議在收到后的______日內(nèi)予以回復(fù)并采取改進(jìn)措施。第十四條雙方確認(rèn)14.1甲方確認(rèn)：（1）甲方已充分了解本合同的內(nèi)容，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方已認(rèn)真閱讀并清楚理解本合同中的各項(xiàng)條款。14.2乙方確認(rèn)：（1）乙方已充分了解本合同的內(nèi)容，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方已認(rèn)真閱讀并清楚理解本合同中的各項(xiàng)條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受到損害，需要第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的情況。第二條第三方介入的處理2.1甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2甲方或乙方在收到第三方介入的通知后，應(yīng)立即與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商，力求達(dá)成一致解決意見(jiàn)。2.3如果第三方不同意協(xié)商解決，甲方或乙方可以依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益，并將維權(quán)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲方或乙方造成的損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)第三方侵權(quán)行為的性質(zhì)、損害程度、后果等因素確定。3.2第三方同意承擔(dān)賠償責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)在甲方或乙方指定的期限內(nèi)履行賠償義務(wù)。3.3如果第三方未能在指定期限內(nèi)履行賠償義務(wù)，甲方或乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求第三方履行賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.2甲方或乙方在處理第三方介入過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。4.3甲方或乙方在處理第三方介入過(guò)程中，不得濫用權(quán)利、損害他人合法權(quán)益或違反合同約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何合同關(guān)系，本合同的履行不受第三方的影響。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3本合同的解除、終止或無(wú)效，不影響甲方、乙方對(duì)第三方提出的侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求。第六條第三方介入的解決方式6.1甲方、乙方與第三方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的糾紛。6.2如果協(xié)商不成，甲方、乙方可以依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益，并將維權(quán)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由第三方承擔(dān)。6.3在解決第三方介入問(wèn)題時(shí)，甲方、乙方應(yīng)當(dāng)本著公平、公正、公開(kāi)的原則處理，確保各方合法權(quán)益得到維護(hù)。第七條第三方介入的證據(jù)提交7.1甲方或乙方在主張第三方介入時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)證據(jù)，包括但不限于侵權(quán)行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、侵權(quán)行為的性質(zhì)、損害后果等。7.2甲方或乙方在收到第三方介入通知后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供相關(guān)證據(jù)，以便雙方協(xié)商解決。7.3如果甲方或乙方未能提供充分證據(jù)證明第三方介入，法律責(zé)任由甲方或乙方承擔(dān)。第八條第三方介入的訴訟時(shí)效8.1甲方或乙方在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方介入之日起______年內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.2逾期提起訴訟的，人民法院不予受理。第九條第三方介入的和解與調(diào)解9.1甲方、乙方與第三方在解決介入問(wèn)題時(shí)，可以尋求和解或調(diào)解。9.2和解或調(diào)解協(xié)議應(yīng)當(dāng)書(shū)面記錄，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3和解或調(diào)解協(xié)議具有法律效力，各方應(yīng)當(dāng)履行協(xié)議約定的義務(wù)。第十條第三方介入后的合同履行10.1甲方、乙方在解決第三方介入問(wèn)題后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同的約定。10.2甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意防范第三方再次介入的風(fēng)險(xiǎn)。10.3如果第三方再次介入，甲方、乙方可以依據(jù)本合同及法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲方、乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保各方合法權(quán)益得到維護(hù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細(xì)清單》附件二：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》附件三：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》附件四：《環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范》附件五：《公共秩序維護(hù)手冊(cè)》附件六：《綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件七：《服務(wù)費(fèi)用支付憑證模板》附件八：《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》附件九：《合同履行監(jiān)督報(bào)告》附件十：《物業(yè)公司業(yè)務(wù)培訓(xùn)記錄》附件一：《物業(yè)管理服務(wù)范圍詳細(xì)清單》本附件詳細(xì)列舉了物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)范圍，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。附件二：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等，并明確了費(fèi)用的支付方式與時(shí)間。附件三：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》本附件詳細(xì)制定了物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等