親子教育房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2房產(chǎn)為_(kāi)_____層______房，建筑總面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_____，乙方同意在交接時(shí)按現(xiàn)狀接受房產(chǎn)。1.4甲方承諾，在簽訂本合同時(shí)，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未履行合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方在過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息或拒絕配合。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的甲方。3.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的乙方。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題的費(fèi)用，如修復(fù)無(wú)法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓款。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房