合同編號：__________車位交易合同甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號，規(guī)劃用途為停車位。1.2車位的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)依法進(jìn)行出售。1.3甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條交易內(nèi)容2.1甲方同意將上述車位出售給乙方，乙方同意購買甲方所出售的車位。2.2車位的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付成交價。2.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價支付給甲方；逾期未付的，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請車位過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)完成后，車位的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е萝囄粰?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得將車位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用。4.4如乙方逾期支付成交價，乙方應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。4.5如乙方未按約定合理使用車位，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同時，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）車位權(quán)屬證明：甲方應(yīng)確保車位的所有權(quán)歸其所有，且無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。（2）交易價格：乙方應(yīng)按照約定的價格支付成交價，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（3）交付及過戶：甲方應(yīng)按時將車位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（4）合理使用：乙方應(yīng)按照約定合理使用車位，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付相關(guān)費用。2.解決辦法：（1）協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、物業(yè)管理等方面。3.車位所有權(quán)：指對車位占有、使用、收益和處分的權(quán)利，屬于物權(quán)的一種。4.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。5.租賃：出租人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。6.債務(wù)：債務(wù)人因法律行為或其他法律規(guī)定，對他人民事權(quán)益負(fù)擔(dān)的履行義務(wù)。7.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。8.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)服務(wù)單位根據(jù)合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動，并提供相關(guān)服務(wù)。9.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。10.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的行為。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：車位用于商業(yè)停車補(bǔ)充條款：鑒于車位將用于商業(yè)停車，甲方應(yīng)確保該車位不違反任何法律法規(guī)，且已取得相關(guān)商業(yè)停車經(jīng)營的許可。若因未取得許可或違反法律法規(guī)導(dǎo)致乙方經(jīng)營受阻或產(chǎn)生罰款等責(zé)任，由甲方承擔(dān)。2.特殊應(yīng)用場合：車位位于小區(qū)內(nèi)部補(bǔ)充條款：鑒于車位位于小區(qū)內(nèi)部，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理小區(qū)內(nèi)部車位使用手續(xù)，包括車位分配、停車證辦理等。同時，甲方應(yīng)確保該車位在使用過程中，符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。3.特殊應(yīng)用場合：車位買賣涉及公司間交易補(bǔ)充條款：如甲方為家公司，乙方為另家公司，雙方應(yīng)按照公司間交易的規(guī)定，簽訂相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)公司內(nèi)部審批手續(xù)。4.特殊應(yīng)用場合：車位買賣同時涉及租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：如甲方將車位出售給乙方，同時該車位已被甲方出租給第三方，甲方應(yīng)在與乙方簽訂車位買賣合同前，解除與第三方的租賃關(guān)系。如無法解除，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。附件