20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務公司物業(yè)租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護3.2物業(yè)管理3.3物業(yè)安全第四條雙方權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利與義務4.2承租方的權(quán)利與義務第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約第九條特殊事項9.1不可抗力9.2法律法規(guī)變化9.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條附則12.1合同附件12.2補充協(xié)議第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述甲方將其位于【】的物業(yè)租賃給乙方使用，物業(yè)包括但不限于【】。1.2租賃面積本次租賃的物業(yè)面積為【】平方米。1.3租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月【】元，租金總額為【】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方。第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護甲方負責物業(yè)的日常維護工作，包括但不限于【】。3.2物業(yè)管理甲方負責物業(yè)的管理工作，包括但不限于【】。3.3物業(yè)安全甲方負責物業(yè)的安全工作，包括但不限于【】。第四條雙方權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時終止合同。甲方應保證物業(yè)的基本設(shè)施完善，滿足乙方的正常使用需求。4.2承租方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供物業(yè)服務。乙方應按照合同約定支付租金，并遵守物業(yè)的使用規(guī)定。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件第六條違約責任6.1出租方違約甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2承租方違約乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.3法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，應依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條特殊事項9.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。9.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可終止或變更合同。9.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方如將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前一個月通知乙方，并書面征求乙方同意。如乙方不同意轉(zhuǎn)讓，有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止之日起兩年。10.3違約披露如一方泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方損失。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2送達地址甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時所留地址。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充本合同。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：【甲方名稱】14.2乙方簽字乙方（蓋章）：【乙方名稱】14.3合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4簽訂日期簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同的順利進行，明確各方的權(quán)利義務，特對合同進行如下修正：第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與甲方或乙方有業(yè)務往來的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行過程中，如涉及中介方，中介方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務。2.2維修服務方介入本合同履行過程中，如物業(yè)需要維修，甲方有權(quán)選擇合適的維修服務方進行維修。乙方應配合維修工作，并支付相關(guān)費用。2.3政府監(jiān)管部門介入如因法律法規(guī)變化或其他原因，政府監(jiān)管部門要求介入本合同的履行，甲方和乙方應予以配合。第三條第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導致甲方或乙方損失，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介費的【】倍。3.2維修服務方責任限額維修服務方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導致甲方或乙方損失，維修服務方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過維修費的【】倍。3.3政府監(jiān)管部門責任限額政府監(jiān)管部門在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導致甲方或乙方損失，政府監(jiān)管部門應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過直接損失金額的【】倍。第四條第三方權(quán)利與義務4.1中介方權(quán)利與義務中介方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務，并承擔中介費。中介方應保證信息的真實性，如因中介方信息不實導致甲方或乙方損失，中介方應承擔賠償責任。4.2維修服務方權(quán)利與義務維修服務方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務，并承擔維修費用。維修服務方應保證維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題導致甲方或乙方損失，維修服務方應承擔賠償責任。4.3政府監(jiān)管部門權(quán)利與義務政府監(jiān)管部門應按照法律法規(guī)的規(guī)定履行合同義務，確保合同的合法合規(guī)。政府監(jiān)管部門不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，如因政府監(jiān)管部門的原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，政府監(jiān)管部門應承擔賠償責任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的資料和便利條件。5.3甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求調(diào)解或法律途徑解決。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務。6.2甲乙雙方應確保第三方了解變更后的合同內(nèi)容，并取得第三方的書面同意。第七條第三方介入的合同終止7.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。7.2合同終止后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決合同終止事宜，包括賠償、結(jié)算等問題。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2甲乙雙方如因第三方違約導致?lián)p失，有權(quán)向第三方追償。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條附則10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。10.3本附加條款自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字甲方（蓋章）：【甲方名稱】11.2乙方簽字乙方（蓋章）：【乙方名稱】11.3第三方簽字第三方（蓋章）：【第三方名稱】11.4合同蓋章本附加條款一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.5簽訂日期簽訂日期：【年】年【第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細資料附件內(nèi)容：物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息。附件二：租金支付明細表附件內(nèi)容：租金支付的周期、金額、支付賬戶等信息。附件三：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單附件內(nèi)容：物業(yè)管理的具體服務項目和服務標準。附件四：維修服務明細表附件內(nèi)容：維修服務的項目、標準、費用等信息。附件五：政府監(jiān)管部門要求的相關(guān)文件附件內(nèi)容：政府監(jiān)管部門要求提供的文件和資料。附件六：第三方服務提供者的資質(zhì)證明附件內(nèi)容：中介方、維修服務方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件七：合同履行過程中的其他重要文件附件內(nèi)容：如驗收報告、付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的條件。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方提供的物業(yè)存在安全隱患，導致乙方人員受傷，甲方需承擔相應的賠償責任。違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付遲延支付的租金、違約金等。示例說明：如果乙方延遲支付租金，乙方需支付延遲支付的租金的1%作為違約金。違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能按時清理物業(yè)公共區(qū)域，導致乙方生活受到影響，甲方需承擔相應的賠償責任。違約行為：乙方未按照合同約定使用物業(yè)。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途，導致甲方遭受處罰，乙方需承擔相應的賠償責任。違約行為：中介方未按照甲乙雙方的約定履行中介義務。責任認定：中介方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如果中介方提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，中介方需承擔相應的賠償責任。違約行為：維修服務方未按照合同約定提供維修服務。責任認定：維修服務方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果維修服務方未能按時完成維修任務，導致乙方遭受損失，維修服務方需承擔相應的賠償責任。違約行為：政府監(jiān)管部門未按照法律法規(guī)的規(guī)定履行監(jiān)管職責。責任認定：政府監(jiān)管部門應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例說明：如果政府監(jiān)管部門未及時處理乙方的投訴，導致乙方遭受損失，政府監(jiān)管部門需承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)服務公司物業(yè)租賃與管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)概述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護與管理3.2物業(yè)安全保障3.3物業(yè)公共設(shè)施維護第四條租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途變更4.3限制性規(guī)定第五條雙方權(quán)利與義務5.1出租方權(quán)利與義務5.2承租方權(quán)利與義務第六條保險責任6.1出租方保險6.2承租方保險6.3保險理賠第七條維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約第十二條特殊事項12.1不可抗力12.2法律政策變化12.3其他特殊事項第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3通知與送達第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署14.2合同副本14.3合同保存第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)概述本合同所指租賃物業(yè)位于【具體地址】，物業(yè)類型為【住宅/商業(yè)/辦公】,總建筑面積約為【平方米】。1.2租賃面積承租方租賃的物業(yè)面積為【平方米】，具體房間號/單元號為【】。1.3租賃期限本合同租賃期限為【年】，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃物業(yè)的租金標準為【元/平方米/月】，租金總計為【元/月】。2.2租金支付周期租金支付周期為【每月/每季度/每年】，承租方應在每【周期開始日期】前支付當【周期】的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租方名稱】賬號：【銀行賬戶號碼】開戶行：【銀行名稱】第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護與管理物業(yè)維護與管理包括但不限于：物業(yè)共用部位的日常維護、維修和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運行和維護管理；物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化維護。3.2物業(yè)安全保障物業(yè)安全保障包括但不限于：物業(yè)共用部位的安全監(jiān)控和巡查；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全檢查和維護；物業(yè)公共區(qū)域的安全管理和事故處理。3.3物業(yè)公共設(shè)施維護物業(yè)公共設(shè)施包括但不限于：電梯的日常運行和定期檢查維修；供水、供電、供氣、供暖系統(tǒng)的正常運行和維護；排水、排污系統(tǒng)的暢通和維護。第四條租賃用途及限制4.1租賃用途承租方租賃物業(yè)用于【租賃用途】，如商業(yè)經(jīng)營、辦公、居住等。4.2用途變更承租方如需要變更租賃用途，應提前【天數(shù)】書面通知出租方，并征得出租方書面同意。4.3限制性規(guī)定違法經(jīng)營活動；生產(chǎn)、儲存、銷售易燃易爆危險品；影響物業(yè)安全、環(huán)保、衛(wèi)生的活動。第五條雙方權(quán)利與義務5.1出租方權(quán)利與義務出租方的權(quán)利與義務包括但不限于：按約定提供符合租賃用途的物業(yè)；保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運行；負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理；協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。5.2承租方權(quán)利與義務承租方的權(quán)利與義務包括但不限于：按約定支付租金；合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；不得擅自改變租賃用途；負責個人物品的保管和維修。第六條保險責任6.1出租方保險出租方應辦理物業(yè)保險，并將承租方列為共同被保險人。6.2承租方保險承租方應根據(jù)實際需要自行辦理保險，并將出租方列為共同被保險人。6.3保險理賠發(fā)生保險事故時，承租方和出租方應共同配合保險公司進行理賠。第八條維修責任8.1出租方維修責任出租方負責物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，保證其正常運行。8.2承租方維修責任承租方負責租賃物業(yè)內(nèi)的非共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，并承擔相應費用。第九條違約責任9.1出租方違約出租方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約承租方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同變更與解除10.1合同變更合同變更應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除合同解除應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；合同約定的解除條件成立。11.3合同續(xù)約合同續(xù)約應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條特殊事項12.1不可抗力不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2法律政策變化合同執(zhí)行過程中，如遇相關(guān)法律政策變化，雙方應按照變化后的法律政策執(zhí)行。12.3其他特殊事項其他特殊事項應由雙方協(xié)商解決。第十三條其他條款13.1合同附件合同附件包括：【附件名稱】。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3通知與送達雙方應以書面形式通知對方，通知送達對方的地址為：【送達地址】。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署本合同一式【份數(shù)】，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。14.2合同副本合同副本應妥善保存，以備查閱。14.3合同保存合同及其相關(guān)附件應由雙方共同保存，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)租賃和管理合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務商等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：甲乙方通過第三方進行物業(yè)租賃或管理；甲乙方與第三方就租賃物業(yè)進行交易；甲乙方與第三方就物業(yè)管理服務進行協(xié)商。第二條第三方責任2.1第三方責任界定第三方應按照合同約定履行相關(guān)義務，并承擔相應責任。2.2第三方權(quán)利與義務第三方的權(quán)利與義務包括但不限于：按照合同約定提供服務；保證服務質(zhì)量和效果；協(xié)助甲乙方解決租賃和管理過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方選擇與委托甲乙方應謹慎選擇第三方，并書面委托第三方履行相關(guān)義務。3.2第三方服務費用甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。3.3第三方服務范圍第三方服務范圍包括但不限于：物業(yè)租賃與管理的咨詢、代理；物業(yè)維修、保養(yǎng)與管理的實施；物業(yè)管理相關(guān)的保險、評估等服務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額界定第三方的責任限額應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2第三方責任限額約定甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方應獨立承擔責任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：第三方應按照合同約定向甲乙方提供服務；甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；第三方獨立承擔責任，甲乙方不承擔第三方責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應書面協(xié)議，經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除應書面協(xié)議，經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方違約甲乙方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方介入的爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙方和第三方應通過協(xié)商解決爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、終止與續(xù)約9.1第三方介入的生效第三方介入的生效條件如下：甲乙方與第三方達成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議；相關(guān)協(xié)議經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。9.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：合同約定的期限屆滿；甲乙方與第三方達成一致，并簽署終止協(xié)議。9.3第三方介入的續(xù)約第三方介入的續(xù)約條件如下：甲乙方與第三方達成一致，并簽署續(xù)約協(xié)議；續(xù)約協(xié)議經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的其他條款10.1合同附件合同附件