20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（代理方）1.3甲方房產(chǎn)定義1.4代理范圍定義第二條：合同期限2.1合同有效期限2.2續(xù)約條款第三條：代理權(quán)限與責任3.1乙方代理權(quán)限3.2乙方責任3.3乙方禁止行為第四條：銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3稅費承擔第五條：傭金比例與支付5.1傭金比例5.2傭金支付條件5.3傭金支付時間第六條：廣告與推廣6.1廣告費用承擔6.2推廣方式第七條：客戶信息保護7.1客戶信息保密7.2信息泄露責任第八條：合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二條：其他條款12.1合同修改與補充12.2通知條款12.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務處理第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)詳細信息表13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3甲方（銷售方）代表簽字14.4乙方（代理方）代表簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）：指具有合法身份的房產(chǎn)所有者，即房產(chǎn)的出售方。1.2乙方（代理方）：指具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或個人，即接受甲方委托進行房產(chǎn)銷售代理的一方。1.3甲方房產(chǎn)定義：指甲方合法擁有的，位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型）房產(chǎn)，具體面積、結(jié)構(gòu)、配置等信息詳見附件。1.4代理范圍定義：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)進行房產(chǎn)銷售、推廣、談判等活動，并代表甲方與購房者簽訂購房合同。第二條：合同期限2.1合同有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______個月。2.2續(xù)約條款：如雙方在合同有效期屆滿前達成續(xù)約意向，可簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約條款詳見附件。第三條：代理權(quán)限與責任3.1乙方代理權(quán)限：乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進行房產(chǎn)銷售活動，包括發(fā)布廣告、推廣、接待購房者、簽訂購房合同等。3.2乙方責任：乙方應全力以赴進行房產(chǎn)銷售，確保甲方房產(chǎn)的銷售進度和銷售價格；乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方權(quán)益，確保交易過程的合法、合規(guī)。3.3乙方禁止行為：乙方不得以任何方式損害甲方利益，不得擅自將甲方房產(chǎn)信息泄露給第三方，不得從事與甲方房產(chǎn)銷售相沖突的活動。第四條：銷售價格與支付方式4.1銷售價格：甲方同意將房產(chǎn)按照人民幣_______元的價格出售給乙方代理銷售。4.2支付方式：購房者向甲方支付購房款，甲方在收到購房款后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3稅費承擔：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方和購房者承擔。第五條：傭金比例與支付5.1傭金比例：乙方代理銷售成功的，甲方應支付給乙方傭金，傭金比例為房產(chǎn)銷售總額的_______%。5.2傭金支付條件：乙方代理銷售成功，且購房者已向甲方支付購房款。5.3傭金支付時間：甲方在收到購房者購房款后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第六條：廣告與推廣6.1廣告費用承擔：乙方負責房產(chǎn)的廣告推廣費用，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。6.2推廣方式：乙方應采取多種渠道進行房產(chǎn)推廣，包括網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外廣告等，具體推廣方案詳見附件。第七條：客戶信息保護7.1客戶信息保密：乙方在代理銷售過程中，應嚴格保護購房者的個人信息和隱私，不得泄露給任何第三方。7.2信息泄露責任：如乙方泄露購房者信息，導致購房者權(quán)益受損的，乙方應承擔相應法律責任。第八條：合同的解除與終止8.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如甲方需解除合同，應提前_______天書面通知乙方。8.2合同終止條件：合同有效期內(nèi)，如甲方房產(chǎn)出售成功，或合同有效期屆滿，本合同自動終止。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：甲方如違反合同約定，導致乙方無法正常開展銷售活動，甲方應支付給乙方違約金，違約金為合同總傭金的_______%。9.2乙方違約責任：乙方如違反合同約定，導致甲方權(quán)益受損，乙方應支付給甲方違約金，違約金為合同總傭金的_______%。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：本合同引起的爭議，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第十二條：其他條款12.1合同修改與補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2通知條款：雙方應確保聯(lián)系方式的有效暢通，如發(fā)生變更，應立即通知對方。12.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務處理：合同解除或終止后，乙方應立即停止銷售活動，將購房者資料交還甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件：甲方應提供房產(chǎn)證的復印件作為合同附件。13.2房產(chǎn)詳細信息表：甲方應提供房產(chǎn)詳細信息表作為合同附件。13.3其他相關(guān)文件：雙方認為需要附加的其他文件。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同簽署地點：_______（地點）。14.3甲方（銷售方）代表簽字：14.4乙方（代理方）代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購房者、金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于購房者、貸款銀行、擔保公司、房產(chǎn)評估機構(gòu)、物業(yè)服務公司等與房產(chǎn)交易相關(guān)的各方。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入：在房產(chǎn)交易過程中，如涉及到第三方服務，甲方、乙方應積極協(xié)助，提供必要的資料和信息。2.2第三方選擇：甲方、乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方服務機構(gòu)，確保交易的順利進行。2.3第三方服務費用：第三方服務費用由甲方、乙方根據(jù)實際情況承擔，具體費用另行約定。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行相應職責，確保房產(chǎn)交易過程的合法、合規(guī)。3.2第三方限額：如第三方因履行義務不當，導致甲方、乙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償限額詳見附件。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何代理、合作關(guān)系，甲方與第三方之間的交易行為獨立于本合同。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何代理、合作關(guān)系，乙方與第三方之間的交易行為獨立于本合同。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并協(xié)助第三方完成相關(guān)交易流程。5.2第三方變更：如第三方發(fā)生變更，甲方、乙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。第六條：第三方責任免除6.1甲方、乙方不因第三方的原因承擔本合同以外的任何責任。6.2甲方、乙方不承擔第三方未履行或履行不當產(chǎn)生的任何后果。第七條：第三方糾紛解決7.1第三方糾紛：如第三方與甲方、乙方發(fā)生糾紛，各方均可依法維護自身權(quán)益。7.2第三方糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條：附件8.1第三方服務清單：詳細列明第三方服務的項目、內(nèi)容、費用等信息。8.2第三方責任限額協(xié)議：明確第三方的賠償責任限額。第九條：合同簽署9.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字之日起生效。9.2合同簽署地點：_______（地點）。9.3甲方（銷售方）代表簽字：9.4乙方（代理方）代表簽字：9.5第三方代表簽字：第十條：合同的解除與終止10.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如甲方需解除合同，應提前_______天書面通知乙方。10.2合同終止條件：合同有效期內(nèi)，如甲方房產(chǎn)出售成功，或合同有效期屆滿，本合同自動終止。第十一條：違約責任11.1甲方違約責任：甲方如違反合同約定，導致乙方無法正常開展銷售活動，甲方應支付給乙方違約金，違約金為合同總傭金的_______%。11.2乙方違約責任：乙方如違反合同約定，導致甲方權(quán)益受損，乙方應支付給甲方違約金，違約金為合同總傭金的_______%。第十二條：爭議解決12.1協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄：本合同引起的爭議，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第十四條：其他條款14.1合同修改與補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2通知條款：雙方應確保聯(lián)系方式的有效暢通，如發(fā)生變更，應立即通知對方。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務處理：合同解除或終止后，乙方應立即停止銷售活動，將購房者資料交還甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第十五條：附件15.1房產(chǎn)證復印件：甲方應提供房產(chǎn)證的復印件作為合同附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：房產(chǎn)詳細信息表附件三：第三方服務清單附件四：第三方責任限額協(xié)議附件五：房產(chǎn)交易稅費明細表附件六：付款憑證復印件附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件八：物業(yè)交接單附件九：購房合同復印件附件十：貸款合同復印件（如有）附件十一：擔保協(xié)議復印件（如有）附件十二：評估報告復印件附件十三：鑒定報告復印件（如有）附件十四：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件二：房產(chǎn)詳細信息表詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如面積、戶型、樓層、建造年份等。附件三：第三方服務清單詳細要求：列明第三方服務的項目、內(nèi)容、費用等信息。附件四：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方的賠償責任限額，如有特殊條款需詳細說明。附件五：房產(chǎn)交易稅費明細表詳細要求：詳細列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括計算方式和金額。附件六：付款憑證復印件詳細要求：付款憑證復印件應清晰、完整，顯示付款金額和日期。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：列明房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和材料，以及辦理流程。附件八：物業(yè)交接單詳細要求：記錄物業(yè)交接的時間、地點、雙方簽字等信息。附件九：購房合同復印件詳細要求：購房合同復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件十：貸款合同復印件（如有）詳細要求：貸款合同復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件十一：擔保協(xié)議復印件（如有）詳細要求：擔保協(xié)議復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件十二：評估報告復印件詳細要求：評估報告復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件十三：鑒定報告復印件（如有）詳細要求：鑒定報告復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件十四：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件應清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證復印件，導致乙方無法進行銷售活動。2.乙方未按約定時間支付傭金，導致甲方權(quán)益受損。3.第三方未按約定時間完成服務，導致甲方、乙方權(quán)益受損。責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應支付給乙方違約金，違約金為合同總傭金的_______%。2.乙方違約責任：乙方應支付給甲方違約金，違約金為合同總傭金的_______%。3.第三方違約責任：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償限額詳見附件。簡要示例說明：如甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證復印件，導致乙方無法進行銷售活動，甲方應支付給乙方違約金，違約金為合同總傭金的_______%。具體金額計算如下：合同總傭金×_______%=違約金金額如乙方未按約定時間支付傭金，導致甲方權(quán)益受損，乙方應支付給甲方違約金，違約金為合同總傭金的_______%。具體金額計算如下：合同總傭金×_______%=違約金金額如第三方未按約定時間完成服務，導致甲方、乙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償限額詳見附件。具體賠償金額計算如下：賠償限額×_______=賠償金額全文完。2024年度二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書樣本1本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)信息與銷售目標2.1房產(chǎn)基本信息2.2銷售價格與付款方式2.3銷售目標與期限3.代理職責與義務3.1代理商的職責3.2代理商的義務3.3委托方的義務4.銷售分成與費用4.1銷售分成比例4.2代理費用4.3費用支付方式5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的處理10.合同的簽署與生效10.1簽署條件10.2生效條件11.其他條款11.1通知與送達11.2合同附件12.合同的修訂與補充12.1修訂條件12.2補充條款的效力13.合同的解除13.1解除條件13.2解除后的處理14.合同的終止與注銷14.1終止條件14.2注銷程序第一部分：合同如下：1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自【協(xié)議起始日期】至【協(xié)議終止日期】。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動續(xù)約一年。2.房產(chǎn)信息與銷售目標2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】房產(chǎn)所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)】2.2銷售價格與付款方式代理商應按照雙方商定的銷售價格進行銷售，并采取雙方約定的付款方式。2.3銷售目標與期限3.代理職責與義務3.1代理商的職責代理商應盡最大努力進行銷售活動，包括但不限于：（1）制定銷售策略并實施；（2）提供專業(yè)的市場分析報告；（3）進行廣告宣傳和推廣活動；（4）組織看房活動，協(xié)助買賣雙方進行交易。3.2代理商的義務代理商應對委托方的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。同時，代理商不得利用委托方的房產(chǎn)信息從事與本協(xié)議無關(guān)的活動。3.3委托方的義務委托方應向代理商提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并配合代理商進行銷售活動。同時，委托方不得干預代理商的銷售策略和決策。4.銷售分成與費用4.1銷售分成比例代理商從房產(chǎn)銷售中獲得的總收入的【百分比】作為銷售分成，具體分成比例由雙方商定并在本協(xié)議中明確。4.2代理費用代理商應向委托方支付代理費用，具體費用由雙方商定并在本協(xié)議中明確。4.3費用支付方式代理費用和銷售分成的支付方式由雙方商定并在本協(xié)議中明確。5.合同的變更與終止5.1合同變更條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。5.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）協(xié)議有效期屆滿；（3）一方嚴重違反本協(xié)議，另一方書面通知違約方后仍未糾正；（4）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行。5.3合同終止后的處理合同終止后，代理商應將已獲得的銷售收入支付給委托方，并按照雙方商定的方式處理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的后續(xù)事宜。6.違約責任與爭議解決6.1違約責任一方違約應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、費用和利潤等。6.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.法律適用與爭議解決7.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條房產(chǎn)的展示與推廣8.1房產(chǎn)展示8.2推廣活動8.3房產(chǎn)展示與推廣的費用承擔第九條買家資質(zhì)的審核9.1審核標準9.2審核流程9.3審核結(jié)果的告知第十條銷售過程中的信息更新與溝通10.1信息更新10.2溝通渠道10.3信息更新的及時性第十一條交易的促成與監(jiān)督11.1交易促成11.2交易監(jiān)督11.3交易過程中的問題處理第十二條傭金的計算與支付12.1傭金計算方式12.2傭金支付條件12.3傭金支付時間第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同繼承規(guī)定13.3轉(zhuǎn)讓與繼承的通知義務第十四條合同的解除與注銷14.1解除條件14.2解除程序14.3注銷后的處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念第三方介入指的是在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、買家、賣家、金融機構(gòu)等。第三方介入可能涉及房產(chǎn)交易的各個方面，如房產(chǎn)評估、貸款、過戶等。2.第三方責任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方在本合同項下的責任限額為【限額金額】。除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的任何直接損失均負有賠償責任。3.第三方義務（1）提供真實、準確的信息；（2）按照約定時間完成相關(guān)操作；（3）保密甲乙方的商業(yè)信息；（4）按照本合同約定支付費用。4.第三方違約處理如第三方未履行本合同約定的義務，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為本合同的受益人。第三方按照本合同約定履行義務后，有權(quán)獲得相應的權(quán)益。6.第三方介入的程序甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應提前【提前通知時間】通知對方。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自與第三方簽訂與本合同相關(guān)的協(xié)議。7.第三方與合同變更本合同的變更、解除或終止，不影響甲乙方與第三方之間已經(jīng)形成的權(quán)利義務關(guān)系。第三方與甲乙方另有約定的，從其約定。8.第三方與爭議解決如第三方介入導致爭議，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.第三方與合同的轉(zhuǎn)讓與繼承本合同的轉(zhuǎn)讓或繼承，不影響第三方在本合同項下的權(quán)利義務。第三方與甲乙方另有約定的，從其約定。10.第三方與傭金的計算與支付第三方介入導致的傭金計算與支付，按照本合同及甲乙方與第三方之間的協(xié)議辦理。11.第三方與房產(chǎn)的展示與推廣第三方同意按照本合同約定，協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)的展示與推廣。第三方未履行義務的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。12.第三方與買家資質(zhì)的審核第三方應按照本合同約定，審核買家的資質(zhì)。第三方未履行審核義務的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。13.第三方與銷售過程中的信息更新與溝通14.第三方與交易的促成與監(jiān)督第三方應按照本合同約定，促成交易并監(jiān)督交易過程。第三方未履行義務的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。15.第三方與合同的解除與注銷本合同的解除或注銷，不影響甲乙方與第三方之間已經(jīng)形成的權(quán)利義務關(guān)系。第三方與甲乙方另有約定的，從其約定。16.第三方與法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。17.第三方與固定字符“”本合同的固定字符“”作為第一段落的開篇標識進行輸出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.房產(chǎn)評估報告5.房產(chǎn)交易稅費清單6.付款方式說明7.銷售策略與推廣計劃8.房產(chǎn)鑰匙交付確認書9.交易進度時間表10.房產(chǎn)過戶流程說明11.買家資質(zhì)審核標準12.代理商傭金計算明細13.合同轉(zhuǎn)讓與繼承同意書14.爭議解決方式說明15.保密協(xié)議16.第三方服務協(xié)議附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。2.甲方身份證復印件：應清晰，復印件上需有原件持有人的簽名。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：應清晰，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。4.房產(chǎn)評估報告：應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)基本信息、評估價格等。5.房產(chǎn)交易稅費清單：詳細列出交易過程中涉及的各項稅費及計算方式。6.付款方式說明：詳細說明付款流程、時間及方式。7.銷售策略與推廣計劃：包括銷售目標、推廣渠道、活動安排等。8.房產(chǎn)鑰匙交付確認書：確認鑰匙交付的時間、地點及雙方簽字。9.交易進度時間表：明確交易各階段的完成時間及責任人。10.房產(chǎn)過戶流程說明：詳細說明過戶流程及所需材料。11.買家資質(zhì)審核標準：列出審核買家的具體標準和要求。12.代理商傭金計算明細：詳細說明傭金計算的方式和依據(jù)。13.合同轉(zhuǎn)讓與繼承同意書：明確轉(zhuǎn)讓與繼承的條件和程序。14.爭議解決方式說明：詳細說明爭議解決的途徑和程序。15.保密協(xié)議：約定雙方對商業(yè)秘密的保護責任和義務。16.第三方服務協(xié)議：明確第三方服務的范圍、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導致銷售進度延誤。2.甲方未按約定時間支付傭金，延遲支付超過【延遲支付天數(shù)】。3.甲方未履行合同約定的保密義務，泄露房產(chǎn)信息給第三方。4.乙方未按約定時間完成銷售目標，導致甲方損失。5.乙方未按約定支付代理費用，延遲支付超過【延遲支付天數(shù)】。6.乙方未履行合同約定的推廣義務，導致銷售進度延誤。7.買賣雙方未按約定時間完成交易過戶，導致合同延長。8.買賣雙方未履行合同約定的付款義務，導致交易進度延誤。9.第三方未按約定時間完成審核、評估、過戶等操作，導致交易進度延誤。10.第三方未履行合同約定的保密義務，泄露甲乙方的商業(yè)信息。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導致合同延期履行，應支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。3.違約行為導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方損失的實際金額。4.違約行為導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方損失的實際金額。5.第三方違約導致甲乙方損失，第三方應承擔賠償責任，賠償金額為甲乙方損失的實際金額。示例說明：如甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息，導致銷售進度延誤，甲方應支付給乙方違約金，違約金為合同總金額的5%。具體賠償金額根據(jù)實際情況確定。全文完。2024年度二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（代理方）1.3甲方房產(chǎn)定義第二條代理范圍及期限2.1代理范圍2.2代理期限第三條代理費用及支付方式3.1代理費用標準3.2支付方式3.3支付時間第四條銷售價格及調(diào)整4.1銷售價格4.2價格調(diào)整機制第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準5.2獎勵發(fā)放方式第六條甲方責任及義務6.1甲方房產(chǎn)信息真實性6.2甲方協(xié)助辦理交易手續(xù)6.3甲方支付代理費用第七條乙方責任及義務7.1乙方推廣及銷售7.2乙方協(xié)助辦理交易手續(xù)7.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓代理權(quán)第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同補充條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1甲方和乙方均應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（銷售方）是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將房產(chǎn)委托給乙方進行銷售的當事人。1.2乙方（代理方）是指接受甲方委托，負責銷售甲方房產(chǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人。1.3甲方房產(chǎn)定義指甲方所有并愿意委托乙方銷售的房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)地產(chǎn)等。第二條代理范圍及期限2.1代理范圍是指乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義進行房產(chǎn)銷售活動，包括發(fā)布銷售信息、帶看房產(chǎn)、協(xié)商交易等。2.2代理期限為本合同簽訂之日起至____年__月__日止，除非雙方另有約定。第三條代理費用及支付方式3.1代理費用標準為房產(chǎn)銷售總價的__%，支付方式為銷售成交后，甲方按照實際銷售價格的__%支付給乙方。3.2支付時間為準成交之日后的__個工作日內(nèi)，甲方一次性支付代理費用給乙方。第四條銷售價格及調(diào)整4.1銷售價格為甲方房產(chǎn)的對外報價，乙方應根據(jù)市場情況和甲方授權(quán)，合理調(diào)整銷售價格。4.2價格調(diào)整機制為乙方根據(jù)市場反饋，每__個月向甲方提出價格調(diào)整建議，甲方有權(quán)批準或否決。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準為實際銷售價格與甲方定價的差額部分的__%，作為乙方的獎勵。5.2獎勵發(fā)放方式為銷售成交后，甲方在支付代理費用時一并支付獎勵給乙方。第六條甲方責任及義務6.1甲方房產(chǎn)信息真實性甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，如有不實，甲方應承擔相應法律責任。6.2甲方協(xié)助辦理交易手續(xù)甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。6.3甲方支付代理費用甲方應按照本合同約定的費用標準和支付時間，向乙方支付代理費用及獎勵。第七條乙方責任及義務7.1乙方推廣及銷售乙方應全力以赴進行房產(chǎn)的推廣和銷售工作，包括但不限于發(fā)布廣告、帶看房產(chǎn)、協(xié)商交易等。7.2乙方協(xié)助辦理交易手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。7.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓代理權(quán)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件一方如違反本合同的約定，嚴重影響到合同的履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.2合同終止條件本合同代理期限屆滿，或者雙方另有約定的終止條件滿足時，本合同終止。第九條違約責任9.1甲方違約責任如甲方違反本合同的約定，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。9.2乙方違約責任如乙方違反本合同的約定，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決如雙方同意，可以通過仲裁方式解決爭議，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同補充條件合同的補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2保密期限本合同終止后，甲乙雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限為____年。12.3泄露后果如甲乙任何一方泄露對方的保密信息，應承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1甲方和乙方均應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、買方、賣方、貸款機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：買方通過中介或其他渠道得知甲方房產(chǎn)信息，第三方作為買方與乙方進行交易，第三方作為賣方提供房產(chǎn)信息給乙方等。第三條第三方責任及義務3.1第三方應遵守本合同的約定，如違反本合同的約定，第三方應承擔相應的違約責任。3.2第三方應如實提供與交易相關(guān)的信息，如提供虛假信息導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方之間的關(guān)系第三方與甲方之間的交易應遵循本合同的約定，第三方應對甲方的權(quán)益進行保護。4.2第三方與乙方之間的關(guān)系第三方與乙方之間的交易應遵循本合同的約定，第三方應對乙方的權(quán)益進行保護。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。5.2第三方介入的說明本合同中的第三方介入條款適用于所有第三方，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方遵守本合同的約定。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的定義本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方對甲方或乙方承擔的賠償責任總額。6.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體情形，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。6.3第三方責任限額的支付第三方應在承擔賠償責任后，按照甲乙雙方約定的方式進行支付。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決如發(fā)生