甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合規(guī)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份2.賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號2.3賣方聯(lián)系方式2.4賣方地址3.買方信息3.1買方姓名3.2買方身份證號3.3買方聯(lián)系方式3.4買方地址4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5支付方式5.過戶及交房時間5.1過戶時間5.2交房時間6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任歸屬7.交易費用7.1交易稅費7.2中介費7.3其他費用8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責(zé)任13.附則13.1合同附件13.2合同修訂13.3合同解除14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層層，所在樓層層1.5建造年份：年第二條賣方信息2.1賣方姓名：X2.2賣方身份證號：X2.3賣方聯(lián)系方式：手機號碼X，郵箱地址X2.4賣方地址：市區(qū)街道號第三條買方信息3.1買方姓名：X3.2買方身份證號：X3.3買方聯(lián)系方式：手機號碼X，郵箱地址X3.4買方地址：市區(qū)街道號第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），買方在簽訂本合同時支付4.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），買方在年月日前支付4.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.5支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付房價款第五條過戶及交房時間5.1過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將所需材料提交至房產(chǎn)交易中心進行過戶手續(xù)辦理5.2交房時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給買方第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大瑕疵，且符合國家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標準6.2維修責(zé)任歸屬：賣方負責(zé)解決房屋在過戶前存在的質(zhì)量問題，買方負責(zé)解決房屋在過戶后存在的質(zhì)量問題第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方；8.1.2賣方未按本合同約定時間交付房屋及鑰匙的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方；8.1.3賣方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約：8.2.1買方未按本合同約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方；8.2.2買方未按本合同約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方；8.2.3買方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解；9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更：任何一方欲變更本合同條款，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.3合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息；11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止；11.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給守約方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等；12.2不可抗力后果：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；12.3不可抗力責(zé)任：遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等；13.2合同修訂：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議；13.3合同解除：本合同一旦解除，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合辦理過戶、退款等事宜。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同之外的其他事項，雙方另有約定的，從其約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)文件，需提供原件及復(fù)印件。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：買賣雙方的有效身份證件，需提供原件及復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，不存在抵押、查封等法律限制情況。4.房屋現(xiàn)狀照片：反映房屋實際狀況的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。5.房屋交易告知書：相關(guān)部門提供的關(guān)于房屋交易過程中的法律法規(guī)、稅費等的告知書。7.貸款合同及還款計劃：如買方選擇貸款購房，需提供貸款合同及還款計劃。8.物業(yè)服務(wù)合同：反映物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、費用等信息的合同。9.家具家電清單：列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。10.補充協(xié)議：對本合同未盡事宜進行補充約定的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。示例：如賣方在合同簽訂后個工作日內(nèi)未提交過戶所需材料，則構(gòu)成違約。2.賣方未按本合同約定時間交付房屋及鑰匙的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。示例：如賣方在合同簽訂后個工作日內(nèi)未將房屋及鑰匙交付給買方，則構(gòu)成違約。3.買方未按本合同約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方。示例：如買方在合同簽訂后個工作日內(nèi)未支付房價款，則構(gòu)成違約。4.買方未按本合同約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方。示例：如買方在合同簽訂后個工作日內(nèi)未辦理貸款手續(xù)，則構(gòu)成違約。5.違反保密條款的一方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給守約方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如賣方泄露買方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。6.遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋交易，則受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定的交易對象，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.房價：指買賣雙方約定的房屋交易價格。4.定金：指買方為表明購買誠意，按照合同約定支付給賣方的一定金額。5.首付款：指買方在購房過程中，首次支付的房