20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋所有權(quán)變更合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1：房屋坐落1.2：房屋面積1.3：房屋所有權(quán)現(xiàn)狀第二條：變更事由2.1：變更原因2.2：變更內(nèi)容2.3：變更后的所有權(quán)人信息第三條：合同主體3.1：房屋所有權(quán)人3.2：變更后房屋所有權(quán)人3.3：雙方聯(lián)系方式第四條：變更程序4.1：雙方協(xié)商一致4.2：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3：變更登記費(fèi)用承擔(dān)第五條：合同履行期限5.1：協(xié)商期限5.2：變更登記期限第六條：違約責(zé)任6.1：一方違約情形6.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：仲裁解決7.4：訴訟解決第八條：合同的生效、變更和解除8.1：合同生效條件8.2：合同變更條件8.3：合同解除條件第九條：保密條款9.1：雙方保密信息范圍9.2：保密信息泄露責(zé)任第十條：其他約定10.1：房屋交付時間10.2：房屋交付條件第十一條：附件11.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2：變更后所有權(quán)人身份證明復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1：房屋所有權(quán)人簽字12.2：變更后房屋所有權(quán)人簽字12.3：見證人簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同有效期14.1：合同有效期自簽訂之日起至變更登記完成之日止第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1：房屋坐落：具體到棟、單元、門牌號，位于城市街道號。1.2：房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，包括主臥室、次臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3：房屋所有權(quán)現(xiàn)狀：房屋所有權(quán)現(xiàn)屬于甲方，證號為號，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第二條：變更事由2.1：變更原因：甲方因原因，需將房屋所有權(quán)變更為乙方。2.2：變更內(nèi)容：甲方同意將上述房屋的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3：變更后的所有權(quán)人信息：乙方身份證號：X，住址：城市街道號。第三條：合同主體3.3：雙方聯(lián)系方式：甲乙雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式在合同簽訂前已相互確認(rèn)，如有變更，應(yīng)立即通知對方。第四條：變更程序4.1：雙方協(xié)商一致：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3：變更登記費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方同意，變更登記費(fèi)用按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定各自承擔(dān)。第五條：合同履行期限5.1：協(xié)商期限：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2：變更登記期限：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1：一方違約情形：如甲方未按本合同約定將房屋所有權(quán)變更給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式：甲方應(yīng)向乙方支付房屋價值%的違約金，并賠償乙方因違約所造成的一切損失。第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2：調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求單位進(jìn)行調(diào)解。7.3：仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4：訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方同意向人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1：合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2：合同變更條件：本合同簽訂后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。3.1雙方協(xié)商一致解除；3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除；3.3法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條：保密條款9.1：雙方保密信息范圍：甲乙雙方在合同簽訂過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。9.2：保密信息泄露責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：其他約定10.1：房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效后個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.1房屋所有權(quán)已變更至乙方名下；2.2房屋無任何債務(wù)、租賃等法律糾紛；2.3房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第十一條：附件11.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。11.2：變更后所有權(quán)人身份證明復(fù)印件：乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，作為本合同的附件。第十二條：簽字蓋章12.1：房屋所有權(quán)人簽字：甲方本人簽字。12.2：變更后房屋所有權(quán)人簽字：乙方本人簽字。12.3：見證人簽字：如合同簽訂時有見證人，見證人應(yīng)簽字確認(rèn)。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條：合同有效期14.1：合同有效期自簽訂之日起至變更登記完成之日止。14.2：如變更登記未能完成，本合同自動失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1：第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，在房屋所有權(quán)變更過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2：第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋所有權(quán)變更過程的合法、合規(guī)。1.3：第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入流程2.1：中介方介入：甲乙雙方同意，在中介方的協(xié)助下進(jìn)行房屋買賣及所有權(quán)變更事宜。中介方負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2：評估機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方同意，在房屋所有權(quán)變更過程中，聘請評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供客觀、公正的房屋價值評估報告。2.3：律師事務(wù)所介入：甲乙雙方同意，在房屋所有權(quán)變更過程中，聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢及見證服務(wù)。律師事務(wù)所負(fù)責(zé)審查合同條款、提供法律意見、見證合同簽訂等。2.4：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方同意，在房屋所有權(quán)變更過程中，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)變更登記的合法有效。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1：中介方費(fèi)用：甲乙雙方同意，按照中介方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付中介服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。3.2：評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：甲乙雙方同意，按照評估機(jī)構(gòu)提供的評估服務(wù)，支付評估費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。3.3：律師事務(wù)所費(fèi)用：甲乙雙方同意，按照律師事務(wù)所提供的法律服務(wù)，支付律師費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。3.4：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)費(fèi)用：甲乙雙方同意，按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，支付房屋所有權(quán)變更登記費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：中介方責(zé)任限額：中介方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失金額及中介方過錯程度確定。4.2：評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失金額及評估機(jī)構(gòu)過錯程度確定。4.3：律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所提供的法律咨詢服務(wù)，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失金額及律師事務(wù)所過錯程度確定。4.4：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理登記手續(xù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失金額及房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)過錯程度確定。第五條：第三方違約處理5.1：第三方違約情形：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，視為第三方違約。5.2：違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情形及合同約定確定。第六條：第三方與其他各方關(guān)系6.1：第三方與其他各方關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的房屋買賣及所有權(quán)變更事宜。6.2：第三方協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋所有權(quán)變更手續(xù)，確保變更過程的合法、合規(guī)。第七條：第三方信息披露7.1：第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等相關(guān)信息，確保甲乙雙方明確第三方服務(wù)及責(zé)任。第八條：第三方退出機(jī)制8.1：第三方退出機(jī)制：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。8.2：第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)完成房屋所有權(quán)變更手續(xù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：爭議解決9.1：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。第十條：合同的生效、變更和解除10.1：本附加條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2：本附加條款的變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：變更后所有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方為合法的房屋所有權(quán)人。附件三：房屋評估報告復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的評估報告復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的市場價值。附件四：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方房屋買賣的合法性。附件五：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容及其責(zé)任。附件六：律師見證意見書復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明合同的合法性和有效性。附件七：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的登記證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋所有權(quán)變更登記的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定將房屋所有權(quán)變更給乙方。2.乙方未按照合同約定支付房屋購買價款。3.中介方未按照合同約定提供服務(wù)。4.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不真實、不公正。5.律師事務(wù)所未按照合同約定提供法律咨詢服務(wù)或見證服務(wù)。6.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未按照合同約定辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋購買價款的%。示例說明：如甲方未能在合同約定期限內(nèi)將房屋所有權(quán)變更給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋購買價款的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋購買價款的%。示例說明：如乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付房屋購買價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋購買價款的5%。3.中介方違約：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的%。示例說明：如中介方未按照合同約定提供服務(wù)，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。4.評估機(jī)構(gòu)違約：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為評估費(fèi)用的%。示例說明：如評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不真實、不公正，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為評估費(fèi)用的30%。5.律師事務(wù)所違約：律師事務(wù)所應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為律師費(fèi)用的%。示例說明：如律師事務(wù)所未按照合同約定提供法律咨詢服務(wù)或見證服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為律師費(fèi)用的40%。6.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)違約：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為登記費(fèi)用的%。示例說明：如房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未按照合同約定辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為登記費(fèi)用的15%。全文完。2024年度房屋所有權(quán)變更合同1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：變更事項2.1變更原因2.2變更內(nèi)容2.3變更后的所有權(quán)人第三條：合同主體3.1甲方（原所有權(quán)人）信息3.2乙方（變更后的所有權(quán)人）信息第四條：變更程序4.1甲方應(yīng)提交的資料4.2乙方應(yīng)提交的資料4.3變更申請辦理流程第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1變更手續(xù)費(fèi)用5.2其他相關(guān)費(fèi)用第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時效第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露保密信息的責(zé)任第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)（合同內(nèi)容結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：甲方位于_______市_______區(qū)_______街道_______號房屋。1.2房屋面積：甲方擁有的上述房屋建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：上述房屋的所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。第二條：變更事項2.1變更原因：甲方基于_______原因，同意將房屋所有權(quán)變更給乙方。2.2變更內(nèi)容：甲方同意將上述房屋的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3變更后的所有權(quán)人：自本合同簽訂之日起，上述房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第三條：合同主體3.1甲方（原所有權(quán)人）信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______代表人：_______3.2乙方（變更后的所有權(quán)人）信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______代表人：_______第四條：變更程序4.1甲方應(yīng)提交的資料（1）房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件；（2）甲方身份證明文件原件及復(fù)印件；（3）與房屋所有權(quán)變更相關(guān)的其他必要文件。4.2乙方應(yīng)提交的資料（1）乙方身份證明文件原件及復(fù)印件；（2）與房屋所有權(quán)變更相關(guān)的其他必要文件。4.3變更申請辦理流程甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，具體流程如下：（1）甲乙雙方準(zhǔn)備并提交變更登記所需的全部文件；（2）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對提交的材料進(jìn)行審核；（3）審核通過后，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)；（4）變更登記完成后，甲乙雙方領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書。第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1變更手續(xù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)房屋所有權(quán)變更登記的費(fèi)用。5.2其他相關(guān)費(fèi)用變更過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等）由_______方承擔(dān)。第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。（第一部分合同內(nèi)容結(jié)束）第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為_______市。8.3爭議解決時效甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)解決任何爭議，否則視為違約。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露保密信息的責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件除非甲乙雙方另有約定，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓。10.2轉(zhuǎn)讓程序如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方書面同意。第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項上另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的一部分。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用_______法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律的強(qiáng)制性規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，以備不時之需。（合同內(nèi)容結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；（2）中介機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）法院、仲裁機(jī)構(gòu)等法律程序參與者。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為：_______元。16.2第三方責(zé)任限定第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過本合同規(guī)定的責(zé)任限額。第十七條：第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求，誠實守信，勤勉盡責(zé)，完成本合同約定的義務(wù)。17.2第三方信息的真實性第三方應(yīng)保證向甲乙雙方提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十八條：第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利的行使第三方在本合同項下的權(quán)利，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行使。18.2第三方權(quán)利的限制第三方在本合同項下的權(quán)利，不得優(yōu)于甲乙雙方的權(quán)利。第十九條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。19.2第三方與甲乙雙方的獨(dú)立性第三方在本合同項下的履行，獨(dú)立于甲乙雙方，甲乙雙方之間不得因第三方的履行行為產(chǎn)生任何法律關(guān)系。第二十條：第三方介入的程序20.1第三方介入的程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，完成第三方介入的程序。20.2第三方介入的時間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成第三方的介入程序。第二十一條：第三方未履行職責(zé)的后果21.1第三方未履行職責(zé)如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方未履行職責(zé)的補(bǔ)救措施甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即履行其職責(zé)，或者采取其他補(bǔ)救措施，以減輕因第三方未履行職責(zé)而造成的損失。第二十二條：第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诒竞贤椣碌牧x務(wù)，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方介入終止。22.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理第三方介入終止的手續(xù)。第二十三條：第三方介入的解除23.1第三方介入的解除條件當(dāng)出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。23.2第三方介入解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理第三方介入解除的手續(xù)。第二十四條：第三方介入后的其他條款本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)，應(yīng)視為第三方介入的組成部分，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。（第二部分第三方介入后的修正內(nèi)容結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件2：甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件附件3：房屋所有權(quán)變更登記申請表附件4：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件附件5：乙方提供的身份證明文件附件6：中介機(jī)構(gòu)提供的交易服務(wù)報告附件7：擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保合同及其相關(guān)文件附件8：評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報告附件9：法院、仲裁機(jī)構(gòu)等法律程序參與者出具的法律文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件1：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)確保附件1的復(fù)印件與原件一致，并由原件持有者提供。2.附件2：甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。3.附件3：房屋所有權(quán)變更登記申請表甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫并提交該申請表。4.附件4：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供證明其對房屋擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。5.附件5：乙方提供的身份證明文件乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。6.附件6：中介機(jī)構(gòu)提供的交易服務(wù)報告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供包含交易雙方信息、房屋狀況等內(nèi)容的報告。7.附件7：擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保合同及其相關(guān)文件如涉及擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)提供擔(dān)保合同及其相關(guān)文件。8.附件8：評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報告如涉及房屋評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋評估報告。9.附件9：法院、仲裁機(jī)構(gòu)等法律程序參與者出具的法律文件如涉及法律程序，相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、金額支付房價款。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按合同約定計算。2.乙方未按照約定時間支付購房款。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按合同約定計算。3.甲方未按照約定履行房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。4.乙方未按照約定接受房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。5.第三方未按照約定履行輔助義務(wù)。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。6.甲乙雙方未按照約定提供必要的文件和信息。違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。7.甲乙雙方未按照約定完成房屋所有權(quán)變更登記。違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。（第三部分其他補(bǔ)充性說明和解釋內(nèi)容結(jié)束）全文完。2024年度房屋所有權(quán)變更合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)現(xiàn)狀第二條變更事由2.1變更原因2.2變更范圍第三條變更內(nèi)容3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2權(quán)利與義務(wù)的繼承第四條變更程序4.1雙方協(xié)商一致4.2提交相關(guān)材料4.3辦理變更登記手續(xù)第五條變更時間5.1合同簽訂日期5.2變更登記完成日期第六條雙方義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1變更登記費(fèi)用7.2其他相關(guān)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的期限11.1合同有效期限11.2合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中，使用面積為X平方米。第二條變更事由2.2變更范圍：本合同涉及的房屋所有權(quán)變更范圍包括但不限于該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第三條變更內(nèi)容3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：自本合同簽訂之日起，賣方將其對該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方享有該房屋的所有權(quán)。3.2權(quán)利與義務(wù)的繼承：房屋所有權(quán)變更后，買方將繼承賣方在該房屋上的所有權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、稅費(fèi)繳納等。第四條變更程序4.1雙方協(xié)商一致：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂，雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.2提交相關(guān)材料：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)管理部門提交辦理房屋所有權(quán)變更登記所需的相關(guān)材料。4.3辦理變更登記手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)，共同前往北京市房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。第五條變更時間5.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。5.2變更登記完成日期：雙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)在年月日前完成。第六條雙方義務(wù)6.1賣方義務(wù)：6.1.1賣方應(yīng)保證其對該房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，保證該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。6.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明材料。6.1.3賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)變更登記完成后，將房屋交付給買方。6.2買方義務(wù)：6.2.1買方應(yīng)按照本合同的約定，向賣方支付房屋購買價款。6.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明材料。6.2.3買方應(yīng)在房屋所有權(quán)變更登記完成后，按照合同約定接收房屋。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1賣方違反本合同的約定，未能按時將房屋所有權(quán)變更登記完成，或未能按照約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋購買價款的2%。8.1.2買方違反本合同的約定，未能按時支付房屋購買價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的2%。8.1.3雙方其他違約行為，應(yīng)按照本合同的約定或者雙方協(xié)商的方式承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金從違約之日起計算，至違約行為消除之日止。8.2.2違約方支付違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。10.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的對方財產(chǎn)，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的期限11.1合同有效期限：本合同自簽字或者蓋章之日起至房屋所有權(quán)變更登記完成之日止。11.2合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個月簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或者到期之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或者予以排除，但不影響本合同其他條款的效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如對本合同條款有其他約定的，可以書面形式附加在本合同后面。14.2附件清單：本合同附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件清單包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件、支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)、提供金融服務(wù)、進(jìn)行房屋交易咨詢等與本合同履行相關(guān)的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的方式2.1.1提供房屋交易咨詢、評估服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙方辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)；2.1.3提供金融服務(wù)，如貸款、轉(zhuǎn)賬等；2.1.4提供合同履行過程中的其他輔助服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，誠實守信、勤勉盡責(zé)地提供服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因其工作人員的過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，總額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)包括甲方因房屋價值上漲而產(chǎn)生的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)的順利進(jìn)行。6