合同編號：__________房地產(chǎn)交易合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號：_______，土地面積為_______平方米。1.2該房地產(chǎn)為_______（住宅、商業(yè)、辦公、其他）用途，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑年代為_______年。第二條房地產(chǎn)交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于房屋價款、土地價款、附屬設(shè)施價款等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項一次性支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵責(zé)任。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項，并承擔(dān)房地產(chǎn)過戶所需的一切費用。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2甲方逾期交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為合同總價款的_______%×逾期天數(shù)。5.3乙方逾期支付購房款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為合同總價款的_______%×逾期天數(shù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的信譽和履行合同的能力。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式支付款項、交付房地產(chǎn)。3.甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)交易合法、合規(guī)。4.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，如有爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院程序，提供真實證據(jù)，積極配合法院審理。4.法院判決生效后，甲乙雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行合同義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：我國為保障房地產(chǎn)交易公平、合法，對房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等行為進(jìn)行規(guī)范的法律。4.產(chǎn)權(quán)證：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。6.過戶：將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。7.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修情況：若房地產(chǎn)包含正在進(jìn)行的裝修工程，甲方應(yīng)確保裝修工程按約定進(jìn)度進(jìn)行，且質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。乙方在購買后同意繼續(xù)完成裝修工程，并承擔(dān)后續(xù)費用。2.家具家電：甲方承諾房地產(chǎn)出售時包含部分家具和家電（具體清單見附件），乙方購買后應(yīng)接受這些家具和家電的現(xiàn)狀。若乙方需要更換或添加，費用由乙方承擔(dān)。3.戶口遷移：若房地產(chǎn)涉及甲方家庭成員的戶口遷移，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，確保在交付房地產(chǎn)時，所有戶口已遷出。4.物業(yè)費用：甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)費、水電費等費用的繳納情況，并保證結(jié)清所有欠費。乙方購買后，應(yīng)承擔(dān)后續(xù)物業(yè)費用。5.租賃情況：若房地產(chǎn)在出售前已出租給第三方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租客溝通，確保在交付房地產(chǎn)時，租客已搬離。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.家具家電清單：詳細(xì)列明包含在房地產(chǎn)出售范圍內(nèi)的家具和家電。3.裝修工程進(jìn)度及質(zhì)量報告：如有正在進(jìn)行的