合同編號(hào)：__________店面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面并享有轉(zhuǎn)讓權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店面基本情況1.1店面地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______層_______號(hào)店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述店面的裝修、設(shè)施等情況）。第二條出租轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述店面出租給乙方使用，乙方享有對(duì)該店面的轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.2租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。2.3租金及支付方式：（1）店面租金為每月_______元，每年共計(jì)_______元。（2）乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)_______元，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面的合法使用權(quán)，不得擅自改變店面用途。（2）負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)工作，確保店面設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期限內(nèi)，不得提前收回店面。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條合同的變更和終止4.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。4.2甲方提前收回店面的，應(yīng)支付給乙方違約金_______元。4.3乙方未按照約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.店面地址、面積和現(xiàn)狀需明確，以避免日后產(chǎn)生糾紛。2.出租方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，不得擅自改變店面用途。3.承租方需按時(shí)支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.合同的變更、終止和解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.店面出租：指甲方將其擁有的店面使用權(quán)在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.轉(zhuǎn)讓權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，將其在店面中的權(quán)益（如客戶資源、經(jīng)營(yíng)成果等）轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。3.租金：指乙方為使用店面，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方，作為店面使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的報(bào)酬。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.友好協(xié)商：指雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，采取相互尊重、平等對(duì)話的方式進(jìn)行溝通。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方希望在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行裝修改造。2.乙方希望將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。3.甲方需要臨時(shí)占用店面進(jìn)行維修。4.遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響店面的正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：1.裝修改造：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響租賃期限和租金支付。2.店面轉(zhuǎn)讓：乙方如需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方和第三方協(xié)商確定，且不影響租賃期限和租金支付。3.店面維修：如甲方需要臨時(shí)占用店面進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。維修期間，甲方應(yīng)支付給乙方一定的賠償金。4.不可抗力：遇到不可抗力因素，導(dǎo)致店面無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情