2024年完整房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：乙方（貸款人）：一、借款金額1.甲方本次借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），借款用途為【】。二、借款期限2.甲方本次借款期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。三、借款利率3.甲方本次借款年利率為【】%，按月計(jì)息，每月還款日為【】日。四、還款方式4.甲方本次借款采取等額本息還款方式，每月還款金額為【】元，共計(jì)還款【】期。五、房產(chǎn)抵押5.甲方以其名下位于【】市（縣）【】街道（鎮(zhèn)）【】小區(qū)【】棟【】單元【】號(hào)的房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：【】）作為本次借款的抵押物，抵押權(quán)人為乙方。6.甲方承諾在借款期間妥善保管抵押房產(chǎn)，確保房產(chǎn)價(jià)值不低于借款本金及利息總額。如因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少，甲方應(yīng)按乙方要求恢復(fù)房產(chǎn)價(jià)值或支付相應(yīng)賠償。七、擔(dān)保措施（1）甲方及其配偶、子女、父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人自愿成為本次借款的擔(dān)保人，承擔(dān)連帶保證責(zé)任；（2）甲方名下其他財(cái)產(chǎn)（包括但不限于存款、股票、基金、保險(xiǎn)等）作為本次借款的補(bǔ)充擔(dān)保；（3）甲方同意在借款期間將抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保保險(xiǎn)賠償優(yōu)先用于償還借款。八、違約責(zé)任（1）逾期還款的，應(yīng)按日支付逾期本金千分之五的違約金，并支付逾期利息；（2）違反本合同其他約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決9.本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：【】年【】月【】日房產(chǎn)抵押借款合同是甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款的法律文件。在這個(gè)合同中，我們需要明確房產(chǎn)的具體信息、借款的金額和用途、借款的期限和利率、還款方式等。還需要約定擔(dān)保措施、違約責(zé)任等內(nèi)容，以保障雙方的權(quán)益。在簽訂房產(chǎn)抵押借款合同之前，甲方需要提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。同時(shí)，乙方需要對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審查，以評(píng)估甲方的還款能力。如果甲方提供的房產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息，乙方可以要求甲方提供其他擔(dān)保措施。在合同履行期間，甲方需要按時(shí)還款，確保借款的按時(shí)歸還。如果甲方逾期還款，需要支付逾期本金和利息的違約金。同時(shí)，甲方需要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，確保房產(chǎn)的價(jià)值不低于借款本金及利息總額。如果因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少，甲方需要按乙方的要求恢復(fù)房產(chǎn)價(jià)值或支付相應(yīng)賠償。如果甲方未能按時(shí)還款或者違反合同的其他約定，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。同時(shí)，乙方也可以根據(jù)合同的約定，要求甲方提供其他擔(dān)保措施，以保障乙方的權(quán)益。總的來說，房產(chǎn)抵押借款合同是一種法律文件，它明確了甲方和乙方在借款過程中的權(quán)利和義務(wù)。在簽訂合同之前，雙方需要對(duì)對(duì)方的信用狀況和房產(chǎn)情況進(jìn)行審查，確保合同的履行。在合同履行期間，甲方需要按時(shí)還款，乙方需要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。如果甲方未能按時(shí)還款或者違反合同的其他約定，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。重點(diǎn)：1.房產(chǎn)抵押借款合同的要素，包括借款金額、期限、利率、還款方式、房產(chǎn)抵押等。2.雙方的權(quán)益保障，如違約責(zé)任、擔(dān)保措施等。難點(diǎn)：1.房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估，確保房產(chǎn)價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。2.信用狀況的審查，評(píng)估借款人的還款能力。3.合同的履行，確保甲方按時(shí)還款。注意事項(xiàng)：1.簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的信用狀況和房產(chǎn)情況進(jìn)行審查。2.明確房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。