合同編號：__________房屋轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號。1.2房屋結構及面積：該房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。第二條轉讓價格2.1雙方確認，該房屋的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應如實向乙方提供該房屋的相關信息，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的價格購買該房屋，并按時支付購房款。4.4乙方自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按本協(xié)議約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。5.3乙方未按本協(xié)議約定時間支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂房屋轉讓協(xié)議前，應充分了解對方的主體資格、房屋權屬情況等相關信息，確保合同的合法有效性。2.雙方應如實提供房屋的相關信息，如有虛假陳述，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。3.雙方應按照協(xié)議約定的時間、金額履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應共同配合，提供必要的證件和材料，如因一方原因導致過戶手續(xù)未能順利進行，責任方應承擔相應責任。5.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋轉讓：指房屋所有權人將其房屋的所有權轉移給他人的行為。2.轉讓價格：指雙方約定的房屋交易價格，包括房款、稅費等。3.交付：指房屋所有權人將房屋的實際控制權轉移給受讓方的行為。4.過戶：指將房屋所有權從原所有權人名下轉移到受讓人名下的過程。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。6.損失賠償：指一方違約導致對方遭受損失時，違約方應承擔的賠償責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.未成年人購房：若乙方為未成年人，應由其監(jiān)護人（甲方或乙方父母）代為簽訂合同并履行相關義務。補充條款：監(jiān)護人應出具監(jiān)護聲明，承諾代為處理未成年人名下房屋的相關事務。2.外籍人士購房：若乙方為外籍人士，需額外提供在華居留證明等文件。補充條款：乙方應保證其購房行為符合中國法律法規(guī)，并承擔因國籍或居留狀態(tài)變化導致的合同履行風險。3.離婚財產(chǎn)分割：若甲方為離婚一方，需提供離婚證明及財產(chǎn)分割協(xié)議。補充條款：甲方應保證該房屋為其獨立所有，無任何婚姻糾紛或財產(chǎn)共有糾紛。4.公司購房：若乙方為公司，需提供公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等相關文件。補充條款：乙方應保證購房行為符合公司章程及中國法律法規(guī)，并承擔因公司狀態(tài)變化導致的合同履行風險。5.遺產(chǎn)繼承：若甲方為房屋遺產(chǎn)繼承人，需提供繼承公證書或遺產(chǎn)分配協(xié)議。補充條款：甲方應保證該房屋為合法繼承所得，無任何遺產(chǎn)糾紛。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件（若為未成年人，提供監(jiān)護人身份證復印件）4.外籍