房屋贈與合同書范本參考贈與合同贈與合同第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋結構及面積：_______________________1.3房屋所有權證號：_______________________1.4贈與房屋的所有權轉移登記日期：_______________________第二條贈與范圍2.1贈與房屋的一切合法權益，包括但不限于房屋所有權、土地使用權、配套設施使用權等。2.2贈與房屋內的家具、家電等附屬設施及物品（具體清單見附件）。第三條贈與條件3.1受贈人必須是無房屋產權的自然人，具有完全民事行為能力。3.2受贈人須承諾，接受贈與房屋后，將繼續(xù)遵守相關法律法規(guī)，妥善使用和保管該房屋。第四條贈與方式4.1贈與房屋的所有權轉移登記手續(xù)，應在贈與房屋所有權轉移登記日期起一個月內，由贈與人協(xié)助受贈人辦理完畢。4.2贈與房屋內的家具、家電等附屬設施及物品，將在贈與房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，一次性交付給受贈人。第五條贈與房屋的交付及過戶5.1贈與人應保證贈與房屋符合國家關于房屋交付的相關規(guī)定，符合受贈人的合理期望。5.2受贈人應按照贈與人的要求，配合完成房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所產生的相關費用。第六條贈與房屋的瑕疵責任6.1贈與人應保證贈與房屋不存在任何權屬糾紛、質量問題等影響正常使用的瑕疵。6.2如果贈與房屋存在影響正常使用的瑕疵，贈與人應承擔相應的修復、賠償責任。第七條贈與房屋的保修及維修7.1贈與人應承擔贈與房屋交付后一年內的保修責任。7.2贈與人應保證贈與房屋及附屬設施的正常使用，如有損壞，應負責及時維修。第八條合同的變更、解除和終止8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2贈與人因故不能履行本合同，應提前一個月通知受贈人，并承擔相應的違約責任。8.3贈與房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：贈與房屋內家具、家電等附屬設施及物品清單在贈與房屋的過程中，贈與人需要保證房屋不存在任何權屬糾紛、質量問題等影響正常使用的瑕疵。同時，贈與人還應承擔房屋交付后一年內的保修責任，確保房屋及附屬設施的正常使用。當然，如果贈與房屋存在影響正常使用的瑕疵，贈與人應承擔相應的修復、賠償責任。贈與人還應協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所產生的相關費用。在贈與房屋合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中，雙方應遵循中華人民共和國法律。如果雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。總的來說，贈與房屋合同是一種法律行為，雙方在簽訂合同時，應詳細閱讀合同內容，確保自己了解合同的條款。在履行合同過程中，雙方應遵循合同約定，共同維護合同的履行。這樣，贈與房屋合同才能充分發(fā)揮其作用，實現贈與人與受贈人的雙贏。希望這份贈與房屋合同范本能夠為大家提供一些幫助。在實際操作中，請根據雙方的具體情況，對合同內容進行適當調整。祝愿贈與人與受贈人都能在本次贈與行為中收獲快樂與幸福！重點：1.贈與房屋合同的基本情況、贈與范圍、贈與條件。2.贈與方式、贈與房屋的交付及過戶。3.贈與房屋的瑕疵責任、保修及維修。4.合同的變更、解除和終止、爭議解決。5.適用法律、履行和維護合同。難點：1.房屋所有權轉移登記手續(xù)的辦理。2.贈與房屋內家具、家電等附屬設施及物品的交付。3.贈與房屋的瑕疵責任及維修責任。4.合同的變更、解除和終止的條件及程序。注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應詳細閱讀合同內容，確保自己了解合同的條款。2.贈與人應保證贈與房屋及附屬設施的正常使用，受贈人應妥善使用和保管該房屋。3.雙方在履行合同過程中應遵循合同約定，共同維護合同的