合同編號：__________全額購房款支付協(xié)議書合同雙方：甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條購房款金額及支付方式2.1乙方同意以現(xiàn)金方式向甲方支付購房款，總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時間支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的_______%。5.2如乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實、合法，不得有虛假陳述、誤導(dǎo)等行為。（2）合同雙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付購房款，確保交易順利進行。（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（4）雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。（5）雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的_______%。（2）如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的_______%。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房產(chǎn)交易款項，總額為人民幣_______元整。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，按照本協(xié)議約定的比例計算。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士或港澳臺同胞補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，如需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的證明文件，包括但不限于身份證明、居留證明等。雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在共有權(quán)人補充條款：如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得共有權(quán)人的書面同意，并提交給乙方。如有共有權(quán)人不同意出售，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶涉及稅費較高補充條款：鑒于房產(chǎn)過戶所需稅費較高，雙方同意按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)過戶稅費。具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)交付時間延遲補充條款：如甲方因特殊情況無法按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并書面說明延遲交付的原因。乙方同意給予甲方一定的寬限期，具體寬限期限由雙方另行協(xié)商確定。附件列表：