住宅銷售補充合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋產權，該房屋坐落地點為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用面積為__________________________平方米，土地使用權期限自__________________________至__________________________。

雙方在充分了解和協商的基礎上，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將上述房屋出售給乙方的有關事宜，達成如下補充協議：

一、房屋買賣價格及支付方式

1.本補充合同約定的房屋買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），該定金在房屋買賣合同履行完畢后轉為房屋總價款的一部分。

3.乙方支付房屋總價款的支付方式為：__________________________。

二、房屋交付及過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.甲方保證所售房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等情況。

3.雙方應于房屋交付之日起__________________________個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

三、稅費承擔

1.本補充合同約定的房屋買賣稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔。

2.雙方應根據國家稅收政策，自行辦理相關稅費繳納事宜。

四、違約責任

1.甲方未能按照本補充合同約定的房屋交付時間交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.乙方未能按照本補充合同約定的支付方式支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

3.如因甲方原因導致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行的，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

五、爭議解決

1.雙方在履行本補充合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同復印件；

（4）房屋測繪報告復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋產權，該房屋坐落地點為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用面積為__________________________平方米，土地使用權期限自__________________________至__________________________。

甲乙雙方在充分了解和協商的基礎上，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，引入丙方作為擔保方，就甲方將上述房屋出售給乙方的有關事宜，達成如下補充協議：

一、房屋買賣價格及支付方式

1.本補充合同約定的房屋買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），該定金在房屋買賣合同履行完畢后轉為房屋總價款的一部分。

3.乙方支付房屋總價款的支付方式為：__________________________。

二、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的房屋購買行為提供擔保，保證乙方按照本補充合同的約定履行支付房屋總價款的義務。

2.丙方在本補充合同約定的擔保期間內，如乙方未履行支付房屋總價款的義務，丙方應立即向甲方支付全部房屋總價款。

3.丙方擔保責任期限自本合同簽訂之日起至房屋所有權證辦理完畢之日止。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.甲方保證所售房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等情況。

3.雙方應于房屋交付之日起__________________________個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

1.本補充合同約定的房屋買賣稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔。

2.雙方應根據國家稅收政策，自行辦理相關稅費繳納事宜。

五、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方按照本補充合同的約定支付房屋總價款。

2.甲方有權要求丙方履行擔保責任，確保乙方支付房屋總價款。

3.如乙方未履行支付房屋總價款的義務，甲方有權解除本補充合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的違約責任

1.乙方未按本補充合同約定的支付方式支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

3.乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除本補充合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本補充合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本補充合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同復印件；

（4）房屋測繪報告復印件。

本補充合同的簽訂，引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定支付房屋總價款。甲方作為主導方，通過增加自身權利條款和利益條款，以及加強乙方的違約責任和限制條款，確保了在房屋買賣過程中的權益。同時，丙方的擔保責任進一步增強了合同的安全性。第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性和可信度，甲方為主導的目的和意義在于維護自身權益，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋產權，該房屋坐落地點為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用面積為__________________________平方米，土地使用權期限自__________________________至__________________________。

甲乙雙方在充分了解和協商的基礎上，引入丙方作為監(jiān)管方，旨在保障乙方權益，就甲方將上述房屋出售給乙方的有關事宜，達成如下補充協議：

一、房屋買賣價格及支付方式

1.本補充合同約定的房屋買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），該定金在房屋買賣合同履行完畢后轉為房屋總價款的一部分。

3.乙方支付房屋總價款的支付方式為：__________________________。

二、丙方監(jiān)管責任

1.丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督甲乙雙方履行本補充合同的各項條款。

2.丙方有權要求甲方提供房屋權屬證明、房屋現狀及房屋買賣合同等相關文件。

3.丙方在房屋交付前，有權對房屋進行實地查驗，確保房屋符合合同約定。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.甲方保證所售房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等情況。

3.雙方應于房屋交付之日起__________________________個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方按照本補充合同的約定交付房屋。

2.乙方有權要求丙方對房屋交付情況進行監(jiān)管，確保房屋符合合同約定。

3.乙方在房屋交付前，有權要求甲方提供房屋質量保證書及維修服務承諾。

五、甲方的違約責任

1.甲方未能按照本補充合同約定的房屋交付時間交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.甲方未能保證房屋權屬清晰或存在權利瑕疵的，應退還乙方已支付的房款，并支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

3.甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

六、爭議解決

1.雙方在履行本補充合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本補充合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件