合同編號：__________第一條辦公樓基本情況1.1辦公樓位于_______（詳細地址），建筑總面積為_______平方米。1.2辦公樓現(xiàn)有設施包括：_______（列舉主要設施）。1.3辦公樓的使用性質為：_______（如商業(yè)、辦公等）。第二條承包經營范圍2.1乙方承包經營的范圍包括：_______（列舉經營范圍）。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應提前_______個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂新的承包合同。第四條承包費用4.1乙方應按月向甲方支付承包費用，承包費用為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2承包費用支付方式為：每月底前，乙方將當月承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3乙方逾期支付承包費用的，每逾期一日，應支付應付費用總額的_______%作為滯納金。第五條經營管理5.1乙方應按照甲方提供的辦公樓管理規(guī)范進行經營管理，確保辦公樓的安全、秩序和環(huán)境。5.2乙方應承擔辦公樓內的維修、保養(yǎng)和更新責任，確保設施設備正常運行。5.3乙方應保證辦公樓內的服務質量，提高客戶滿意度。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前_______個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權要求解除本合同。6.3乙方違反本合同第二條、第五條的約定，甲方有權要求解除本合同。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同內容的真實性和合法性，包括但不限于辦公樓的權屬證明、經營范圍的合法性等。2.明確合同中的金額、時間、地點等關鍵信息，并確保雙方對這些信息的理解和認可。3.注意合同中雙方的權利和義務，特別是關于違約責任、爭議解決等條款。4.確保合同的簽訂過程符合法律要求，如見證、公證等。解決辦法：1.對于合同履行過程中的爭議，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的金錢賠償。3.解除合同：指雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。4.承包費用：指乙方為承包經營辦公樓而應支付給甲方的費用。5.經營管理：指乙方對辦公樓進行日常運營和管理的行為。6.爭議解決：指通過法律手段，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.承包方為個體經營者，希望降低合同解除的門檻。2.出租方希望對承包方的經營活動進行更為詳細的監(jiān)管。3.雙方希望對知識產權保護進行明確規(guī)定。4.承包方希望在合同中加入對特殊事件（如疫情）的應對條款。補充條款：1.如果承包方為個體經營者，合同解除門檻降低為提前一個月書面通知。2.出租方有權對承包方的經營活動進行定期檢查，確保其符合合同約定。3.雙方同意在合同中增加知識產權保護條款，明確雙方對于所產生知識產權的歸屬和使用權限。4.承包方希望在合同中加入特殊事件（如疫情）的應對條款，如因疫情導致合同無法履行，雙方可協(xié)商調