合同編號(hào)：__________房產(chǎn)銷售居間協(xié)議合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（居間人）：_______第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、查封、抵押等法律瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列_______（一次性支付/分期支付）方式支付購(gòu)房款。一次性支付的，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。分期支付的，乙方應(yīng)按照下列_______（具體分期及每期付款時(shí)間及金額）方式支付購(gòu)房款。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的一切費(fèi)用，并保證在過(guò)戶過(guò)程中，及時(shí)提供必要的文件和證明材料。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過(guò)戶所需的全部文件和證明材料。3.4甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保標(biāo)的房產(chǎn)能夠順利過(guò)戶至乙方名下。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣相關(guān)的信息、咨詢、介紹等服務(wù)。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、過(guò)戶登記等。4.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方違反本協(xié)議第一條的約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、查封、抵押等法律瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。5.3若乙方未能按照本協(xié)議第二條的約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.4若丙方未能按照本協(xié)議第四條的約定履行居間職責(zé)，丙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（居間人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款和履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。（3）甲乙雙方應(yīng)配合丙方履行居間服務(wù)，提供必要的文件和證明材料。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以確保各自權(quán)益。（5）丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房屋產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。4.債務(wù)糾紛：指房屋產(chǎn)權(quán)人因債務(wù)問(wèn)題與他人發(fā)生的爭(zhēng)議。5.查封：指法院對(duì)涉嫌違法的房產(chǎn)采取的措施，限制其轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶等權(quán)利。6.抵押：指房屋產(chǎn)權(quán)人將其房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，設(shè)定給債權(quán)人的權(quán)利。7.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成房產(chǎn)交易。8.購(gòu)房款：指買家為購(gòu)買房產(chǎn)支付給賣家的貨幣資金。9.過(guò)戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。10.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。11.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。12.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.境外交易：若買賣雙方中有一方為外籍人士或境外企業(yè)，需考慮外匯支付、境外匯款手續(xù)費(fèi)、稅務(wù)問(wèn)題等。補(bǔ)充條款包括外匯支付方式、境外匯款手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方、稅務(wù)處理等。2.遺產(chǎn)繼承：若出賣人因遺產(chǎn)繼承需要出售房產(chǎn)，需提供相關(guān)繼承文件。補(bǔ)充條款包括繼承文件的提供、核實(shí)及確認(rèn)等。3.離婚析產(chǎn)：若出賣人因離婚析產(chǎn)需要出售房產(chǎn)，需提供離婚協(xié)議或法院判決書等文件。補(bǔ)充條款包括文件提供、核實(shí)及確認(rèn)等。4.公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓：若出賣人為公司股東，出售房產(chǎn)涉及公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓，需提供公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等文件。補(bǔ)充條款包括文件提供、核實(shí)及確認(rèn)等。5.租賃房產(chǎn)：若標(biāo)的房產(chǎn)正處于租賃狀態(tài)，需明確租賃合同相關(guān)條款，如租賃期限、租金支付等。補(bǔ)充條款包括租賃合同的提供、核實(shí)及確認(rèn)等。6.違章建筑：若標(biāo)的房產(chǎn)存在違章建筑，需明確違章建筑的處理方式。補(bǔ)充條款包括違章建筑的處理、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)等。7.物業(yè)費(fèi)用：若標(biāo)的房產(chǎn)存在物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，需明確費(fèi)用的承擔(dān)方。補(bǔ)充條款包括費(fèi)用承擔(dān)、支付方式等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.交易稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.外匯支付授權(quán)書（如涉及境外交易）7.境外匯款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（如涉及境外交易）8.稅務(wù)處理指南（如涉及境外交易）9.繼承文件復(fù)印件（如涉及遺產(chǎn)繼承）10