合同編號：__________門面租賃合同書甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于_______（地址），門面結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租門面用于_______（用途），未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變門面的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名：_______，賬號：_______。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付門面范圍內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付門面內(nèi)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。5.2甲方不得擅自提前解除合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為三個月租金的總額。5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押門面，如乙方違約，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為三個月租金的總額。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。6.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違反，責(zé)任由違約方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）門面用途需明確填寫，如需改變使用性質(zhì)，需提前征得甲方同意。（3）租金支付方式、時間、金額等條款應(yīng)詳細(xì)明確，確保雙方權(quán)益。（4）費(fèi)用承擔(dān)部分，甲方負(fù)責(zé)支付門面范圍內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，乙方負(fù)責(zé)支付門面內(nèi)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等。（5）合同變更、解除條款應(yīng)詳細(xì)填寫，如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。（6）違約責(zé)任部分，明確違約金數(shù)額及計算方式，確保合同履行。2.解決辦法：（1）如在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指門面出租人，享有出租門面的權(quán)利。2.乙方：指門面承租人，享有租賃門面的權(quán)利。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的門面使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修限制：如果門面所在物業(yè)有特殊的裝修限制，需要在合同中明確裝修要求，例如不得擅自改動墻面、地板等。2.經(jīng)營范圍變更：如果乙方經(jīng)營范圍發(fā)生變更，需要提前通知甲方，并征得甲方同意。3.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租門面，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.安全責(zé)任：乙方需確保門面的安全，不得在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，?zé)任由乙方承擔(dān)。5.噪音污染：乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保門面內(nèi)的經(jīng)營活動不會產(chǎn)生擾民噪音。6.衛(wèi)生責(zé)任：乙方需保持門面內(nèi)部的衛(wèi)生，不得亂丟垃圾，按照物業(yè)規(guī)定進(jìn)行垃圾分類。附件列表：1.門面房產(chǎn)證復(fù)印件