自有商業(yè)房出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，具備合法出租條件，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方有權(quán)對租金進行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過____________________%，調(diào)整通知應(yīng)于調(diào)整前____________________日通知乙方。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________________元。

2.租賃期滿，乙方按合同約定結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、租賃物的使用及維護

1.乙方應(yīng)按照租賃物原有用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并負責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

六、維修責(zé)任

1.租賃期間，因房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等造成的損壞，由甲方負責(zé)維修。

2.因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

2.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣____________________元。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃物現(xiàn)狀確認書

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊資本：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，具備合法出租條件，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責(zé)任

1.丙方作為擔保方，同意在乙方違約的情況下，承擔乙方應(yīng)向甲方支付的租金及其他費用。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其義務(wù)，如乙方未能履行，丙方有權(quán)代為履行或要求甲方解除合同。

3.丙方對乙方的違約行為承擔責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行合理的使用和管理。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方支付違約金。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣____________________元。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間，不得從事違法活動或?qū)λ嗽斐蓳p害，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.第三方擔保函

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（第三方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，確保租賃合同的履行，降低甲方的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的合法權(quán)益，確保租金的按時支付，以及租賃物的安全和完好。通過引入第三方，甲方能夠在一定程度上降低租賃風(fēng)險，同時通過嚴格的違約條款限制乙方行為，保護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊資本：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責(zé)任

1.丙方作為擔保方，同意在乙方違約的情況下，承擔乙方應(yīng)向甲方支付的租金及其他費用。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其義務(wù)，如乙方未能履行，丙方有權(quán)代為履行或要求甲方解除合同。

3.丙方對乙方的違約行為承擔責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃物，并根據(jù)商業(yè)經(jīng)營需要對其進行合理改造。

2.乙方有權(quán)在租賃期間獲得穩(wěn)定的經(jīng)營空間，甲方不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和租賃情況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

2.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.第三方擔保函

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（第三方）簽字（或蓋章）：_____