20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手按揭：房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付手續(xù)5.按揭貸款事項(xiàng)5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款金額5.4貸款期限5.5貸款利率5.6還款方式5.7還款責(zé)任6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.4付款違約責(zé)任7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2過(guò)戶稅費(fèi)7.3過(guò)戶時(shí)間7.4過(guò)戶手續(xù)8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金繳納8.3保證金退還8.4保證金違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定內(nèi)容12.2其他約定效力12.3其他約定變更13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明14.4簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，住所地/注冊(cè)地：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，住所地/注冊(cè)地：_______。1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.3合同生效日期：_______年_______月_______日。1.4合同履行期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室。2.2房屋面積：_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.4房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)處分該房屋。2.5房屋用途：_______。2.6房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）取得房屋所有權(quán)；（2）享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）遵守房屋管理相關(guān)規(guī)定。3.3賣方權(quán)利（1）要求買方按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）要求買方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。3.4賣方義務(wù)（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)；（2）按照合同約定將房屋交付給買方；（3）配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.房屋交付4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2交付地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室。4.3交付條件：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，且房屋現(xiàn)狀良好。4.4交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋交接單、鑰匙等。5.按揭貸款事項(xiàng)5.1貸款申請(qǐng)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款。5.2貸款審批：銀行應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)完成審批。5.3貸款金額：_______元。5.4貸款期限：_______年。5.5貸款利率：_______%。5.6還款方式：_______。5.7還款責(zé)任：乙方承擔(dān)按揭貸款的全部還款責(zé)任。6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格：_______元。6.2付款方式：_______。6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______。6.4付款違約責(zé)任：如買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.履約保證8.1履約保證金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為_______元。8.2保證金繳納履約保證金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，匯款賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號(hào)：_______8.3保證金退還（1）在合同約定的房屋交付日期前，如乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方履約保證金；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余的履約保證金。8.4保證金違約責(zé)任如乙方未按約定繳納履約保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定將房屋交付給乙方的；（2）乙方未按約定支付房屋價(jià)款的；（3）乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償（1）因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失；（2）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）如雙方未能在_______日內(nèi)達(dá)成一致，解除合同生效。11.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品；（2）解除合同后，任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同附件13.1附件清單本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交接單；（4）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件效力附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室。14.3簽署人身份證明（1）甲方簽署人身份證復(fù)印件；（2）乙方簽署人身份證復(fù)印件；（3）其他簽署人身份證明。14.4簽署人簽字蓋章（1）甲方簽署人簽字/蓋章；（2）乙方簽署人簽字/蓋章；（3）其他簽署人簽字/蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，可委托中介機(jī)構(gòu)提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行鑒定，可共同委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方可共同委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求履行擔(dān)保責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因造成的損失。15.3.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：_______元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：_______元；（3）鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：_______元；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：_______元。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1職責(zé)劃分（1）甲方：負(fù)責(zé)提供房屋，并配合辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方：負(fù)責(zé)支付房屋價(jià)款，并配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）第三方：按照合同約定提供中介、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)。15.4.2溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.4.3爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的規(guī)定解決。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）中介機(jī)構(gòu)不得收取甲乙雙方未約定的費(fèi)用。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)不得收取甲乙雙方未約定的費(fèi)用。16.3鑒定機(jī)構(gòu)（1）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行鑒定，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性；（2）鑒定機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）鑒定機(jī)構(gòu)不得收取甲乙雙方未約定的費(fèi)用。16.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供有效的擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)不得收取甲乙雙方未約定的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：是甲乙雙方達(dá)成房屋買賣意向的書面文件。3.房屋交接單要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交接情況，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：是房屋交付的重要憑證。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：作為房屋成交價(jià)格的重要依據(jù)。5.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量狀況，并由鑒定機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：作為房屋質(zhì)量糾紛解決的重要依據(jù)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)齊全，包括房屋買賣合同、身份證明等。說(shuō)明：是辦理房屋過(guò)戶的必備文件。7.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋甲方公章，明確保證金金額和繳納時(shí)間。說(shuō)明：是履行保證金繳納義務(wù)的憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：是甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者之間達(dá)成服務(wù)的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)款_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)款_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手按揭：房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3按揭銀行基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證書3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限3.4貸款方式3.5貸款審批流程4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2首付款金額4.3首付款支付時(shí)間4.4按揭貸款支付方式4.5交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.4房屋交付條件5.5房屋交付驗(yàn)收6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說(shuō)明6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.3瑕疵處理方式7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3按揭銀行違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同修改12.4合同份數(shù)13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還13.2解除合同后的款項(xiàng)返還13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.3按揭銀行基本信息銀行名稱：________貸款產(chǎn)品名稱：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________（已抵押/未抵押）2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途：________2.6房屋權(quán)屬證書：________3.按揭貸款信息3.1貸款金額：________元3.2貸款利率：________%3.3還款期限：________年3.4貸款方式：________（等額本息/等額本金）3.5貸款審批流程：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)：________元4.2首付款金額：________元4.3首付款支付時(shí)間：________4.4按揭貸款支付方式：________4.5交易稅費(fèi)承擔(dān)：________5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：________5.2過(guò)戶手續(xù)辦理：________5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：________5.4房屋交付條件：________5.5房屋交付驗(yàn)收：________6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說(shuō)明：________6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：________6.3瑕疵處理方式：________7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付首付款或按揭貸款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元/日；7.1.2未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元/日；7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元/日；7.2.2房屋存在重大瑕疵，影響居住安全的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；7.3按揭銀行違約責(zé)任：7.3.1未按時(shí)放款的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元/日；7.3.2貸款利率調(diào)整未及時(shí)通知買方的，按揭銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)作出答復(fù)；9.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)；9.3.3解除合同后，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：________年________月________日10.3合同生效地點(diǎn)：________11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.1直接送達(dá)；12.2.2郵寄（掛號(hào)信）；12.2.3傳真；12.2.4電子郵件；12.2.5其他雙方約定的方式。12.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.4合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還：合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方，買方應(yīng)將首付款和按揭貸款支付給賣方。13.2解除合同后的款項(xiàng)返還：雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并扣除已發(fā)生的費(fèi)用。13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同簽署14.1簽署日期：________年________月________日14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人簽字或蓋章：買方代表（簽字或蓋章）：________賣方代表（簽字或蓋章）：________按揭銀行代表（簽字或蓋章）：________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。16.3第三方義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.4第三方責(zé)任：16.4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。17.2第三方與按揭銀行的關(guān)系：第三方在為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)與按揭銀行簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)其各自提供的具體服務(wù)內(nèi)容，另行簽訂合同或協(xié)議。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的領(lǐng)域：第三方介入的領(lǐng)域包括但不限于房屋買賣、按揭貸款、房屋評(píng)估、法律咨詢等。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；18.2.2甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；18.2.3第三方按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；18.2.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方介入的監(jiān)督和管理：18.3.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理；18.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的報(bào)告和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.附件二：按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與按揭銀行簽訂的按揭貸款合同原件或復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方與按揭銀行之間的貸款關(guān)系及貸款條款。3.附件三：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方或甲乙雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行交付驗(yàn)收，并出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說(shuō)明：用于證明房屋交付的質(zhì)量和狀態(tài)。4.附件四：房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議原件或復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系及買賣條款。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件或復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于證明第三方介入合同關(guān)系及服務(wù)內(nèi)容。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：用于證明違約金的支付情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。附件說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果和依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款；1.2賣方未按時(shí)交付房屋；1.3買方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；1.4按揭銀行未按時(shí)放款；1.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；1.6甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為________。2.2損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元/日；3.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元/日；3.3第三方未按約定履行評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為________元/日。全文完。2024年二手按揭：房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方身份信息2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.二手房按揭貸款5.1按揭貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款發(fā)放條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收不合格處理7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：房屋按揭貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋地址：______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房屋面積：______房屋用途：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋建造年份：______1.2買賣雙方身份信息買方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______賣方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1獲得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)2.1.2要求賣方按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.1.3在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理的維修和保養(yǎng)2.2買方義務(wù)2.2.1按照約定支付房屋價(jià)款2.2.2按照約定辦理按揭貸款手續(xù)2.2.3遵守國(guó)家和地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)2.3賣方權(quán)利2.3.1要求買方按照約定支付房屋價(jià)款2.3.2在房屋過(guò)戶前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有和使用2.3.3在房屋過(guò)戶后，有權(quán)獲取房屋的收益2.4賣方義務(wù)2.4.1按照約定將房屋過(guò)戶給買方2.4.2提供房屋的權(quán)屬證明文件2.4.3協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式3.2.1買方需在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。3.2.2余款______元整，買方需在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶手續(xù)賣方需協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在買方支付房屋總價(jià)款后______個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)______元整，買方承擔(dān)______元整。5.二手房按揭貸款5.1按揭貸款額度買方申請(qǐng)的按揭貸款額度為房屋成交價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整。5.2貸款利率按揭貸款利率為______%，具體利率以銀行實(shí)際貸款利率為準(zhǔn)。5.3貸款期限按揭貸款期限為______年。5.4貸款發(fā)放條件5.4.1買方需提供有效的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等文件5.4.2買方需具備穩(wěn)定的收入來(lái)源5.4.3買方需同意抵押房屋5.4.4銀行規(guī)定的其他條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定6.2.3房屋外部環(huán)境整潔，無(wú)違規(guī)搭建6.3驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格為止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房屋價(jià)款8.1.2賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)8.1.3買方未按約定辦理按揭貸款手續(xù)8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______元整。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.1.2一方違約，另一方在履行期限屆滿前通知違約方解除合同10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分10.3.2合同解除或終止后，未履行的部分不再履行11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在本合同解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：房屋按揭貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.3變更后的合同效力變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂地：______14.4本合同簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為協(xié)助完成房屋買賣交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，盡到合理注意義務(wù)。15.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_____元整。15.3.2如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、參與談判等。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方的介入不改變買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，合同履行的責(zé)任由買賣雙方承擔(dān)。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系如合同中有多個(gè)第三方介入，第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.第三方介入的具體條款18.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)18.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為中介方，應(yīng)協(xié)助買賣雙