上市公司總部二手房買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)位于__________，建筑總面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買價(jià)格。具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的購(gòu)買價(jià)格。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的__________%。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證自己是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。4.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。4.3乙方保證其向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格系真實(shí)有效的貨幣資金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的__________%。5.2若甲方違反本合同第三條約定的交付及過(guò)戶時(shí)間，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)規(guī)劃用途批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)實(shí)際用途批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件4.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.法定代表人身份證明復(fù)印件7.授權(quán)代表身份證明復(fù)印件8.定金收據(jù)9.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明10.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.上市公司：指股票在上海證券交易所或其他證券交易場(chǎng)所上市交易的股份有限公司。2.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，建筑總面積為__________平方米，規(guī)劃用途為__________。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付的人民幣_(tái)_________元整。4.購(gòu)買價(jià)格：指乙方向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，金額為購(gòu)買價(jià)格的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五