房主買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，具體地址為__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________________，土地使用權(quán)期限自__________________________至__________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方交易價(jià)格的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）。

2.3乙方支付交易價(jià)格的余款人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付給甲方。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家法律規(guī)定和本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格__________________________%的違約金。

4.2乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付部分交易價(jià)格__________________________%的違約金。

4.3雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可以免除或部分免除違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，甲方同意委托丙方作為中介方，協(xié)助完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，具體地址為__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________________，土地使用權(quán)期限自__________________________至__________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方交易價(jià)格的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）。

2.3乙方支付交易價(jià)格的余款人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付給甲方。

2.4丙方作為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家法律規(guī)定和本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.4丙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供中介服務(wù)。

4.4甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行其他義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供中介服務(wù)。

5.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格及中介服務(wù)費(fèi)。

5.4乙方應(yīng)按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.5乙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格或中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付部分交易價(jià)格或中介服務(wù)費(fèi)__________________________%的違約金。

6.2丙方未按本合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)__________________________%的違約金。

6.3雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可以免除或部分免除違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單

3.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第三方介入的意義和目的在于：

1.保障甲方的權(quán)益，確保交易安全、合規(guī)。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，減少糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.明確甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益。

2.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提升甲方在交易中的話語權(quán)。

3.限制乙方違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，確保交易安全，甲方同意接受丙方提供的擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，具體地址為__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________________，土地使用權(quán)期限自__________________________至__________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方交易價(jià)格的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）。

2.3乙方支付交易價(jià)格的余款人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付給甲方。

2.4丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元的保證金，作為乙方支付余款的擔(dān)保。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家法律規(guī)定和本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格及保證金。

4.4乙方應(yīng)按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.5乙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格及保證金。

5.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.4甲方應(yīng)按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

5.5甲方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格或保證金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付部分交易價(jià)格或保證金__________________________%的違約金。

6.2丙方未按本合同約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于保證金__________________________%的違約金。

6.3雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可以免除或部分免除違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）