2024房屋買賣合同范本簡單版通用本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條賣家義務(wù)2.1房屋交付2.2產(chǎn)權(quán)過戶2.3保證房屋質(zhì)量第三條買家義務(wù)3.1支付房價(jià)款3.2配合辦理過戶手續(xù)3.3承擔(dān)過戶稅費(fèi)第四條房價(jià)款及支付方式4.1房價(jià)款金額4.2支付時(shí)間及方式4.3房價(jià)款用途第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的維護(hù)責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約7.3違約金計(jì)算方式第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除的程序第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款11.1雙方特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條雙方聲明與保證12.1賣家聲明與保證12.2買家聲明與保證第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，室廳，衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號。第二條賣家義務(wù)2.1房屋交付：賣家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買家，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。2.2產(chǎn)權(quán)過戶：賣家應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.3保證房屋質(zhì)量：賣家保證所出售的房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。第三條買家義務(wù)3.1支付房價(jià)款：買家應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向賣家支付房價(jià)款。3.2配合辦理過戶手續(xù)：買家應(yīng)配合賣家辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。3.3承擔(dān)過戶稅費(fèi)：買家應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房屋過戶所涉及的稅費(fèi)。第四條房價(jià)款及支付方式4.1房價(jià)款金額：房屋的交易總價(jià)為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。4.2支付時(shí)間及方式：買家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向賣家支付房價(jià)款的50%；剩余的50%房價(jià)款，買家應(yīng)在本合同約定的過戶完成后支付。4.3房價(jià)款用途：房價(jià)款主要用于支付房屋買賣交易的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：賣家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買家。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋的交付應(yīng)符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.3交付后的維護(hù)責(zé)任：房屋交付后，買家負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：賣家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買家承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同房價(jià)款的2%。8.2買家違約：買家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同房價(jià)款的2%。8.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算為本合同房價(jià)款的2%，計(jì)算結(jié)果不足人民幣元的，按人民幣元計(jì)算。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更或解除的程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的事項(xiàng)、范圍、時(shí)間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條附加條款11.1雙方特殊約定：雙方可以在本合同附件中就特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定，附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方另行簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明與保證12.1賣家聲明與保證：賣家保證所出售的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無任何法律糾紛。12.2買家聲明與保證：買家保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并具備購房資格。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2房屋平面圖：本合同附件中包含房屋平面圖，作為合同附件之一。13.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋土地使用權(quán)證書等。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的一部分。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本發(fā)送給第三方，并通知第三方本合同的內(nèi)容及其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，并簽署確認(rèn)書。第三條第三方的主要義務(wù)3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易。3.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告，作為甲乙方確定房價(jià)款的依據(jù)。3.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其在本合同項(xiàng)下的行為負(fù)責(zé)，對于因其行為導(dǎo)致的甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于超出其責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的具體金額，由甲乙方在本合同簽訂前協(xié)商確定，并寫入合同附件。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不介入甲乙方之間的糾紛。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：第三方介入的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更或解除的程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的事項(xiàng)、范圍、時(shí)間等，并經(jīng)甲乙方、第三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙方、第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙方、第三方同意任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1雙方特殊約定：甲乙方可以在本合同附件中就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行約定，附件與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方、第三方另行簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方聲明與保證9.1第三方聲明與保證：第三方保證其在本合同項(xiàng)下的行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無任何法律糾紛。第十條合同的附件10.1第三方確認(rèn)書：本合同附件中包含第三方的確認(rèn)書，作為合同附件之一。10.2其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于第三方提供的評估報(bào)告、過戶證明等。第十一條其他約定11.1甲乙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的一部分。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同甲乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋評估報(bào)告附件四：房屋過戶證明附件五：第三方確認(rèn)書附件六：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的布局和結(jié)構(gòu)，圖中標(biāo)記應(yīng)清晰可見。附件三：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件四：房屋過戶證明詳細(xì)要求：房屋過戶證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明內(nèi)容應(yīng)包括過戶時(shí)間、過戶雙方信息等。附件五：第三方確認(rèn)書詳細(xì)要求：第三方確認(rèn)書應(yīng)由第三方簽字或蓋章，確認(rèn)書內(nèi)容應(yīng)包括第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。附件六：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋土地使用權(quán)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、產(chǎn)權(quán)過戶不成功等。2.買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房價(jià)款、不配合辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如中介方提供虛假信息、評估機(jī)構(gòu)出具不實(shí)評估報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違