20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為商業(yè)住宅本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方身份證號碼1.1.4買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方身份證號碼1.2.4賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)是否設(shè)有抵押2.7房產(chǎn)是否涉及其他債權(quán)債務(wù)3.合同標(biāo)的3.1商業(yè)住宅定義3.2房產(chǎn)具體描述3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2價格構(gòu)成4.3支付時間節(jié)點4.4支付方式4.5預(yù)付款金額及支付方式5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)5.4交房驗收6.購房稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.2生效日期11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：有限公司1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方身份證號碼：1101011990030756371.1.4買方聯(lián)系方式：13956781.2賣方信息1.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方身份證號碼：11010119880307541.2.4賣方聯(lián)系方式：138876543212.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第0000001號2.3房產(chǎn)面積：150平方米2.4房產(chǎn)用途：商業(yè)住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：完全產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：無2.7房產(chǎn)是否涉及其他債權(quán)債務(wù)：無3.合同標(biāo)的3.1商業(yè)住宅定義：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，商業(yè)住宅是指用于商業(yè)、辦公、居住等多種用途的建筑物。3.2房產(chǎn)具體描述：位于北京市朝陽區(qū)路號的商業(yè)住宅，建筑面積為150平方米，地上5層，地下1層，層高3米，戶型為三室兩廳一衛(wèi)。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車位、健身設(shè)施、兒童游樂場、綠化帶等。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2價格構(gòu)成：包括但不限于房屋本身價格、配套設(shè)施費用、稅費等。4.3支付時間節(jié)點：簽訂本合同時支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00），剩余款項于交房前一次性付清。4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.5預(yù)付款金額及支付方式：預(yù)付款人民幣拾萬元整（￥100,000.00），于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。5.交房時間及條件5.1交房時間：自合同簽訂之日起六個月內(nèi)，賣方須將房產(chǎn)交付買方使用。5.2交房條件：房產(chǎn)符合合同約定，具備入住條件。5.3交房手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方須配合完成相關(guān)手續(xù)。5.4交房驗收：買方應(yīng)在收房后七個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有問題應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.購房稅費承擔(dān)6.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費計算方式：按照國家相關(guān)政策規(guī)定計算。6.3稅費承擔(dān)方：買方承擔(dān)除賣方應(yīng)繳納的稅費外的所有稅費。7.違約責(zé)任7.1違約情形：買方或賣方未按照合同約定履行義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的1%。7.3違約金計算：違約金按實際違約天數(shù)計算，每日違約金為交易價格的0.01%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除合同的條件：9.1.1賣方未按約定時間交房，買方有權(quán)解除合同；9.1.2買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除合同的程序：9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.3解除合同的后果：9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；9.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)；9.3.3因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.其他約定10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報告等。10.3合同變更：本合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4合同解除：本合同的解除必須符合本合同第九條規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。11.合同簽署及生效11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。11.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同共兩份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、偽造、篡改或銷毀。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、法律咨詢、金融擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1介入方式：甲乙雙方在合同中約定第三方介入的方式，如中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.2第三方資質(zhì)：甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并提供第三方資質(zhì)證明文件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計算：責(zé)任限額按第三方服務(wù)費用的百分比或固定金額確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由合同約定，可包括但不限于賠償金、違約金等形式。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；18.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；18.1.3第三方有權(quán)在履行合同過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則：第三方與其他各方的劃分應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，確保各方的合法權(quán)益。19.2責(zé)任劃分：19.2.1第三方責(zé)任：第三方僅對其自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方因房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的其他責(zé)任；19.2.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失或違約責(zé)任；19.2.3其他責(zé)任：如第三方介入過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務(wù)：20.1.1中介服務(wù)費用：中介服務(wù)費用由甲乙雙方在合同中約定，并按約定支付；20.1.2中介服務(wù)內(nèi)容：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草等；20.1.3中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。20.2擔(dān)保服務(wù)：20.2.1擔(dān)保金額：擔(dān)保金額由甲乙雙方在合同中約定，并按約定支付；20.2.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；20.2.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，對因房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：如需變更第三方介入的約定，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后修改合同；21.2解除：如第三方介入過程中發(fā)生違約情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：測繪報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證需清晰、完整，并加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明交易稅費已繳納。4.房產(chǎn)交房驗收記錄要求：驗收記錄需詳細記錄房產(chǎn)的驗收情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)已交付并驗收合格。5.合同雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋身份證專用章。說明：用于證明合同雙方的身份信息。6.合同雙方銀行賬戶信息要求：銀行賬戶信息需準(zhǔn)確無誤。說明：用于交易款項的支付。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需詳細記錄變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交房1.2買方未按約定支付購房款1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交房：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的1%。2.2買方未按約定支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的1%。2.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的1%。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的1%。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間交房，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣捌萬元整（￥80,000.00）。3.2買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣捌萬元整（￥80,000.00）。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金人民幣捌千元整（￥8,000.00）。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣捌萬元整（￥80,000.00）。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為商業(yè)住宅1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3預(yù)付款及定金4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他相關(guān)稅費6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)費用6.3過戶過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟時效9.合同解除條件及程序9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同的修改12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽訂地點及日期13.1簽訂地點13.2簽訂日期14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：_______出售方住所：_______出售方法定代表人：_______出售方聯(lián)系方式：_______1.2買受方基本信息買受方名稱：_______買受方住所：_______買受方法定代表人：_______買受方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______（如：獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押，無查封）2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：_______（如：建筑面積100平方米，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）2.4房產(chǎn)證號：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2支付方式及時間節(jié)點：3.2.1預(yù)付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2定金：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付。3.2.3余款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)交付前支付完畢。3.3預(yù)付款及定金：3.3.1預(yù)付款不計利息。3.3.2定金視為購房款的一部分，合同解除時，定金不予退還。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1買受方在交付時對房產(chǎn)進行驗收。4.2.2驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)符合合同約定的面積、結(jié)構(gòu)、用途等要求。4.3驗收不合格的處理：4.3.1出售方應(yīng)自驗收不合格之日起_______日內(nèi)進行修復(fù)。4.3.2修復(fù)后的房產(chǎn)仍不合格，買受方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的全部款項。5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1契稅：_______（如：按成交價的3%計算）5.2土地增值稅：_______（如：按成交價的5%計算）5.3其他相關(guān)稅費：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：_______6.2過戶手續(xù)費用：_______6.3過戶過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任：6.3.1出售方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)合法、有效。6.3.2過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.3訴訟時效：8.3.1訴訟時效期間為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起_______年。9.合同解除條件及程序9.1合同解除的條件：9.1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，經(jīng)買受方催告后_______日內(nèi)仍未交付的。9.1.2買受方未按約定支付購房款，經(jīng)出售方催告后_______日內(nèi)仍未支付的。9.1.3出售方或買受方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的。9.2合同解除的程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)。9.2.3雙方應(yīng)就合同解除事宜達成書面協(xié)議。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1合同雙方簽字或蓋章。10.1.2合同已按約定支付預(yù)付款及定金。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交付時間屆滿，買受方未接收房產(chǎn)。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商處理。11.其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭、地震、洪水等自然災(zāi)害及政府行為等。11.2合同附件：11.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2.2買賣雙方身份證明復(fù)印件。11.2.3其他相關(guān)文件。11.3合同的修改：11.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3.2合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同生效日期：_______年_______月_______日。13.合同簽訂地點及日期13.1簽訂地點：_______13.2簽訂日期：_______年_______月_______日。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房產(chǎn)評估15.2.2法律咨詢15.2.3中介服務(wù)15.2.4物業(yè)管理15.2.5資金監(jiān)管16.第三方介入的引入程序16.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對方。16.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及預(yù)期介入時間。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.1.3對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1收取約定的服務(wù)費用。17.2.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過_______元人民幣。18.3若第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂獨立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方不得利用其與甲方或乙方的關(guān)系，獲取不正當(dāng)?shù)睦妗?9.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方的服務(wù)費用由引入方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。20.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確，并按約定支付。21.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)21.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非因第三方原因?qū)е碌姆?wù)中斷或損失，由不可抗力或非第三方原因承擔(dān)。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或損失，由第三方承擔(dān)。22.第三方介入的變更與解除22.1任何一方如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對方。22.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，不影響本合同的效力。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構(gòu)與本合同約定的爭議解決機構(gòu)相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積、用途等關(guān)鍵信息。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有效性的證明文件。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證、護照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份和資格。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格，作為合同附件之一。4.交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納契稅、土地增值稅等交易稅費的憑證。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納。5.合同簽訂地點證明文件要求：提供合同簽訂地點的相關(guān)證明文件，如租賃合同、物業(yè)證明等。說明：證明合同簽訂的地點符合規(guī)定。6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件要求：包括但不限于銀行付款憑證、交房驗收報告等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因違約造成的損失，包括但不限于房屋租賃費用、搬遷費用等。示例：出售方未按合同約定在_______年_______月_______日交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償買受方_______元人民幣。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為未支付購房款的_______%。示例：買受方未按合同約定支付_______元購房款，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲方_______元人民幣。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方協(xié)商確定延期交付或解除合同。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為商業(yè)住宅2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同標(biāo)的金額及支付方式3.1標(biāo)的金額3.2支付方式3.3支付時間3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收期限4.5驗收不合格處理5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1出賣方稅費5.2買受方稅費5.3稅費繳納期限6.合同違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金計算6.4違約金支付方式7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2不可抗力解除7.3違約解除8.合同爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件及補充條款10.1附件清單10.2補充條款11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1份數(shù)12.2保管13.合同簽署地點14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：2.1.1所在省（自治區(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（地區(qū)）：2.1.3所在區(qū)（縣）：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3套內(nèi)建筑面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：2.3.1產(chǎn)權(quán)證號：2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1商業(yè)住宅：2.4.2具體用途：2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：2.5.1房屋結(jié)構(gòu)：2.5.2建筑年代：2.5.3維修狀況：3.合同標(biāo)的金額及支付方式3.1標(biāo)的金額：3.1.1總金額：3.1.2分期支付金額及時間：3.2支付方式：3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：3.2.2現(xiàn)金支付：3.2.3其他支付方式：3.3支付時間：3.3.1首期支付時間：3.3.2余額支付時間：3.4付款憑證：3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證：3.4.2現(xiàn)金支付憑證：3.4.3其他支付憑證：4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：4.1.1房產(chǎn)交付日期：4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗收程序：4.3.1雙方共同驗收：4.3.2驗收記錄：4.3.3驗收不合格處理：4.4驗收期限：4.4.1驗收期限：4.4.2驗收結(jié)果確認(rèn)：5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1出賣方稅費：5.1.1出賣方應(yīng)繳納的稅費：5.1.2稅費繳納期限：5.2買受方稅費：5.2.1買受方應(yīng)繳納的稅費：5.2.2稅費繳納期限：5.3稅費繳納期限：5.3.1出賣方稅費繳納期限：5.3.2買受方稅費繳納期限：6.合同違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任：6.1.1出賣方未按期交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：6.1.2出賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的違約責(zé)任：6.2買受方違約責(zé)任：6.2.1買受方未按期支付房款的違約責(zé)任：6.2.2買受方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任：6.3違約金計算：6.3.1違約金比例：6.3.2違約金計算方法：6.4違約金支付方式：6.4.1違約金支付時間：6.4.2違約金支付方式：7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除：7.1.1雙方同意解除合同的條件：7.1.2解除合同的程序：7.2不可抗力解除：7.2.1不可抗力的定義：7.2.2不可抗力發(fā)生后的處理：7.3違約解除：7.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同的條件：7.3.2違約解除后的處理：8.合同爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡力解決爭議；8.1.2協(xié)商期限為爭議發(fā)生后30日內(nèi)；8.1.3協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提出爭議解決方式。8.2仲裁解決8.2.1爭議發(fā)生后，雙方可以選擇仲裁方式解決；8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)為本市（地區(qū)）仲裁委員會；8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟解決8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；8.3.2訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章；9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房產(chǎn)交付并驗收合格；9.2.2合同約定的標(biāo)的金額全部支付完畢；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.5合同約定的其他終止條件。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房產(chǎn)和已支付的房款；9.3.2雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.合同附件及補充條款10.1附件清單10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：10.1.2房產(chǎn)測繪報告：10.1.3其他相關(guān)文件；10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2.2補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則。11.合同簽署日期11.1合同簽署日期為____年____月____日。12.合同份數(shù)及保管12.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；12.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，各執(zhí)份合同具有同等法律效力；12.3合同原件由雙方妥善保管。13.合同簽署地點13.1合同簽署地點為____市（地區(qū)）。14.合同其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿、誠實信用的原則協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，可參照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因特定需要而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失；17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列出，并作為合同的一部分。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)；18.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作；18.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；19.1.2第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，超出授權(quán)范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；19.2.2第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，超出授權(quán)范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同履行的劃分：19.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合