?合同編號(hào)：合同各方：甲方（借款人）：姓名：性別：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：名稱：住所：聯(lián)系方式：第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方借款金額為人民幣元。1.2甲方借款用途為購(gòu)買上述房產(chǎn)。1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。第二條借款期限2.1本借款期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在借款期限內(nèi)，甲方如需提前還款，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照約定的提前還款條件執(zhí)行。第三條借款利率3.1本借款利率為年利率%，按借款金額計(jì)算。3.2借款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方可按照新的利率執(zhí)行。第四條擔(dān)保方式4.1甲方應(yīng)以本人及配偶名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，并將房產(chǎn)抵押給乙方。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方保管。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照借款金額的%支付逾期利息。5.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照借款金額的%支付違約金。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房產(chǎn)抵押需符合相關(guān)法律法規(guī)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決方案：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保合同的有效性。3.利率調(diào)整可能導(dǎo)致甲方還款壓力增大，需關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。解決方案：甲乙雙方應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)利率變化，如需調(diào)整利率，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照新的利率執(zhí)行。4.提前還款可能涉及違約金或手續(xù)費(fèi)，甲方需提前了解相關(guān)條款。解決方案：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確提前還款的條件、違約金或手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式，以便甲方提前了解并做出決策。5.合同糾紛可能需要通過(guò)法律途徑解決，雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)。解決方案：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)妥善保管相關(guān)證據(jù)，如發(fā)生糾紛，可依法通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指向借款人提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.購(gòu)房擔(dān)保借款：指借款人為購(gòu)買房產(chǎn)，向貸款人提供的擔(dān)保為房產(chǎn)抵押的借款。4.抵押：指借款人或第三人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。6.利率：指貸款人提供貸款所收取的年化利率。7.逾期利息：指借款人未按照約定的還款期限還款，應(yīng)當(dāng)按照借款金額支付的額外利息。8.違約金：指借款人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照借款金額支付的違約責(zé)任。9.訴訟：指當(dāng)事人之間因合同糾紛，依法向人民法院提起的訴訟。10.仲裁：指當(dāng)事人之間因合同糾紛，依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款：適用于個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，向貸款人申請(qǐng)以房產(chǎn)作為抵押的擔(dān)保借款。2.企業(yè)購(gòu)房擔(dān)保借款：適用于企業(yè)購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，向貸款人申請(qǐng)以房產(chǎn)作為抵押的擔(dān)保借款。3.房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款：適用于房產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)建設(shè)房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，向貸款人申請(qǐng)以項(xiàng)目房產(chǎn)作為抵押的擔(dān)保借款。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)同意在簽訂合同前，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保房產(chǎn)價(jià)值與借款金額相匹配。2.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理借款期間房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方留存。3.借款展期：如甲方因特殊情況無(wú)法按期還款，可以向乙方申請(qǐng)借款展期，具體展期條件由甲乙雙方協(xié)商確定。4.合同變更：甲乙雙方同意，如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列