20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版居間購房合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房屋基本情況5.居間服務(wù)內(nèi)容與期限6.居間費用及支付方式7.居間費用收取標(biāo)準8.居間服務(wù)違約責(zé)任9.房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)10.居間服務(wù)期間的保密義務(wù)11.合同解除與終止12.爭議解決方式13.其他約定事項14.合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確居間方與委托方在房屋買賣居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。第二條定義與解釋2.1“居間方”指提供房屋買賣居間服務(wù)的乙方。2.2“委托方”指委托居間方提供房屋買賣居間服務(wù)的甲方。2.3“房屋”指甲方擬出售的房屋。2.4“居間服務(wù)內(nèi)容”指居間方為委托方提供的包括但不限于信息收集、聯(lián)系客戶、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.5“居間服務(wù)期限”指居間方為委托方提供居間服務(wù)的起止時間。第三條雙方基本信息3.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.2乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第四條房屋基本情況4.1房屋坐落：____________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________4.3房屋面積：____________________4.4房屋用途：____________________4.5房屋現(xiàn)狀：____________________第五條居間服務(wù)內(nèi)容與期限5.1居間服務(wù)內(nèi)容：5.1.1為甲方提供房屋信息收集服務(wù)。5.1.2聯(lián)系客戶，安排看房。5.1.3協(xié)助甲方與客戶進行談判協(xié)調(diào)。5.1.4起草房屋買賣合同。5.1.5提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。5.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。第六條居間費用及支付方式6.1居間費用：____________________元。6.2居間費用支付方式：6.2.1甲方在本合同簽訂之日起支付居間費用總額的50%。6.2.2房屋買賣合同簽訂后，甲方支付剩余的居間費用。第七條居間費用收取標(biāo)準7.1居間費用按房屋成交價的一定比例收取，具體比例為：____________________%。7.2居間費用在房屋買賣合同簽訂后支付，甲方需在支付時向乙方出具收據(jù)。第八條居間服務(wù)違約責(zé)任8.1如居間方未按約定履行居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求居間方退還已收取的居間費用。8.2如委托方未按約定支付居間費用，居間方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付應(yīng)付的居間費用及違約金。8.3如因居間方原因?qū)е路课葙I賣合同無效或無法履行，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方有權(quán)要求居間方提供真實、準確、完整的房屋信息。9.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在法律糾紛。9.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間費用。9.4乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，確保交易的順利進行。第十條居間服務(wù)期間的保密義務(wù)10.1雙方對本合同內(nèi)容以及房屋買賣過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2居間服務(wù)期間，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或交易信息。第十一項合同解除與終止11.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如房屋買賣合同已簽訂，但未按時履行，雙方可協(xié)商解除居間合同。11.3如房屋買賣合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，本合同自動終止。第十二項爭議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三項其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四項合同生效及附件14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、居間服務(wù)協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在居間購房合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，參與合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨立主體。1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方要求第三方對房屋進行評估，以確定房屋價值。2.1.2甲方或乙方要求第三方提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢等。2.1.3甲方或乙方要求第三方進行公證，以確保交易的真實性和合法性。2.1.4甲方或乙方要求第三方提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在居間購房合同履行過程中，因其提供服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任，對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2如無特殊約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與居間方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對居間方的合同責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體事項。6.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對居間購房合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同附件中予以說明。7.2第三方介入后的合同變更，不影響居間方與甲乙雙方之間的原有權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照原合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的居間服務(wù)期限屆滿或合同終止事由出現(xiàn)，居間合同終止。9.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系。第十條第三方介入后的合同附件10.1本合同附件包括第三方介入的相關(guān)合同、協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。10.2附件中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分等內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方之間的主要合同，是本合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：居間服務(wù)協(xié)議是居間方與甲乙雙方之間的協(xié)議，是居間方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。3.附件三：第三方評估報告詳細要求：包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。4.附件四：第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確律師提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：第三方法律服務(wù)協(xié)議是律師與甲乙雙方之間的協(xié)議，為交易提供法律保障。5.附件五：第三方公證證明詳細要求：包含公證事項、公證內(nèi)容、公證結(jié)果等內(nèi)容。說明：第三方公證證明是公證機構(gòu)對交易的真實性和合法性的公證。6.附件六：第三方金融服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確金融機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式、還款計劃等內(nèi)容。說明：第三方金融服務(wù)協(xié)議是金融機構(gòu)與甲乙雙方之間的協(xié)議，為交易提供金融支持。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容時使用的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)向居間方支付應(yīng)付的居間費用，并按約定支付違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付居間費用，應(yīng)向居間方支付逾期付款的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的居間費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方交易，乙方應(yīng)退還居間費用，并賠償甲方因未成交造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定進行房屋評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)退還評估費用，并賠償因評估錯誤造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方違反保密義務(wù)責(zé)任認定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例：甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：房屋買賣合同無效或無法履行責(zé)任認定：因甲方或乙方原因?qū)е路课葙I賣合同無效或無法履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：甲方隱瞞了房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛的事實，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。全文完。2024年修訂版居間購房合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件1.4合同生效日期2.定義與解釋2.1居間服務(wù)2.2購房方2.3出售方2.4居間方2.5合同標(biāo)的2.6交易價格3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.2出售方義務(wù)3.3購房方義務(wù)3.4居間方權(quán)利3.5出售方權(quán)利3.6購房方權(quán)利4.居間服務(wù)費用4.1費用計算方式4.2費用支付時間4.3費用支付方式4.4費用退還條件5.房地產(chǎn)交易流程5.1房源信息提供5.2看房安排5.3談判與簽約5.4交易款項支付5.5權(quán)屬過戶5.6交易稅費承擔(dān)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟程序8.3爭議解決地點9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房地產(chǎn)交易稅費明細10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與補充11.1變更程序11.2補充協(xié)議12.合同解除與終止后的后續(xù)事項12.1居間服務(wù)費用結(jié)算12.2房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)12.3爭議解決后續(xù)程序13.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1居間方責(zé)任13.2出售方責(zé)任13.3購房方責(zé)任14.合同解除與終止后的其他事項14.1合同解除與終止通知14.2合同解除與終止日期14.3合同解除與終止后的善后處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同簽訂地點：本合同簽訂地為____市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。1.4合同生效日期：____年____月____日。2.定義與解釋2.1居間服務(wù)：指居間方為購房方提供尋找、介紹、推薦出售方房產(chǎn)的服務(wù)。2.2購房方：指在本合同中購買房產(chǎn)的個人或單位。2.3出售方：指在本合同中出售房產(chǎn)的個人或單位。2.4居間方：指在本合同中提供居間服務(wù)的個人或單位。2.5合同標(biāo)的：指本合同中涉及的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積、用途等。2.6交易價格：指購房方購買合同標(biāo)的房產(chǎn)所支付的總金額。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)：居間方應(yīng)盡其所能，為購房方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，協(xié)助購房方與出售方進行交易。3.2出售方義務(wù)：出售方應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)信息，配合居間方和購房方完成交易。3.3購房方義務(wù)：購房方應(yīng)如實提供個人信息，配合居間方和出售方完成交易。3.4居間方權(quán)利：居間方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費用。3.5出售方權(quán)利：出售方有權(quán)要求居間方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，有權(quán)拒絕不合理的購買要求。3.6購房方權(quán)利：購房方有權(quán)要求居間方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，有權(quán)選擇是否購買合同標(biāo)的房產(chǎn)。4.居間服務(wù)費用4.1費用計算方式：居間服務(wù)費用按交易價格的一定比例計算，具體比例為____%。4.2費用支付時間：居間服務(wù)費用應(yīng)在交易完成后的____個工作日內(nèi)支付。4.3費用支付方式：居間服務(wù)費用以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房地產(chǎn)交易流程5.1房源信息提供：居間方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)向購房方提供符合要求的房產(chǎn)信息。5.2看房安排：購房方要求看房時，居間方應(yīng)協(xié)助安排看房事宜。5.3談判與簽約：居間方應(yīng)協(xié)助購房方與出售方進行談判，并在達成一致意見后簽訂購房合同。5.4交易款項支付：購房方應(yīng)在購房合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付交易款項。5.5權(quán)屬過戶：居間方應(yīng)協(xié)助購房方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)。5.6交易稅費承擔(dān)：交易稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定由購房方承擔(dān)。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：a)合同一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權(quán)益；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件：合同履行完畢，本合同自行終止。a)居間方應(yīng)退還購房方已支付的居間服務(wù)費用；b)雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的后續(xù)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)仲裁委員會仲裁。8.2仲裁或訴訟程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3爭議解決地點：仲裁或訴訟應(yīng)在合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院進行。9.保密條款9.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等。10.2房地產(chǎn)交易稅費明細：包括契稅、印花稅、個人所得稅等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、貸款合同等。11.合同變更與補充11.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的后續(xù)事項12.1居間服務(wù)費用結(jié)算：合同解除或終止后，居間方應(yīng)退還購房方已支付的居間服務(wù)費用。12.2房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)：合同解除或終止后，如需辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)，雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定辦理。12.3爭議解決后續(xù)程序：合同解除或終止后的爭議解決程序，仍按本合同第八條約定執(zhí)行。13.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1居間方責(zé)任：如因居間方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2出售方責(zé)任：如因出售方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3購房方責(zé)任：如因購房方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，購房方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同解除與終止后的其他事項14.1合同解除與終止通知：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。14.2合同解除與終止日期：合同解除或終止日期以書面通知中載明的日期為準。14.3合同解除與終止后的善后處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、解除相關(guān)合同關(guān)系等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及居間方以外的，為履行本合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題而介入的任何個人或單位。1.2第三方介入條件：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.第三方權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利：a)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行的相關(guān)活動；b)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；c)享有合同約定的權(quán)利，如合同收益分配等。2.2第三方義務(wù)：a)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；b)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進行；c)對合同履行過程中獲取的信息保密。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，限于其因故意或重大過失造成的損失，且不得超過其介入合同時所承諾的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額約定：第三方介入合同時，應(yīng)明確約定其責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中予以載明。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方行為進行監(jiān)督；b)第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方行為進行監(jiān)督；b)第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與居間方的劃分：a)第三方與居間方之間不存在直接合同關(guān)系，居間方不承擔(dān)第三方責(zé)任；b)居間方在第三方介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進行溝通，確保合同履行。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行變更：第三方介入后，合同履行方式、時間、地點等可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。5.2第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。5.3第三方介入效果：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保合同履行達到預(yù)期效果。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成：協(xié)商不成時，任何一方均可將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)或人民法院解決。7.第三方介入后的合同解除與終止7.1合同解除條件：第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方可按本合同第六條約定解除合同。7.2合同終止條件：第三方介入后，如合同履行完畢或達成終止協(xié)議，本合同自行終止。8.第三方介入后的其他事項8.1第三方介入后的通知：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并共同向?qū)Ψ教峁┑谌絽f(xié)議等相關(guān)文件。8.2第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。土地證：提供土地證原件及復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的歸屬。不動產(chǎn)登記證明：提供不動產(chǎn)登記證明原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的登記情況。2.房地產(chǎn)交易稅費明細：契稅繳納憑證：提供契稅繳納憑證原件及復(fù)印件，證明契稅已繳納。印花稅繳納憑證：提供印花稅繳納憑證原件及復(fù)印件，證明印花稅已繳納。個人所得稅繳納憑證：提供個人所得稅繳納憑證原件及復(fù)印件，證明個人所得稅已繳納。3.其他相關(guān)文件：購房合同：提供購房合同原件及復(fù)印件，明確購房方與出售方之間的權(quán)利義務(wù)。貸款合同：提供貸款合同原件及復(fù)印件，明確貸款方與借款方之間的權(quán)利義務(wù)。房屋維修基金繳納憑證：提供房屋維修基金繳納憑證原件及復(fù)印件，證明維修基金已繳納。房屋租賃合同：提供房屋租賃合同原件及復(fù)印件，證明房屋租賃關(guān)系的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.居間方違約行為及責(zé)任認定：未按約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購房方因此遭受的損失。未按約定協(xié)助購房方與出售方完成交易：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購房方因此遭受的損失。未按約定收取居間服務(wù)費用：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.出售方違約行為及責(zé)任認定：提供虛假房產(chǎn)信息：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購房方因此遭受的損失。未按約定配合辦理權(quán)屬過戶手續(xù)：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購房方因此遭受的損失。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購房方因此遭受的損失。3.購房方違約行為及責(zé)任認定：未按約定支付交易款項：購房方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出售方因此遭受的損失。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：購房方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出售方因此遭受的損失。示例說明：居間方未按約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致購房方在購買房產(chǎn)時遭受損失，居間方應(yīng)賠償購房方因此遭受的損失，如購房款的一部分或全部。出售方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致購房方在購買房產(chǎn)后無法辦理權(quán)屬過戶，出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購房方因此遭受的損失，如購房款的一部分或全部。全文完。2024年修訂版居間購房合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2計算方法5.3支付方式6.居間服務(wù)成果與責(zé)任6.1居間服務(wù)成果6.2居間服務(wù)責(zé)任7.房屋交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程各環(huán)節(jié)8.交易稅費8.1稅費概述8.2稅費承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同簽訂前，雙方已充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律，任何爭議均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“居間人”指本合同中提供居間服務(wù)的乙方。2.1.2“委托人”指本合同中委托居間人進行房屋交易的甲方。2.1.3“房屋”指本合同中約定的交易房屋。2.2解釋2.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如有歧義，應(yīng)按照通常含義進行解釋。3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：__________。3.1.2房屋建筑面積：__________平方米。3.1.3房屋用途：__________。3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書。3.2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。3.3房屋現(xiàn)狀3.3.1房屋現(xiàn)狀為：__________。3.3.2甲方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負擔(dān)。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1乙方負責(zé)為甲方提供房屋交易過程中的居間服務(wù)。4.1.2居間服務(wù)包括但不限于：房源推薦、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。4.2居間服務(wù)方式4.2.1乙方通過電話、電子郵件、現(xiàn)場咨詢等方式為甲方提供居間服務(wù)。4.3居間服務(wù)期限4.3.1本合同居間服務(wù)期限自合同生效之日起至房屋交易合同簽訂之日止。5.居間服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.1.1居間服務(wù)費用為__________元，包含稅費。5.2計算方法5.2.1居間服務(wù)費用按照房屋成交價的__________%計算。5.3支付方式5.3.1居間服務(wù)費用由甲方在房屋交易合同簽訂后支付乙方。6.居間服務(wù)成果與責(zé)任6.1居間服務(wù)成果6.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易。6.2居間服務(wù)責(zé)任6.2.1乙方對房屋交易過程中產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡合理注意義務(wù)。8.交易稅費8.1稅費概述8.1.1甲方和乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。8.1.2房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔(dān)8.2.1甲方承擔(dān)房屋交易中的契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費。8.2.2乙方不承擔(dān)任何稅費，但應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費用。9.1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)。9.1.3雙方未按約定完成房屋交易。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元。9.2.2若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)提出書面解決請求。10.2.2爭議解決期間，合同繼續(xù)履行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方或乙方在履行合同過程中嚴重違約。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對方。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)確認是否接受解除。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認合同終止。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2任何補充協(xié)議均為本合同的組成部分。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。14.2附件二：其他相關(guān)文件14.2.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為__________元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項，為甲方提供居間服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的委托事項，為乙方提供居間服務(wù)。5.3第三方與居間人的關(guān)系5.3.1第三方與居間人之間為合作關(guān)系，共同為甲乙雙方提供服務(wù)。5.3.2第三方與居間人應(yīng)相互配合，共同維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1居間人應(yīng)在引入第三方前，與甲乙雙方充分溝通，確保第三方介入的合理性和必要性。6.2居間人應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3