20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)代理合作協(xié)議范本（含違約責任界定）本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容與范圍3.1代理服務內(nèi)容3.2代理服務范圍4.合作期限與終止4.1合作期限4.2合作終止條件5.代理費用與支付5.1代理費用標準5.2代理費用支付方式5.3代理費用結(jié)算6.違約責任界定6.1違約責任類型6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.合作雙方權(quán)利與義務7.1合作方權(quán)利7.2合作方義務7.3合作方責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.合同附件與補充12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同解除與終止后的處理13.1財務結(jié)算13.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.3其他事項14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用與管轄14.3合同簽署與見證14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2法定代表人或授權(quán)代表：2.合作目的與原則2.1合作目的：甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目的獨家代理，以推廣銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。2.2合作原則：遵循平等、自愿、誠實信用的原則，確保合作雙方的合法權(quán)益。3.合作內(nèi)容與范圍3.1代理服務內(nèi)容：乙方負責甲方房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、營銷策劃、客戶開發(fā)、合同簽訂、款項收取等全流程服務。3.2代理服務范圍：包括但不限于甲方在區(qū)域內(nèi)開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)項目。4.合作期限與終止4.1合作期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年。1.合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽的；2.一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的；3.發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；4.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。5.代理費用與支付5.1代理費用標準：乙方代理服務費按成交額的3%收取，成交額以實際支付給甲方的款項為準。5.2代理費用支付方式：乙方在達成成交后，甲方應在7個工作日內(nèi)支付代理服務費。5.3代理費用結(jié)算：乙方應在每月15日前向甲方提交上月代理服務費結(jié)算報告，甲方應在收到報告后10個工作日內(nèi)支付相應費用。6.違約責任界定1.甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的1%；2.乙方未履行代理職責，導致甲方項目銷售進度不符合約定，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失額的50%；3.任何一方泄露合作機密，應承擔相應的法律責任。7.合作雙方權(quán)利與義務7.1合作方權(quán)利：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理職責，確保項目銷售進度；2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理建議；3.甲方有權(quán)要求乙方提供代理服務報告，了解項目銷售情況。7.2合作方義務：1.甲方應按照約定支付代理費用，不得無故拖延或拒絕支付；2.甲方應配合乙方進行市場調(diào)研、推廣等活動，提供必要的資源支持；3.甲方應保證項目信息的真實性、準確性，不得提供虛假信息誤導消費者。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密信息。8.2保密義務：雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限：本協(xié)議終止后，雙方的保密義務仍持續(xù)有效，保密期限自保密信息知悉之日起計算，不少于三年。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序：提交仲裁或訴訟的，應按照該仲裁委員會或人民法院的規(guī)則進行。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。11.合同解除與終止1.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；3.其他法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。11.2合同終止程序：合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定進行財務結(jié)算。12.合同附件與補充12.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于項目詳情、代理服務協(xié)議、保密協(xié)議等。12.2補充協(xié)議：本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1財務結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應立即進行財務結(jié)算，結(jié)清所有未付款項和費用。13.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同終止后，雙方各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.3其他事項：合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余的業(yè)務和客戶關(guān)系，確保合作的順利進行。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2法律適用與管轄：本協(xié)議適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為市，雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，由市人民法院管轄。14.3合同簽署與見證：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如需見證，應按照法律規(guī)定辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因本協(xié)議履行需要，經(jīng)甲方或乙方同意，介入本協(xié)議相關(guān)事務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲方或乙方履行本協(xié)議項下的義務，提高服務質(zhì)量，優(yōu)化合作效果。16.第三方介入的同意與監(jiān)督16.1介入同意：甲方或乙方如需第三方介入，應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方監(jiān)督：甲方或乙方對第三方的行為負有監(jiān)督責任，確保其行為符合本協(xié)議的要求。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任：1.第三方應遵守本協(xié)議的約定，履行其介入職責。2.第三方因自身原因?qū)е逻`約，應承擔相應的違約責任。3.第三方在履行職責過程中，如造成甲方或乙方的損失，應承擔賠償責任。17.2第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲取相應的報酬。2.第三方有權(quán)在甲方或乙方的監(jiān)督下，獨立開展其介入事務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本協(xié)議項下的責任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為，對甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額約定：1.第三方責任限額為本協(xié)議約定代理費用的1倍。2.如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的賠償責任。3.第三方責任限額在本協(xié)議有效期內(nèi)保持不變。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方項目的合作方，應積極配合甲方的工作。2.第三方在介入甲方項目過程中，應遵守甲方的要求和規(guī)定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為乙方的合作伙伴，應協(xié)助乙方完成代理工作。2.第三方在介入乙方代理事務過程中，應遵守乙方的管理和操作規(guī)程。19.3第三方與雙方的關(guān)系：1.第三方應同時遵守甲方和乙方的規(guī)定，確保合作順利進行。2.甲方和乙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需更換第三方，甲方或乙方應書面通知對方，并取得對方的同意。20.2第三方退出：第三方因故退出，甲方或乙方應書面通知對方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的合同補充21.1第三方介入的合同補充：第三方介入時，應與甲方或乙方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。21.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議書：包含本合同所有條款的正式文件。2.合作項目詳情：詳細描述甲方項目的地理位置、面積、價格、配套設施等信息。3.代理服務協(xié)議：明確乙方提供的服務內(nèi)容、標準、費用等。4.保密協(xié)議：約定雙方對本協(xié)議履行過程中獲取的保密信息的保密義務。5.第三方合作協(xié)議：與第三方合作時簽訂的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。6.財務結(jié)算報告：乙方每月向甲方提交的代理服務費用結(jié)算報告。7.第三方評估報告：第三方介入事務時，對項目或服務進行評估的報告。8.項目推廣方案：乙方制定的針對甲方項目的市場推廣計劃。9.客戶資料清單：乙方收集的客戶信息匯總表。10.合作終止協(xié)議：合作終止時，雙方簽訂的終止協(xié)議。附件詳細要求和說明：1.附件內(nèi)容應真實、完整，反映實際情況。2.附件應加蓋雙方公章或法定代表人簽字。3.附件應在協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付代理費用。1.2乙方未履行代理職責，導致甲方項目銷售進度不符合約定。1.3第三方泄露合作機密。1.4任何一方違反保密義務。2.責任認定標準：2.1甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的1%。2.2乙方未履行代理職責，導致甲方項目銷售進度不符合約定，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失額的50%。2.3第三方泄露合作機密，應承擔相應的法律責任。2.4任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。違約責任示例說明：1.示例一：甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付違約金。如應支付費用為10萬元，甲方未支付，則應向乙方支付違約金1000元。2.示例二：乙方未履行代理職責，導致甲方項目銷售進度不符合約定，應向甲方支付違約金。如實際損失為5萬元，則乙方應向甲方支付違約金2.5萬元。3.示例三：第三方泄露合作機密，造成甲方經(jīng)濟損失10萬元，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版地產(chǎn)代理合作協(xié)議范本（含違約責任界定）1本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方的名稱1.2合作雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3合作雙方的聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容與范圍2.1合作內(nèi)容概述2.2合作范圍界定3.合作期限與終止3.1合作期限3.2合作期限的延長3.3合作期限的終止4.合作雙方的權(quán)利與義務4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務4.3代理方的權(quán)利4.4代理方的義務5.傭金與分成5.1傭金計算方式5.2分成比例5.3傭金支付方式5.4傭金支付時間6.違約責任界定6.1違約責任概述6.2違約責任的承擔6.3違約責任的賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責任8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1合作雙方的其他約定9.2合作雙方的其他補充條款10.合作合同的附件10.1合作合同的附件清單10.2合作合同的附件內(nèi)容11.合作合同的生效與修改11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同的修改12.合作合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同解除后的后續(xù)事項13.1合作雙方后續(xù)責任13.2合同解除后的權(quán)益處理14.合同的終止與清算14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的清算第一部分：合同如下：第一條合作雙方的基本信息1.1合作雙方的名稱甲方：___________乙方：___________1.2合作雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3合作雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，地址___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，地址___________第二條合作內(nèi)容與范圍2.1合作內(nèi)容概述本合作內(nèi)容為甲方委托乙方進行房地產(chǎn)代理服務。2.2合作范圍界定（1）協(xié)助甲方推廣銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目；（2）為甲方客戶提供購房咨詢服務；（3）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項目的銷售、交付等手續(xù)。第三條合作期限與終止3.1合作期限本合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2合作期限的延長在合作期限內(nèi)，如雙方同意，可經(jīng)協(xié)商一致后延長合作期限。3.3合作期限的終止（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條合作雙方的權(quán)利與義務4.1合作方的權(quán)利（1）要求乙方按照約定完成代理工作；（2）對乙方的代理工作進行監(jiān)督；（3）在合作期限內(nèi)，有權(quán)終止合同。4.2合作方的義務（1）提供真實、完整的房地產(chǎn)項目信息；（2）支付乙方約定的傭金；（3）履行合同約定的其他義務。4.3代理方的權(quán)利（1）根據(jù)甲方提供的信息進行代理活動；（2）收取甲方支付的傭金；（3）在合作期限內(nèi)，有權(quán)終止合同。4.4代理方的義務（1）按照約定履行代理工作；（2）保守甲方的商業(yè)秘密；（3）履行合同約定的其他義務。第五條傭金與分成5.1傭金計算方式乙方代理成功銷售的房地產(chǎn)項目，甲方應支付乙方傭金，傭金計算方式為：銷售額的____%。5.2分成比例傭金分成比例為：甲方____%，乙方____%。5.3傭金支付方式傭金支付方式為：乙方在每月____日前提交傭金申請，甲方在收到申請后____日內(nèi)支付傭金。5.4傭金支付時間傭金支付時間為每月____日。第六條違約責任界定6.1違約責任概述本合同雙方均應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任的承擔（1）違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應承擔對方因此遭受的合理費用；（3）違約方應承擔合同約定的其他違約責任。6.3違約責任的賠償違約方應賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于項目信息、客戶信息、技術(shù)秘密等。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3保密責任（1）雙方應采取必要措施保護對方的商業(yè)秘密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密；（3）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條法律適用與爭議解決8.1適用法律本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1合作雙方的其他約定雙方在本合同中未明確約定的事項，應根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)慣例及誠實信用原則協(xié)商解決。9.2合作雙方的其他補充條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定其他補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十條合作合同的附件10.1合作合同的附件清單本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)項目介紹；（2）甲方授權(quán)委托書；（3）乙方資質(zhì)證明；（4）其他雙方約定的文件。10.2合作合同的附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合作合同的生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.3合同的修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合作合同的解除12.1解除條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應提前____日通知對方；（2）雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.3解除后的處理（1）乙方應將已代理的房地產(chǎn)項目交付甲方；（2）甲方應支付乙方已發(fā)生的合理費用；第十三條合同解除后的后續(xù)事項13.1合作雙方后續(xù)責任13.2合同解除后的權(quán)益處理（1）甲方應支付乙方已發(fā)生的合理費用；（2）乙方應將已代理的房地產(chǎn)項目交付甲方；第十四條合同的終止與清算14.1合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應提前____日通知對方；（2）雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.3合同終止后的清算合同終止后，雙方應進行清算，包括但不限于：（1）結(jié)算傭金；（3）解決合同終止后的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及介入條件1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務；（3）第三方介入的內(nèi)容應符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方在第三方介入時的額外條款（1）甲方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行合同約定的義務；（2）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求；（3）甲方應承擔第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用。2.2乙方在第三方介入時的額外條款（1）乙方應向第三方提供必要的指導和支持，協(xié)助第三方完成工作；（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求；（3）乙方應承擔第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用。第三條第三方的責任及責任限額3.1第三方的責任（1）按照合同約定履行相關(guān)義務；（2）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任；（3）因第三方原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____元；（2）如第三方責任超出責任限額，甲方和乙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商處理。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方履行合同約定的義務，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督；（2）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的費用，由甲方承擔；（3）第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方履行合同約定的義務，乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督；（2）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的費用，由乙方承擔；（3）第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第五條第三方的退出與替代5.1第三方的退出（1）第三方如需退出本合同，應提前____日向甲乙雙方書面通知；（2）退出后，第三方應按照合同約定處理剩余工作，并承擔相應的責任。5.2第三方的替代（1）如第三方退出本合同，甲乙雙方可協(xié)商確定替代的第三方；（2）替代的第三方應具備與退出第三方相同的資質(zhì)和條件；（3）替代的第三方應按照本合同約定履行義務。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件（1）第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）合同變更應符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。6.2合同變更的程序（1）甲乙雙方就合同變更事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，以書面形式簽署合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第八條第三方介入后的合同終止與清算8.1合同終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止條件，甲乙雙方應按照本合同約定進行合同終止。8.2合同終止后的清算合同終止后，甲乙雙方應進行清算，包括但不限于：（1）結(jié)算傭金；（3）解決合同終止后的其他事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目介紹詳細內(nèi)容：包括項目名稱、位置、規(guī)模、配套設施、價格、銷售政策等。說明：此附件用于乙方了解項目情況，以便更好地進行代理工作。2.甲方授權(quán)委托書詳細內(nèi)容：授權(quán)代表甲方的具體權(quán)限、期限等。說明：此附件用于證明乙方有權(quán)代表甲方進行相關(guān)事務。3.乙方資質(zhì)證明詳細內(nèi)容：乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、行業(yè)榮譽等。說明：此附件用于證明乙方具備履行合同的能力。4.合作協(xié)議詳細內(nèi)容：合作協(xié)議的，包括合作內(nèi)容、范圍、期限、權(quán)利義務等。說明：此附件為本合同的主要部分，雙方應仔細閱讀。5.傭金結(jié)算表詳細內(nèi)容：傭金結(jié)算的具體金額、時間、方式等。說明：此附件用于記錄傭金結(jié)算情況，便于雙方核對。6.爭議解決協(xié)議詳細內(nèi)容：爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合作合同變更協(xié)議詳細內(nèi)容：合作合同變更的具體內(nèi)容、時間、原因等。說明：此附件用于記錄合作合同變更情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細內(nèi)容：第三方介入的具體情況、責任劃分、費用承擔等。說明：此附件用于明確第三方在合作中的地位和責任。9.合作合同終止協(xié)議詳細內(nèi)容：合作合同終止的原因、時間、后續(xù)處理等。說明：此附件用于記錄合作合同終止情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金責任認定：甲方應承擔乙方因等待傭金而產(chǎn)生的合理費用，如銀行利息、律師費等。示例：甲方未按約定支付傭金，乙方因此產(chǎn)生銀行利息1000元，甲方應承擔該費用。2.違約行為：乙方未按約定完成代理工作示例：乙方未按約定完成代理工作，導致甲方項目銷售業(yè)績下降，損失50000元，乙方應承擔該損失。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔因泄露商業(yè)秘密而給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方項目損失100萬元，第三方應承擔該損失。4.違約行為：一方未按約定履行合同義務責任認定：違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失和合理費用。示例：一方未按約定履行合同義務，導致另一方損失20000元，違約方應承擔該損失。5.違約行為：一方違反保密條款責任認定：違約方應承擔因違反保密條款而給對方造成的損失。示例：一方違反保密條款，導致對方損失30000元，違約方應承擔該損失。全文完。2024版地產(chǎn)代理合作協(xié)議范本（含違約責任界定）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.合作宗旨與目標2.1合作宗旨2.2合作目標3.合作期限與續(xù)約3.1合作期限3.2續(xù)約條件4.地產(chǎn)代理業(yè)務范圍4.1代理業(yè)務類型4.2業(yè)務地域范圍5.代理費用及支付方式5.1代理費用標準5.2代理費用支付方式5.3代理費用結(jié)算時間6.傭金計算與分成6.1傭金計算方法6.2傭金分成比例7.合作雙方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利與義務7.2乙方權(quán)利與義務8.違約責任界定8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約責任承擔方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：地產(chǎn)代理服務協(xié)議14.2附件二：傭金計算表格14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點本合同訂立時間為____年__月__日，訂立地點為____。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。2.合作宗旨與目標2.1合作宗旨本合同旨在充分發(fā)揮甲乙雙方在地產(chǎn)代理領(lǐng)域的優(yōu)勢，共同拓展業(yè)務，實現(xiàn)互利共贏。2.2合作目標（1）提高市場占有率；（2）提升品牌影響力；（3）實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。3.合作期限與續(xù)約3.1合作期限本合同期限自生效之日起至____年__月__日止，共計__年。3.2續(xù)約條件如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，應在本合同到期前__個月，就續(xù)約事宜進行協(xié)商，并簽訂續(xù)約協(xié)議。4.地產(chǎn)代理業(yè)務范圍4.1代理業(yè)務類型（1）房地產(chǎn)銷售代理；（2）房地產(chǎn)租賃代理；（3）房地產(chǎn)項目推廣代理。4.2業(yè)務地域范圍本合同約定的業(yè)務地域范圍為____市（縣）行政區(qū)域內(nèi)。5.代理費用及支付方式5.1代理費用標準（1）房地產(chǎn)銷售代理：成交額的__%；（2）房地產(chǎn)租賃代理：租金總額的__%；（3）房地產(chǎn)項目推廣代理：項目推廣費用總額的__%。5.2代理費用支付方式甲方應在乙方完成代理業(yè)務后，按照約定的代理費用標準支付代理費用。支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。5.3代理費用結(jié)算時間甲方應在乙方完成代理業(yè)務后__日內(nèi)支付代理費用。6.傭金計算與分成6.1傭金計算方法傭金計算方法如下：（1）以成交額或租金總額為基礎，按照約定的傭金比例計算；（2）扣除甲方直接支付給第三方（如開發(fā)商、業(yè)主等）的費用后，剩余部分為傭金。6.2傭金分成比例傭金分成比例為甲方__%，乙方__%。7.合作雙方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利與義務（1）委托乙方代理業(yè)務；（2）監(jiān)督乙方履行代理職責；（3）按照約定支付代理費用。（1）向乙方提供真實、準確的業(yè)務信息；（2）按照約定支付代理費用；（3）遵守法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。7.2乙方權(quán)利與義務（1）按照約定接受甲方的委托，開展代理業(yè)務；（2）要求甲方支付代理費用；（3）維護自身合法權(quán)益。（1）按照約定開展代理業(yè)務，確保服務質(zhì)量；（2）保守甲方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。8.違約責任界定8.1甲方違約責任（1）甲方未按約定支付代理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任（1）乙方未按約定履行代理職責，導致甲方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、市場數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止或雙方另有約定的其他時間。9.3保密責任甲乙雙方對本合同項下保密內(nèi)容的保密義務不因本合同的終止或解除而終止。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或拒絕補救的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件（1）合作期限屆滿，合同自然終止；（2）一方或雙方履行完畢合同約定的義務；（3）本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務，并按照下列規(guī)定處理：（1）已收取的代理費用不予退還；（2）尚未收取的代理費用不再支付；（3）雙方應按照約定結(jié)算已發(fā)生的代理費用；（4）合同解除或終止后，雙方應相互返還已提供或接收的資料和物品。11.爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并按照法院審理程序進行。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議管轄法院為合同簽訂地的人民法院。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1附件一：地產(chǎn)代理服務協(xié)議14.2附件二：傭金計算表格14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供輔助服務或參與特定業(yè)務活動的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等服務；（2）協(xié)助甲方或乙方進行項目推廣；（3）提供法律、財務等咨詢服務；（4）進行房地產(chǎn)交易過程中的評估、鑒定等。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三方在介入本合同業(yè)務前，需取得甲乙雙方的事先書面授權(quán)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其最高賠償限額。16.2責任限額設定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定；（2）如第三方合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣____元。17.第三方責任承擔17.1第三方責任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任賠償（1）第三方責任賠償金額根據(jù)第三方責任限額確定；（2）如第三方責任賠償金額超過責任限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的賠償責任；（3）甲乙雙方應就第三方責任賠償達成一致，并由第三方支付賠償款項。18.