20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版體育休閑地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合作入股合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作方式3.1合作方職責(zé)3.2合作期限3.3合作方式及比例3.4投資額及出資方式4.項(xiàng)目開發(fā)階段4.1土地取得4.2規(guī)劃審批4.3工程建設(shè)4.4銷售及運(yùn)營(yíng)5.合作方權(quán)利與義務(wù)5.1合作方權(quán)利5.2合作方義務(wù)6.項(xiàng)目收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3分配時(shí)間及方式7.費(fèi)用承擔(dān)7.1土地費(fèi)用7.2工程建設(shè)費(fèi)用7.3稅費(fèi)及行政事業(yè)性收費(fèi)7.4其他費(fèi)用8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.2政策風(fēng)險(xiǎn)8.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.4其他風(fēng)險(xiǎn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1保密條款14.2解密條款14.3通知與送達(dá)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：體育休閑地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：投資集團(tuán)有限公司法定代表人：1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱體育休閑地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積約萬(wàn)平方米，總建筑面積約萬(wàn)平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為體育休閑地產(chǎn)項(xiàng)目，包括體育設(shè)施、休閑娛樂(lè)設(shè)施、住宅、商業(yè)等。3.合作方式3.1合作方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)管理。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資，并提供必要的資金支持。3.2合作期限本合作期限為自合同簽訂之日起年。3.3合作方式及比例合作方式為共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)。甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。3.4投資額及出資方式甲方投資額為人民幣億元，出資方式為現(xiàn)金。乙方投資額為人民幣億元，出資方式為現(xiàn)金。4.項(xiàng)目開發(fā)階段4.1土地取得甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地手續(xù)，取得土地使用權(quán)。4.2規(guī)劃審批甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃審批手續(xù)。4.3工程建設(shè)甲方負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.4銷售及運(yùn)營(yíng)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及運(yùn)營(yíng)管理，乙方協(xié)助銷售。5.合作方權(quán)利與義務(wù)5.1合作方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整合作方式。乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，并提出合理化建議。5.2合作方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)各階段工作。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)。6.項(xiàng)目收益分配6.1收益計(jì)算方式項(xiàng)目收益按照投資比例進(jìn)行分配。6.2收益分配比例甲方獲得60%的收益，乙方獲得40%的收益。6.3分配時(shí)間及方式每年結(jié)束后，甲方和乙方各自按比例分配收益，分配方式為現(xiàn)金支付。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1土地費(fèi)用土地費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2工程建設(shè)費(fèi)用工程建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)及行政事業(yè)性收費(fèi)稅費(fèi)及行政事業(yè)性收費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目受損，損失由雙方根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)，但不超過(guò)各自投資額的相應(yīng)比例。8.2政策風(fēng)險(xiǎn)因政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或收益受損，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。8.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目銷售困難或收益受損，雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施調(diào)整銷售策略。8.4其他風(fēng)險(xiǎn)除上述風(fēng)險(xiǎn)外，其他不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除合同。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項(xiàng)目開發(fā)完成；（3）合同解除；（4）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，處理剩余事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按約定履行出資義務(wù)；（2）一方未按約定履行開發(fā)建設(shè)義務(wù)；（3）一方未按約定履行銷售及運(yùn)營(yíng)義務(wù)；（4）一方違反保密義務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模瑧?yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照原合同約定的生效條件生效。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解密條款（1）法律法規(guī)要求披露；（2）法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求披露；（3）雙方同意披露。14.3通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.4合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）投資協(xié)議；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）項(xiàng)目顧問(wèn)：提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)；（4）工程監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)瑕疵；（2）因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)；（3）因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行服務(wù)合同。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、咨詢等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行服務(wù)合同。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、咨詢等工作。16.3第三方介入時(shí)的權(quán)利與義務(wù)16.3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在履行服務(wù)合同過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。16.3.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決17.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入時(shí)的合同變更18.1第三方介入時(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。18.2本合同變更后，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等應(yīng)按照變更后的約定執(zhí)行。19.第三方介入時(shí)的合同解除19.1第三方介入時(shí)，如出現(xiàn)本合同第10.1條所述的合同解除條件，任何一方均可提出解除合同。19.2第三方介入時(shí)的合同解除程序，應(yīng)按照本合同第10.2條的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入時(shí)的合同終止20.1第三方介入時(shí)，如出現(xiàn)本合同第11.1條所述的合同終止條件，合同即告終止。20.2第三方介入時(shí)的合同終止程序，應(yīng)按照本合同第11.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資額、出資方式、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方投資合作的正式文件，需在合同簽訂前完成。3.合同附件土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證工程施工許可證項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告銷售合同運(yùn)營(yíng)管理方案說(shuō)明：本附件作為合同履行過(guò)程中的重要文件，需在合同履行過(guò)程中及時(shí)提供。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，需在第三方介入前完成。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、成本控制、收益分配等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本報(bào)告作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)，需在合同履行過(guò)程中定期提供。6.稅務(wù)籌劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析、稅務(wù)籌劃措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本方案有助于降低項(xiàng)目稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，需在合同履行過(guò)程中制定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定履行出資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分金額的%。示例說(shuō)明：甲方未按約定在合同簽訂后X日內(nèi)完成出資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）未按約定履行開發(fā)建設(shè)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格等。示例說(shuō)明：甲方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。（3）未按約定履行銷售及運(yùn)營(yíng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于銷售業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)、運(yùn)營(yíng)成本增加等。示例說(shuō)明：乙方未按約定完成項(xiàng)目銷售，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。（4）違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于商業(yè)秘密泄露、經(jīng)濟(jì)損失等。示例說(shuō)明：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。（5）其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：任何一方違反合同約定的其他條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版體育休閑地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合作入股合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同當(dāng)事人2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表2.3當(dāng)事人基本信息3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目開發(fā)周期4.合作入股方式4.1入股比例4.2入股資金4.3入股時(shí)間4.4入股方式5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.項(xiàng)目開發(fā)與管理6.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃6.2項(xiàng)目管理組織架構(gòu)6.3項(xiàng)目管理職責(zé)7.財(cái)務(wù)管理與利潤(rùn)分配7.1財(cái)務(wù)管理制度7.2利潤(rùn)分配方式7.3利潤(rùn)分配時(shí)間8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)8.4其他風(fēng)險(xiǎn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2保密條款13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在體育休閑地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)中的合作入股關(guān)系，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利開發(fā)，遵循公平、誠(chéng)信、自愿、互利的原則。2.合同當(dāng)事人2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表甲方：X公司法定代表人：X授權(quán)代表：X2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X授權(quán)代表：X2.3當(dāng)事人基本信息甲方：注冊(cè)地址：X，法定代表人：X，注冊(cè)資本：X萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。乙方：注冊(cè)地址：X，法定代表人：X，注冊(cè)資本：X萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱體育休閑地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)X市X區(qū)X路3.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、休閑3.4項(xiàng)目規(guī)模總用地面積：X平方米，總建筑面積：X平方米3.5項(xiàng)目開發(fā)周期項(xiàng)目開發(fā)周期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。4.合作入股方式4.1入股比例甲方以貨幣出資，占項(xiàng)目總投資的30%；乙方以土地使用權(quán)及配套設(shè)施出資，占項(xiàng)目總投資的70%。4.2入股資金甲方應(yīng)于合同生效之日起日內(nèi)，將入股資金X萬(wàn)元匯入乙方指定賬戶。4.3入股時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)完成入股資金的繳納。4.4入股方式甲方以貨幣形式出資，乙方以土地使用權(quán)及配套設(shè)施作價(jià)入股。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：（1）參與項(xiàng)目決策；（2）按約定獲取投資回報(bào)；（3）享有項(xiàng)目開發(fā)收益。甲方的義務(wù)：（1）按約定繳納入股資金；（2）配合乙方完成項(xiàng)目開發(fā)；（3）承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：（1）參與項(xiàng)目決策；（2）按約定獲取投資回報(bào)；（3）享有項(xiàng)目開發(fā)收益。乙方的義務(wù)：（1）按約定提供土地使用權(quán)及配套設(shè)施；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售等工作；（3）承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。6.項(xiàng)目開發(fā)與管理6.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃乙方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)，制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，報(bào)甲方審核。6.2項(xiàng)目管理組織架構(gòu)項(xiàng)目成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲方、乙方共同組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的決策與管理。6.3項(xiàng)目管理職責(zé)（1）制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃；（2）監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度；（3）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題；（4）審核項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用；（5）確定項(xiàng)目開發(fā)收益分配方案。8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1政策風(fēng)險(xiǎn)如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)成本增加，超出合同約定范圍，由甲乙雙方按比例共同承擔(dān)。8.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)如因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目銷售困難，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整利潤(rùn)分配比例。8.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中如遇技術(shù)難題，由乙方負(fù)責(zé)解決，如需額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。8.4其他風(fēng)險(xiǎn)除上述風(fēng)險(xiǎn)外，其他不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。10.3合同終止條件（1）項(xiàng)目開發(fā)完成，達(dá)到合同約定的終止條件；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定繳納入股資金；（2）一方未按約定提供土地使用權(quán)及配套設(shè)施；（3）一方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）一方有其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明理由。另一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方未在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃；（2）利潤(rùn)分配方案；（3）保密協(xié)議。13.2保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目開發(fā)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）項(xiàng)目顧問(wèn)：為項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢和建議；（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作；（3）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)；（4）監(jiān)理單位：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（5）銷售代理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作；（6）其他第三方服務(wù)提供者。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，選擇合適的第三方介入。第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并授權(quán)第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。16.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）違約責(zé)任限額；（2）賠償責(zé)任限額；（3）損失賠償限額。17.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按比例共同承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、代理費(fèi)等，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。18.2第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確，一般不應(yīng)超過(guò)項(xiàng)目開發(fā)周期。18.3第三方介入的終止如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。19.2第三方與項(xiàng)目其他參與者第三方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，與其他參與者（如施工單位、監(jiān)理單位等）的關(guān)系為合作關(guān)系，應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和合同約定。19.3第三