城中村二手房買賣合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的生效時間和條件第二章房屋基本情況2.1房屋的位置和面積2.2房屋的構(gòu)造和設(shè)施2.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)第三章二手房買賣3.1房屋的買賣價格3.2房屋的交付時間和方式3.3房屋的過戶手續(xù)和費(fèi)用3.4房屋的支付方式和時間第四章房屋的質(zhì)量和維修4.1房屋的質(zhì)量保證4.2房屋的維修責(zé)任第五章房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)5.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明5.2房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移第六章二手房交易的稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)的計(jì)算和支付6.2稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間和地點(diǎn)第十章附則10.1合同的生效和終止10.2合同的份數(shù)和保管第十一章房屋的保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)的購買和費(fèi)用11.2房屋保險(xiǎn)的理賠程序第十二章房屋的租賃12.1房屋的租賃條件和期限12.2房屋的租金和支付方式第十三章房屋的增值和開發(fā)13.1房屋的增值分配13.2房屋的開發(fā)和改造第十四章其他條款14.1房屋買賣的附加條件14.2雙方約定的其他事項(xiàng)合同編號00001第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的生效時間和條件第二章房屋基本情況2.1房屋的位置和面積2.2房屋的構(gòu)造和設(shè)施2.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)第三章二手房買賣3.1房屋的買賣價格3.2房屋的交付時間和方式3.3房屋的過戶手續(xù)和費(fèi)用3.4房屋的支付方式和時間第四章房屋的質(zhì)量和維修4.1房屋的質(zhì)量保證4.2房屋的維修責(zé)任第五章房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)5.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明5.2房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移第六章二手房交易的稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)的計(jì)算和支付6.2稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間和地點(diǎn)第十章附則10.1合同的生效和終止10.2合同的份數(shù)和保管第十一章房屋的保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)的購買和費(fèi)用11.2房屋保險(xiǎn)的理賠程序第十二章房屋的租賃12.1房屋的租賃條件和期限12.2房屋的租金和支付方式第十三章房屋的增值和開發(fā)13.1房屋的增值分配13.2房屋的開發(fā)和改造第十四章其他條款14.1房屋買賣的附加條件14.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同簽訂前，已將房屋的真實(shí)情況告知乙方，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。如甲方故意隱瞞或虛報(bào)房屋情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方協(xié)助過戶條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證件和材料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方交付房屋條款甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。如甲方未能按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價的千分之一乘以延遲天數(shù)。4.甲方質(zhì)量保證條款甲方保證房屋在交付時，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后7個工作日內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價的千分之一乘以延遲天數(shù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付房價條款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價。如乙方逾期支付房價，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價的千分之一乘以延遲天數(shù)。2.乙方協(xié)助過戶條款乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證件和材料。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方接收房屋條款乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋。如乙方未能按約定時間接收房屋，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價的千分之一乘以延遲天數(shù)。4.乙方維護(hù)房屋條款乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)。如乙方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介應(yīng)按照雙方約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。如中介未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介退還中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介協(xié)助過戶條款中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證件和材料。如因中介原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款中介應(yīng)對合同雙方的個人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，造成甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)條款中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲方和乙方，并在合同中明確。如中介未按約定收費(fèi)，甲方和乙方有權(quán)要求中介退還多收費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.過戶手續(xù)費(fèi)用清單6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋保險(xiǎn)單據(jù)8.房屋租賃合同9.房屋開發(fā)改造同意書10.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方故意隱瞞或虛報(bào)房屋情況，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。2.甲方未能按約定時間交付房屋，或房屋交付時存在質(zhì)量問題，視為甲方違約。3.乙方逾期支付房價，或未能按約定時間接收房屋，視為乙方違約。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，視為乙方違約。5.中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能順利完成，視為中介違約。6.中介未按約定收費(fèi)，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋使用人依法對房屋進(jìn)行使用的權(quán)利。3.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣關(guān)系的房屋。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.中介：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供介紹、咨詢、代辦等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后7個工作日內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付房價。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價的千分之一乘以延遲天數(shù)。3.問題：過戶手續(xù)未能順利完成。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如中介未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介退還中介服務(wù)費(fèi)用。4.問題：房屋在使用過程中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)