標準房屋買賣合同解除范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章解除條件2.1解除合同的條件2.2解除合同的程序第三章解除時間3.1合同解除的時間3.2解除合同的通知第四章解除后的權益處理4.1房屋的歸還4.2房屋的損害賠償4.3違約金的處理第五章合同解除后的其他事項5.1房屋的過戶手續(xù)5.2房屋的產權轉移5.3相關費用的結算第六章違約責任6.1買方的違約責任6.2賣方的違約責任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點第八章合同的變更和終止8.1合同的變更8.2合同的終止第九章通知和送達9.1通知的方式9.2送達的地址第十章附則10.1合同的解釋10.2合同的生效第十一章附件11.1房屋買賣合同11.2其他相關文件第十二章補充條款12.1補充協(xié)議的簽訂12.2補充協(xié)議的生效第十三章雙方簽字13.1買方的簽字13.2賣方的簽字第十四章合同生效14.1合同的生效時間14.2合同的終止日期合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章解除條件2.1解除合同的條件2.2解除合同的程序第三章解除時間3.1合同解除的時間3.2解除合同的通知第四章解除后的權益處理4.1房屋的歸還4.2房屋的損害賠償4.3違約金的處理第五章合同解除后的其他事項5.1房屋的過戶手續(xù)5.2房屋的產權轉移5.3相關費用的結算第六章違約責任6.1買方的違約責任6.2賣方的違約責任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點第八章合同的變更和終止8.1合同的變更8.2合同的終止第九章通知和送達9.1通知的方式9.2送達的地址第十章附則10.1合同的解釋10.2合同的生效第十一章附件11.1房屋買賣合同11.2其他相關文件第十二章補充條款12.1補充協(xié)議的簽訂12.2補充協(xié)議的生效第十三章雙方簽字13.1買方的簽字13.2賣方的簽字第十四章合同生效14.1合同的生效時間14.2合同的終止日期甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權1.1如果甲方在合同有效期內意圖出售該房屋，乙方享有優(yōu)先購買權。1.2甲方應至少提前30天通知乙方其出售房屋的意圖，并提供合同約定的房屋買賣條件。1.3乙方應在收到通知后15天內決定是否行使優(yōu)先購買權，以書面形式通知甲方。1.4如果乙方決定行使優(yōu)先購買權，甲方應按照合同約定的價格和條件與乙方完成房屋買賣交易。1.5如果乙方放棄優(yōu)先購買權或未在規(guī)定時間內作出決定，甲方有權自由出售房屋，但應承擔因未通知乙方而產生的違約責任。附加條款二：房屋維護和保養(yǎng)2.2甲方應按照合同約定的標準，負責房屋的日常維修和保養(yǎng)工作。2.3甲方應在房屋出現(xiàn)重大問題時及時通知乙方，并采取必要的維修措施。2.4如果甲方未按照約定維護和保養(yǎng)房屋，導致房屋損失或影響乙方使用，甲方應承擔相應的賠償責任。附加條款三：房屋轉讓限制3.1在合同有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得將房屋轉讓給第三方。3.2甲方違反上述規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方立即停止轉讓行為。3.3如果甲方因特殊情況需要轉讓房屋，應提前3個月通知乙方，并與乙方協(xié)商轉讓事宜。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：房屋使用和保管4.1乙方應按照合同約定的方式使用和保管房屋，并確保房屋的安全和完好。4.2乙方不得擅自改變房屋的結構和設施，如需要進行改造，應提前征得甲方書面同意。4.3乙方應負責房屋的日常清潔和整理，保持房屋的整潔和舒適。附加條款五：房屋租金支付5.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金。5.2乙方逾期支付租金的，應按照約定的滯納金比例支付滯納金。5.3如果乙方連續(xù)逾期支付租金超過3個月，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。附加條款六：房屋返還6.1合同終止后，乙方應按照合同約定的時間和方式返還房屋。6.2乙方應在返還房屋時，將房屋恢復至合同起始時的狀態(tài)，并承擔因使用和維護產生的費用。6.3如果乙方未按照約定返還房屋或未恢復房屋狀態(tài)，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用7.1如果合同涉及第三方中介，中介費用應由甲方和乙方按照約定的比例承擔。7.2甲方和乙方應在中介費用支付前，書面確認中介費用的金額和支付方式。7.3如果甲方和乙方未能就中介費用達成一致，應按照合同約定的方式解決爭議。附加條款八：中介服務內容8.1第三方中介應提供合同約定的服務，包括但不限于房屋買賣信息的發(fā)布、買方和賣方的匹配、合同的簽訂等。8.2第三方中介應確保其提供的信息真實、準確，并承擔因信息不實導致的法律責任。8.3如果第三方中介未能按照約定提供服務，甲方和乙方有權要求中介承擔相應的賠償責任。附加條款九：中介的解除權9.1如果第三方中介未能按照約定提供服務，甲方和乙方均有權解除與中介的合同。9.2甲方和乙方解除與中介的合同后，中介應按照約定退還已收取的費用。9.3如果甲方和乙方未能就解除合同事宜達成一致，應按照合同約定的方式解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證復印件3.房屋產權轉移登記申請書4.房屋買賣交易記錄5.房屋過戶稅費計算單6.房屋維護和保養(yǎng)記錄7.房屋租賃合同8.房屋租金支付記錄9.中介服務協(xié)議10.中介費用支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或房屋交付時存在重大質量問題。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導致房屋產權未能順利轉移。3.甲方未按照合同約定維護和保養(yǎng)房屋，導致房屋損失或影響乙方使用。4.乙方未按照合同約定時間支付租金，或逾期支付租金超過規(guī)定期限。5.乙方未按照合同約定使用和保管房屋，導致房屋損壞或損失。6.中介未能按照合同約定提供服務，或提供虛假信息導致合同糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的書面協(xié)議。2.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明房屋所有權的證書。3.產權轉移登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的登記手續(xù)。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定比例向甲方支付的違約金。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應承擔違約責任，按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方和乙方應積極配合相關政府部門辦理過戶手續(xù)，提供所需材料。3.問題：房屋出現(xiàn)重大維修問題。解決辦法：甲方應承擔維修責任，及時修復房屋，并承擔相關費用。4.問題：乙方逾期支