20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年國(guó)有土地出讓不可撤銷抵押擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2抵押方3.出讓土地的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級(jí)4.抵押擔(dān)保的基本情況4.1抵押擔(dān)保范圍4.2抵押擔(dān)保期限4.3抵押擔(dān)保方式4.4抵押擔(dān)保金額5.抵押物的描述5.1抵押物類型5.2抵押物數(shù)量5.3抵押物價(jià)值6.抵押物的交付與保管6.1抵押物的交付6.2抵押物的保管7.抵押權(quán)的設(shè)定與變更7.1抵押權(quán)的設(shè)定7.2抵押權(quán)的變更8.抵押擔(dān)保的履行8.1抵押擔(dān)保的履行方式8.2抵押擔(dān)保的履行期限8.3抵押擔(dān)保的履行責(zé)任9.抵押擔(dān)保的解除9.1抵押擔(dān)保解除的條件9.2抵押擔(dān)保解除的程序9.3抵押擔(dān)保解除的法律后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.5合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年國(guó)有土地出讓不可撤銷抵押擔(dān)保合同》。1.1.2“出讓方”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)有權(quán)出讓國(guó)有土地的政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.1.3“抵押方”指購(gòu)買國(guó)有土地并愿意提供抵押擔(dān)保的一方。1.1.4“抵押物”指抵押方提供的用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.5“抵押權(quán)”指抵押方因本合同所設(shè)定的，在抵押物上享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方名稱：____________________2.1.2出讓方地址：____________________2.1.3出讓方法定代表人：____________________2.2抵押方2.2.1抵押方名稱：____________________2.2.2抵押方地址：____________________2.2.3抵押方法定代表人：____________________3.出讓土地的基本情況3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________平方米3.3土地用途：____________________3.4土地等級(jí)：____________________4.抵押擔(dān)保的基本情況4.1抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下出讓方因土地出讓而產(chǎn)生的債權(quán)。4.2抵押擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至土地出讓合同約定的土地交付之日起止。4.3抵押擔(dān)保方式：不可撤銷抵押擔(dān)保。4.4抵押擔(dān)保金額：人民幣_(tái)___________________元。5.抵押物的描述5.1抵押物類型：____________________5.2抵押物數(shù)量：____________________5.3抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元。6.抵押物的交付與保管6.1抵押物的交付：抵押方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)將抵押物交付給出讓方。6.2抵押物的保管：抵押物由出讓方負(fù)責(zé)保管，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。7.抵押權(quán)的設(shè)定與變更7.1抵押權(quán)的設(shè)定：抵押方在本合同簽訂后，應(yīng)向出讓方提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)定抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)的變更：抵押權(quán)的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。8.抵押擔(dān)保的履行8.1抵押擔(dān)保的履行方式：抵押方應(yīng)按照本合同約定的抵押擔(dān)保金額，向出讓方支付抵押擔(dān)保金，并在土地出讓合同約定的土地交付期限內(nèi)，將土地出讓款支付給出讓方。8.2抵押擔(dān)保的履行期限：抵押方應(yīng)在土地出讓合同約定的土地交付期限前，完成抵押擔(dān)保金的支付。8.3抵押擔(dān)保的履行責(zé)任：抵押方未按期履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向出讓方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.抵押擔(dān)保的解除9.1.1土地出讓合同約定的土地交付期限屆滿，抵押方已履行完畢抵押擔(dān)保義務(wù)；9.1.2土地出讓合同被依法解除或終止；9.1.3出讓方書面通知抵押方解除抵押擔(dān)保；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除抵押擔(dān)保的情形。9.2.1出讓方向抵押方發(fā)出解除抵押擔(dān)保的通知；9.2.2抵押方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)；9.2.3雙方辦理抵押擔(dān)保解除的相關(guān)手續(xù)。9.3抵押擔(dān)保解除的法律后果：抵押擔(dān)保解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1.1抵押方未按期支付抵押擔(dān)保金；10.1.2抵押方未按期支付土地出讓款；10.1.3出讓方未按約定提供土地；10.1.4雙方違反本合同其他約定的行為。10.2.1向守約方支付違約金；10.2.2恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失；10.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約糾紛解決：違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1土地出讓合同約定的土地交付期限屆滿；12.2.2本合同約定的其他終止條件成就；12.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。13.通知與送達(dá)13.1.1郵寄；13.1.2傳真；13.1.3電子郵件；13.1.4直接交付。13.2送達(dá)地址：雙方在本合同中指定的送達(dá)地址。13.3送達(dá)時(shí)間：送達(dá)時(shí)間為發(fā)送通知的當(dāng)日或次一工作日。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同變更與解除：本合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按本合同約定繼續(xù)履行至完畢。14.5合同的簽署與生效日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入本合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其合同約定的責(zé)任限額為限。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中予以詳細(xì)說(shuō)明。15.3第三方介入的情形15.3.1.1土地評(píng)估需要；15.3.1.2抵押物價(jià)值評(píng)估；15.3.1.3交易過(guò)程中的中介服務(wù)；15.3.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。16.1.3甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在本合同項(xiàng)下的工作。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付必要的費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其在本合同項(xiàng)下的工作。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.3.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在甲乙雙方之間的地位是獨(dú)立的，其介入本合同關(guān)系，是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)以其合同約定的責(zé)任限額為限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：本合同應(yīng)包含所有合同條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限和授權(quán)事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方在合同履行過(guò)程中的代表權(quán)限。3.附件三：乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限和授權(quán)事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于證明乙方在合同履行過(guò)程中的代表權(quán)限。4.附件四：土地出讓合同詳細(xì)要求：土地出讓合同應(yīng)包含土地位置、面積、用途、出讓金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方簽訂的土地出讓合同，是本合同的基礎(chǔ)。5.附件五：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的類型、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：本附件是抵押物的詳細(xì)描述，是抵押權(quán)設(shè)定的依據(jù)。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件是第三方介入本合同關(guān)系的協(xié)議，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：本附件是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的協(xié)議，是合同履行的重要保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.2甲乙雙方未按合同約定提供或交付土地或抵押物；1.3甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金比例為未支付款項(xiàng)的千分之五；3.2甲乙雙方未按合同約定提供或交付土地或抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。全文完。2024年國(guó)有土地出讓不可撤銷抵押擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地出讓基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地出讓年限3.抵押擔(dān)保情況3.1抵押物基本情況3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押率4.抵押擔(dān)保權(quán)利義務(wù)4.1抵押擔(dān)保范圍4.2抵押物保管責(zé)任4.3抵押物處置方式5.抵押物價(jià)值變動(dòng)處理5.1抵押物價(jià)值上升處理5.2抵押物價(jià)值下降處理6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)金額7.抵押物登記手續(xù)7.1抵押登記申請(qǐng)7.2抵押登記費(fèi)用7.3抵押登記期限8.抵押物轉(zhuǎn)讓限制8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序9.抵押擔(dān)保期限9.1抵押擔(dān)保起始日9.2抵押擔(dān)保終止日10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息甲方（出讓方）名稱：____________________甲方（出讓方）法定代表人：____________________甲方（出讓方）住所：____________________甲方（出讓方）聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方基本信息乙方（受讓方）名稱：____________________乙方（受讓方）法定代表人：____________________乙方（受讓方）住所：____________________乙方（受讓方）聯(lián)系電話：____________________2.土地出讓基本情況2.1土地位置及面積出讓土地位于：____________________出讓土地面積：____________________平方米2.2土地用途出讓土地用途為：____________________2.3土地出讓年限出讓土地出讓年限為：____________________年3.抵押擔(dān)保情況3.1抵押物基本情況抵押物為乙方名下位于：____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：____________________3.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為：____________________元3.3抵押率抵押率為：____________________%4.抵押擔(dān)保權(quán)利義務(wù)4.1抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍為：____________________4.2抵押物保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押物。4.3抵押物處置方式抵押物處置方式為：____________________5.抵押物價(jià)值變動(dòng)處理5.1抵押物價(jià)值上升處理如抵押物價(jià)值上升，乙方應(yīng)按約定向甲方支付溢價(jià)部分。5.2抵押物價(jià)值下降處理如抵押物價(jià)值下降，乙方應(yīng)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值，否則甲方有權(quán)要求乙方提供其他等額抵押物。6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)種類抵押物保險(xiǎn)種類為：____________________6.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為：____________________6.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為：____________________元7.抵押物登記手續(xù)7.1抵押登記申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。7.3抵押登記期限抵押登記期限為：____________________8.抵押物轉(zhuǎn)讓限制8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。8.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序如乙方需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)提前：____________________日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.抵押擔(dān)保期限9.1抵押擔(dān)保起始日抵押擔(dān)保起始日為：____________________9.2抵押擔(dān)保終止日抵押擔(dān)保終止日為：____________________10.違約責(zé)任10.1違約情形下列情況屬于違約情形：（1）乙方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)；（2）乙方未按約定保管抵押物；（3）乙方擅自處分抵押物；（4）乙方未按約定支付溢價(jià)部分；（5）乙方未按約定提供其他等額抵押物。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________仲裁委員會(huì)。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件下列情況可解除本合同：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）依法被撤銷；（3）雙方協(xié)商一致解除。13.合同變更13.1變更程序本合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更內(nèi)容本合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：抵押物、抵押擔(dān)保范圍、抵押擔(dān)保期限等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)：____________________方式進(jìn)行送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同份數(shù)本合同一式：____________________份，甲乙雙方各執(zhí)：____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行等工作；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：____________________元；（2）中介方的責(zé)任限額：____________________元；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方責(zé)任限額：____________________元。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選定甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況選定第三方，并書面通知對(duì)方。15.4.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1第三方介入時(shí)甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方遵守本合同的約定；（3）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方介入時(shí)甲乙雙方的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方費(fèi)用；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3第三方與抵押物的劃分第三方對(duì)抵押物的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同的框架內(nèi)，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。17.4第三方與其他各方的劃分第三方與合同中未明確提及的其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方變更及退出18.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及合同中涉及的各方。18.2第三方退出第三方在履行合同過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前：____________________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行中的未盡事宜。19.第三方保密條款19.1保密義務(wù)第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限保密期限為：____________________年，自合同終止之日起計(jì)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章，與原件一致。說(shuō)明：證明甲方合法經(jīng)營(yíng)身份。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)加蓋乙方公章，與原件一致。說(shuō)明：證明乙方合法經(jīng)營(yíng)身份。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)加蓋土地管理部門公章，與原件一致。說(shuō)明：證明土地出讓合法有效。4.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)加蓋房產(chǎn)管理部門公章，與原件一致。說(shuō)明：證明抵押物所有權(quán)合法有效。5.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明抵押物價(jià)值。6.抵押物保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)加蓋保險(xiǎn)公司公章，與原件一致。說(shuō)明：證明抵押物已投保。7.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)加蓋第三方公章，與原件一致。說(shuō)明：證明第三方介入合同。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付土地出讓金；（2）乙方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)；（3）乙方擅自處分抵押物；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按約定支付土地出讓金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。（2）示例二：乙方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。（3）示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因第三方違約造成的損失。全文完。2024年國(guó)有土地出讓不可撤銷抵押擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.土地出讓3.1土地出讓主體3.2土地出讓面積3.3土地出讓用途3.4土地出讓年限4.抵押擔(dān)保4.1抵押物4.2抵押權(quán)人4.3抵押擔(dān)保范圍4.4抵押登記5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.土地使用與管理6.1土地使用要求6.2土地管理責(zé)任6.3土地使用變更7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同變更與補(bǔ)充程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿訂立。1.2合同生效條件1.2.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章；1.2.2土地出讓方完成土地出讓手續(xù)；1.2.3抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押擔(dān)保；1.2.4合同約定的其他生效條件已全部滿足。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“土地出讓方”指有權(quán)出讓國(guó)有土地的單位或個(gè)人；2.1.2“抵押權(quán)人”指接受抵押擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他合法權(quán)利人；2.1.3“抵押擔(dān)保”指抵押人為債務(wù)人提供的擔(dān)保方式；2.1.4“合同”指本不可撤銷抵押擔(dān)保合同。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照其通常含義解釋。3.土地出讓3.1土地出讓主體土地出讓方為本合同約定的國(guó)有土地使用權(quán)人。3.2土地出讓面積土地出讓面積為平方米。3.3土地出讓用途土地出讓用途為。3.4土地出讓年限土地出讓年限為年。4.抵押擔(dān)保4.1抵押物抵押物為土地出讓方所擁有的、與土地出讓面積相應(yīng)的土地使用權(quán)。4.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)。4.3抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍為土地出讓方因履行本合同而產(chǎn)生的全部債務(wù)。4.4抵押登記抵押權(quán)人有權(quán)要求土地出讓方辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由土地出讓方承擔(dān)。5.付款方式與期限5.1付款方式土地出讓方應(yīng)按照合同約定的付款方式向抵押權(quán)人支付款項(xiàng)。5.2付款期限土地出讓方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)。5.3逾期付款責(zé)任如土地出讓方逾期付款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.土地使用與管理6.1土地使用要求土地出讓方應(yīng)按照合同約定的土地使用要求使用土地。6.2土地管理責(zé)任土地出讓方應(yīng)承擔(dān)土地管理責(zé)任，確保土地的合理利用。6.3土地使用變更土地使用變更需經(jīng)抵押權(quán)人同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2一方未按合同約定使用土地；9.1.3一方未按合同約定提供抵押物；9.1.4一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.保密條款10.1保密信息本合同中涉及的保密信息包括但不限于土地出讓方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)雙方當(dāng)事人對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后的年。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、土地使用等問(wèn)題。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充程序合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循與合同訂立相同的程序。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同解除；13.1.3合同履行完畢。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、土地使用等問(wèn)題。13.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同終止前的違約責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、提供專業(yè)服務(wù)或其他與合同履行相關(guān)的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供合同履行的中介服務(wù)，包括但不限于信息傳遞、協(xié)調(diào)溝通、合同簽訂等。15.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的%。15.3.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同和雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成。