外國語學校物業(yè)聘用合同合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（外國語學校）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方具備物業(yè)管理資質，乙方為提供優(yōu)質的教育環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內容：1.1甲方負責乙方校園內的綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。1.2甲方應確保乙方校園內的公共設施設備正常運行，并及時進行維修、保養(yǎng)。1.3甲方應按照乙方的要求，對校園內的建筑物、設施進行巡查、檢查，確保其安全、合規(guī)。二、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、物業(yè)管理費用：3.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務收費標準，按時支付物業(yè)管理費用。3.2物業(yè)管理費用支付時間為每季度第一個月內，乙方應將費用支付至甲方指定的賬戶。四、甲方的權利和義務：4.1甲方有權按照合同約定，對乙方校園內的物業(yè)進行管理和維護。4.2甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，提供符合乙方要求的物業(yè)管理服務。4.3甲方應確保物業(yè)管理過程中的安全，對乙方師生的人身和財產(chǎn)安全負責。五、乙方的權利和義務：5.1乙方有權按照合同約定，享受甲方的物業(yè)管理服務。5.2乙方應按時支付物業(yè)管理費用，不得無故拖欠。5.3乙方應協(xié)助甲方進行物業(yè)管理，提供必要的信息和便利條件。六、違約責任：6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。七、爭議解決：7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理資質證明文件2.乙方學校法人登記證明文件3.物業(yè)管理服務收費標準明細4.校園建筑物、設施巡查檢查記錄表5.物業(yè)管理服務滿意度調查問卷6.合同履行過程中的相關收支憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合乙方要求。2.甲方未能確保乙方校園內的公共設施設備正常運行，導致乙方損失。3.甲方未按時支付物業(yè)管理費用。4.乙方未按時支付物業(yè)管理費用。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方對乙方校園內的公共區(qū)域、設施設備進行維護、保養(yǎng)、管理等服務。2.物業(yè)管理費用：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。4.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務質量爭議：通過定期滿意度調查問卷收集乙方意見，根據(jù)反饋調整服務內容，提高服務質量。2.物業(yè)管理費用爭議：按照合同約定的收費標準進行收費，如有異議，雙方協(xié)商解決。3.設施設備維修保養(yǎng)爭議：甲方應提供相關記錄，證明已按照約定進行維修保養(yǎng)。4.安全問題：甲方應加強安全管理，定期進行安全檢查，確保乙方人身和財產(chǎn)安全。五、所有應用場景：1.適用于各類外國語學校聘請物業(yè)公司進行校園物業(yè)管理的情況。2.適用于物業(yè)公司具備相關資質，且愿意提供長