房產(chǎn)抵押借款保證協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3協(xié)議的生效與終止第二章借款人與抵押人的基本信息2.1借款人的基本信息2.2抵押人的基本信息第三章借款事項3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途3.4借款的還款方式第四章抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)的基本信息4.2抵押房產(chǎn)的價值評估4.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明第五章保證事項5.1保證的范圍5.2保證的方式5.3保證的期限第六章權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利與義務(wù)6.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)6.3保證人的權(quán)利與義務(wù)第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟管轄第八章違約責任8.1借款人的違約責任8.2抵押人的違約責任8.3保證人的違約責任第九章協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議的變更9.2協(xié)議的解除第十章通知與送達10.1通知的方式10.2送達的地址第十一章附則11.1協(xié)議的簽署地點與日期11.2附件第十二章其他約定第十三章法律適用與解釋第十四章完整性與份數(shù)14.1協(xié)議的完整性14.2協(xié)議的份數(shù)及各自的權(quán)利合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3協(xié)議的生效與終止第二章借款人與抵押人的基本信息2.1借款人的基本信息2.2抵押人的基本信息第三章借款事項3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途3.4借款的還款方式第四章抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)的基本信息4.2抵押房產(chǎn)的價值評估4.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明第五章保證事項5.1保證的范圍5.2保證的方式5.3保證的期限第六章權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利與義務(wù)6.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)6.3保證人的權(quán)利與義務(wù)第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟管轄第八章違約責任8.1借款人的違約責任8.2抵押人的違約責任8.3保證人的違約責任第九章協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議的變更9.2協(xié)議的解除第十章通知與送達10.1通知的方式10.2送達的地址第十一章附則11.1協(xié)議的簽署地點與日期11.2附件第十二章其他約定第十三章法律適用與解釋第十四章完整性與份數(shù)14.1協(xié)議的完整性14.2協(xié)議的份數(shù)及各自的權(quán)利甲方簽字：________________日期：____年__月__日乙方簽字：________________日期：____年__月__日丙方簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外權(quán)利條款甲方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)提前還款，若甲方提前還款，則不需支付因提前還款而產(chǎn)生的違約金。說明：此條款旨在給予甲方更大的靈活性，使其在資金充足時可以提前還款，避免不必要的違約金支出。2.甲方額外義務(wù)條款甲方應(yīng)在借款期限屆滿前，將抵押房產(chǎn)的保險手續(xù)辦理完畢，并將保險單據(jù)交給乙方和丙方備案。說明：此條款旨在確保甲方在借款期限內(nèi)履行保險手續(xù)，保障乙方和丙方的利益。3.甲方額外違約責任條款若甲方未按照約定的還款計劃還款，乙方和丙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金的比例為逾期金額的千分之五。說明：此條款旨在加大對甲方的違約懲罰力度，促使其按照約定履行還款義務(wù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外權(quán)利條款乙方有權(quán)在協(xié)議期限內(nèi)要求甲方提供財務(wù)報表，以監(jiān)控甲方的財務(wù)狀況。說明：此條款旨在讓乙方更好地了解甲方的財務(wù)狀況，確保其資金安全。2.乙方額外義務(wù)條款乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃向甲方支付貸款資金。說明：此條款旨在明確乙方的還款義務(wù)，確保甲方在借款期限內(nèi)按時收到貸款資金。3.乙方額外違約責任條款若乙方未按照約定的還款計劃向甲方支付貸款資金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的比例為逾期金額的千分之五。說明：此條款旨在加大對乙方的違約懲罰力度，促使其按照約定履行還款義務(wù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介額外權(quán)利條款第三方中介有權(quán)要求甲方、乙方支付其服務(wù)費用，服務(wù)費用的支付方式及金額在協(xié)議附件中詳細約定。說明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費用支付方式及金額，保障其合法權(quán)益。2.第三方中介額外義務(wù)條款第三方中介應(yīng)按照約定，協(xié)助甲方、乙方辦理借款及抵押房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。說明：此條款旨在明確第三方中介的職責，確保借款及抵押房產(chǎn)手續(xù)的順利進行。3.第三方中介額外違約責任條款若第三方中介未按照約定協(xié)助甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金的比例為合同金額的千分之五。說明：此條款旨在加大對第三方中介的違約懲罰力度，促使其按照約定履行協(xié)助義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人的財務(wù)報表2.抵押房產(chǎn)的保險單據(jù)3.第三方中介的服務(wù)費用支付協(xié)議4.借款合同的還款計劃5.抵押房產(chǎn)的價值評估報告6.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件7.借款合同的附件條款二、違約行為及認定：1.甲方未按約定還款或提前還款未通知乙方的行為，視為違約。2.乙方未按約定時間向甲方支付貸款資金的行為，視為違約。3.甲方未按約定辦理抵押房產(chǎn)保險手續(xù)的行為，視為違約。4.第三方中介未按約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔保借款債務(wù)，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物。2.借款金額：指甲方從乙方借款的總額。3.借款期限：指甲方借款的期限。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.第三方中介：指在借款過程中提供服務(wù)的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前還款問題：甲方如需提前還款，應(yīng)提前通知乙方，協(xié)商還款事宜。2.乙方延遲支付貸款資金問題：乙方延遲支付貸款資金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為逾期金額的千分之五。3.抵押房產(chǎn)保險手續(xù)問題：甲方未辦理抵押房產(chǎn)保險手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為合同金額的千分之五。4.第三方中介服務(wù)問題：第三方中介未按約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金比例為合同