正式中介購(gòu)房合同

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（中介方）：XX房產(chǎn)中介有限公司

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：王五

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)一套，乙方有購(gòu)買該房產(chǎn)的意愿，丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，提供居間服務(wù)，現(xiàn)三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)信息

1.甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX字第XX號(hào)。

2.該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：XX

-房屋用途：XX

-房屋層數(shù)：XX層

-房屋朝向：XX

-裝修情況：XX

-附屬設(shè)施：XX

-土地使用權(quán)年限：XX年

-其他情況：XX

二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元整（￥XX,000.00）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

-定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XX元整（￥XX,000.00），定金支付后，本合同生效。

-首付款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前XX日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣XX元整（￥XX,000.00）。

-余款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后XX日內(nèi)向甲方支付余款人民幣XX元整（￥XX,000.00）。

3.甲方應(yīng)在收到全部房款后XX日內(nèi)向乙方交付該房產(chǎn)。

三、房產(chǎn)過(guò)戶

1.甲乙雙方同意在乙方支付首付款后XX日內(nèi)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.過(guò)戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶不能完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣XX元整（￥XX,000.00）。

四、中介服務(wù)

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的全過(guò)程，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

2.丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.丙方的中介服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易價(jià)格的XX%，即人民幣XX元整（￥XX,000.00），由乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前XX日內(nèi)向丙方支付。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定交付房產(chǎn)或乙方未能按照約定支付房款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣XX元整（￥XX,000.00）。

2.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣XX元整（￥XX,000.00）。

3.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能過(guò)戶，乙方已支付的定金不予退還。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月2