20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024售樓部工程承包合同及公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期3.工程承包范圍3.1工程承包內(nèi)容3.2工程承包方式3.3工程承包費(fèi)用4.設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求4.2施工要求4.3施工圖紙4.4施工進(jìn)度5.工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程驗(yàn)收程序5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.保修與維修7.1保修期限7.2保修內(nèi)容7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更程序12.4解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2違法責(zé)任13.3不可抗力13.4合同附件效力14.合同簽訂與生效14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)14.3生效條件14.4生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（售樓部名稱）乙方：_________（工程承包單位名稱）1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：_________甲方聯(lián)系方式：_________乙方注冊(cè)地址：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2024售樓部工程承包項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_________（具體地址）2.3項(xiàng)目規(guī)模_________（面積或數(shù)量）2.4項(xiàng)目工期自合同簽訂之日起至_________（具體日期）3.工程承包范圍3.1工程承包內(nèi)容包括售樓部建筑主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電安裝、消防設(shè)施等工程。3.2工程承包方式采用施工總承包方式。3.3工程承包費(fèi)用合同總價(jià)為人民幣_(tái)________元。4.設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求甲方提供售樓部設(shè)計(jì)圖紙，乙方根據(jù)圖紙進(jìn)行施工。4.2施工要求乙方嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。4.3施工圖紙乙方應(yīng)在施工前提供詳細(xì)的施工圖紙，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。4.4施工進(jìn)度施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：（1）_________（階段一）；（2）_________（階段二）；（3）_________（階段三）；（4）_________（階段四）。5.工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。5.2工程驗(yàn)收程序工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款合同總價(jià)為人民幣_(tái)________元。6.2支付方式（1）合同簽訂后，乙方提交相關(guān)資料，甲方支付合同總價(jià)_________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_________時(shí)，甲方支付合同總價(jià)_________%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)_________%；（4）工程質(zhì)量保修期滿后，甲方支付合同總價(jià)_________%。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成工程；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)_________%的違約金；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)無條件進(jìn)行返工，直至符合要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（3）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為_________%；（4）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1設(shè)計(jì)文件售樓部設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件。11.2施工圖紙乙方提供的施工圖紙及相關(guān)文件。11.3付款憑證雙方簽訂的付款憑證及相關(guān)文件。11.4其他相關(guān)文件合同簽訂過程中的其他相關(guān)文件。12.合同變更與解除12.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2解除條件參照第10.3條合同解除條件。12.3變更程序變更合同應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4解除程序解除合同應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，相互支持，共同維護(hù)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。13.2違法責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。13.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1簽訂時(shí)間本合同于_________年_________月_________日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同在_________（具體地點(diǎn)）簽訂。14.3生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4生效時(shí)間本合同自_________年_________月_________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)合同中甲方和乙方的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元；（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于：（1）對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行評(píng)估；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自簽訂的合作協(xié)議予以約定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.2第三方介入后的變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會(huì)。20.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后的合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同。21.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，參照第12.3條合同解除程序。23.第三方介入后的合同解除費(fèi)用合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。24.第三方介入后的合同附件24.1第三方合作協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。24.2第三方服務(wù)報(bào)告第三方在合同履行過程中出具的服務(wù)報(bào)告。24.3其他相關(guān)文件第三方介入后的其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的售樓部設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件。要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)完整、清晰，包含必要的尺寸、材料和施工要求。說明：設(shè)計(jì)圖紙是乙方施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.乙方提供的施工圖紙及相關(guān)文件。要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包含施工工藝、材料規(guī)格、施工順序等。說明：施工圖紙是乙方施工的具體指導(dǎo)文件，應(yīng)確保其詳細(xì)性和可操作性。3.付款憑證及相關(guān)文件。要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、完整，包含付款日期、金額、付款方和收款方等信息。說明：付款憑證是合同履行的重要憑證，應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。4.第三方合作協(xié)議。要求：合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入后各方關(guān)系的重要文件。5.第三方服務(wù)報(bào)告。要求：服務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，包含服務(wù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。說明：第三方服務(wù)報(bào)告是評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。7.違約責(zé)任認(rèn)定書。要求：認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是明確違約責(zé)任和賠償金額的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成工程。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)_________%的違約金。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)無條件進(jìn)行返工，直至符合要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（3）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為_________%。（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工程延期一個(gè)月。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金，即人民幣_(tái)________元。（2）示例二：乙方施工過程中，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，經(jīng)第三方檢測(cè)，確認(rèn)質(zhì)量不符合合同約定。乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。（3）示例三：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方工程進(jìn)度受阻。甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為_________%。全文完。2024售樓部工程承包合同及公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2發(fā)包方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程承包范圍3.1承包方責(zé)任范圍3.2發(fā)包方責(zé)任范圍4.工程承包方式4.1承包方式4.2承包方式相關(guān)條款5.工程承包價(jià)格5.1承包價(jià)格5.2價(jià)格構(gòu)成5.3價(jià)格調(diào)整6.工程進(jìn)度安排6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度調(diào)整6.3違約責(zé)任7.工程質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢測(cè)7.3質(zhì)量保修8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收期限9.工程結(jié)算9.1結(jié)算依據(jù)9.2結(jié)算程序9.3結(jié)算期限10.付款方式10.1付款方式10.2付款時(shí)間10.3付款條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：______1.1.2承包方法定代表人：______1.1.3承包方注冊(cè)地址：______1.1.4承包方聯(lián)系電話：______1.1.5承包方開戶銀行：______1.1.6承包方銀行賬號(hào)：______1.2發(fā)包方基本信息1.2.1發(fā)包方名稱：______1.2.2發(fā)包方法定代表人：______1.2.3發(fā)包方注冊(cè)地址：______1.2.4發(fā)包方聯(lián)系電話：______1.2.5發(fā)包方開戶銀行：______1.2.6發(fā)包方銀行賬號(hào)：______2.工程概況2.1工程名稱：______2.2工程地點(diǎn)：______2.3工程規(guī)模：______平方米2.4工程類型：______3.工程承包范圍3.1承包方責(zé)任范圍3.1.1完成售樓部主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程3.1.2完成售樓部?jī)?nèi)部設(shè)施安裝工程3.1.3完成售樓部室外環(huán)境綠化、硬化工程3.2發(fā)包方責(zé)任范圍3.2.1提供售樓部工程所需土地及場(chǎng)地使用權(quán)3.2.2提供售樓部工程所需水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施3.2.3協(xié)助承包方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)4.工程承包方式4.1承包方式：固定總價(jià)承包4.2承包方式相關(guān)條款4.2.1工程總價(jià)為______萬元4.2.2工程總價(jià)包含所有施工、材料、設(shè)備、稅金等費(fèi)用4.2.3工程總價(jià)不包含因不可抗力等原因造成的損失5.工程承包價(jià)格5.1承包價(jià)格：______萬元5.2價(jià)格構(gòu)成5.2.1材料費(fèi)：______萬元5.2.2人工費(fèi)：______萬元5.2.3施工機(jī)械費(fèi)：______萬元5.2.4管理費(fèi)：______萬元5.2.5利潤(rùn)：______萬元5.3價(jià)格調(diào)整5.3.1在合同執(zhí)行期間，如遇材料價(jià)格變動(dòng)，按實(shí)際價(jià)格調(diào)整5.3.2如遇國(guó)家政策調(diào)整，按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行6.工程進(jìn)度安排6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.1.1施工準(zhǔn)備期：______個(gè)月6.1.2施工期：______個(gè)月6.1.3驗(yàn)收期：______個(gè)月6.2進(jìn)度調(diào)整6.2.1因發(fā)包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，承包方有權(quán)要求延長(zhǎng)工期6.2.2因承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，發(fā)包方有權(quán)要求支付違約金6.3違約責(zé)任6.3.1承包方未按期完成工程，每延誤一日，支付______元違約金6.3.2發(fā)包方未按期提供施工條件，每延誤一日，支付______元違約金8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2工程外觀應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求8.1.3工程功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)功能要求8.2驗(yàn)收程序8.2.1驗(yàn)收前，承包方應(yīng)提交完整的工程資料8.2.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參加8.2.3驗(yàn)收不合格部分，承包方應(yīng)整改后再進(jìn)行驗(yàn)收8.3驗(yàn)收期限8.3.1驗(yàn)收期限自工程竣工之日起______日內(nèi)完成9.工程結(jié)算9.1結(jié)算依據(jù)9.1.1合同約定的工程承包價(jià)格9.1.2工程量清單及計(jì)價(jià)規(guī)則9.1.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件9.2結(jié)算程序9.2.1承包方提交結(jié)算資料9.2.2發(fā)包方審核結(jié)算資料9.2.3雙方協(xié)商確定結(jié)算金額9.3結(jié)算期限9.3.1結(jié)算期限自工程驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)完成10.付款方式10.1付款方式10.1.1預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付合同總價(jià)的______10.1.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付______萬元10.1.3驗(yàn)收款：驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付合同總價(jià)的______10.1.4保修金：驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付合同總價(jià)的______，保修期滿后無質(zhì)量問題退還10.2付款時(shí)間10.2.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后______日內(nèi)10.2.2進(jìn)度款支付時(shí)間：每月______日10.2.3驗(yàn)收款支付時(shí)間：驗(yàn)收合格后______日內(nèi)10.2.4保修金支付時(shí)間：驗(yàn)收合格后______日內(nèi)10.3付款條件10.3.1付款條件符合合同約定10.3.2付款條件符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按期完成工程11.1.2承包方工程質(zhì)量不合格11.1.3承包方未按約定進(jìn)行工程結(jié)算11.1.4發(fā)包方未按期支付工程款11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金及損失賠償11.2.2發(fā)包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金及損失賠償11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約金按合同總價(jià)的____%計(jì)算11.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1提交仲裁申請(qǐng)12.2.2仲裁委員會(huì)受理12.2.3仲裁委員會(huì)審理12.2.4仲裁委員會(huì)裁決12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為______13.合同解除13.1解除情形13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2發(fā)生不可抗力事件13.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行13.2解除程序13.2.1提出解除合同申請(qǐng)13.2.2另一方確認(rèn)或提出異議13.2.3雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜13.3解除后的責(zé)任13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.其他約定14.1合同生效14.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同變更14.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致14.2.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力14.3合同終止14.3.1合同履行完畢14.3.2合同解除14.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、咨詢方、供應(yīng)商等，以及任何在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或合同，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的意見、建議、報(bào)告等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方負(fù)責(zé)的具體職責(zé)，應(yīng)在合作協(xié)議或合同中明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，與甲乙雙方保持溝通，確保職責(zé)履行到位。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，由各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的資料和協(xié)助。19.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入的變更程序20.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。21.第三方介入的終止程序21.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面終止協(xié)議。21.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止后的責(zé)任劃分、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.1要求：提供雙方最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公司公章。1.2說明：作為合同簽訂的合法性依據(jù)。2.附件二：法定代表人身份證明2.1要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.2說明：作為法定代表人身份的確認(rèn)。3.附件三：授權(quán)委托書3.1要求：如非法定代表人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。3.2說明：確保合同簽訂人具有相應(yīng)的授權(quán)。4.附件四：工程圖紙及設(shè)計(jì)文件4.1要求：提供完整的工程圖紙及設(shè)計(jì)文件，包括但不限于施工圖、設(shè)計(jì)說明等。4.2說明：作為工程實(shí)施的依據(jù)。5.附件五：工程量清單5.1要求：提供詳細(xì)的工程量清單，包括工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。5.2說明：作為工程結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃6.1要求：提供詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括施工階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。6.2說明：作為工程進(jìn)度管理的依據(jù)。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.1要求：工程驗(yàn)收合格后，提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、人員、結(jié)果等。7.2說明：作為工程驗(yàn)收的記錄。8.附件八：工程結(jié)算報(bào)告8.1要求：提供詳細(xì)的工程結(jié)算報(bào)告，包括結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、付款方式等。8.2說明：作為工程結(jié)算的依據(jù)。9.附件九：第三方合作協(xié)議或合同9.1要求：提供第三方合作協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。9.2說明：作為第三方介入的依據(jù)。10.附件十：其他相關(guān)文件10.1要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。10.2說明：作為合同履行的補(bǔ)充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按期完成工程1.1責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)支付違約金，每延誤一日，支付合同總價(jià)的____%作為違約金。1.2示例說明：如承包方應(yīng)于2024年6月30日前完成工程，實(shí)際完成時(shí)間為2024年7月15日，則承包方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：承包方工程質(zhì)量不合格2.1責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)無償進(jìn)行返工、修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如因返工、修復(fù)造成的損失，由承包方承擔(dān)。2.2示例說明：如工程驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)進(jìn)行返工，返工費(fèi)用由承包方承擔(dān)。3.違約行為：發(fā)包方未按期支付工程款3.1責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)支付違約金，每延誤一日，支付應(yīng)付工程款總額的____%作為違約金。3.2示例說明：如發(fā)包方應(yīng)于每月25日前支付當(dāng)月工程款，實(shí)際支付時(shí)間為次月5日，則發(fā)包方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)4.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如因第三方原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；如第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，則甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。4.2示例說明：如監(jiān)理方未按時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024售樓部工程承包合同及公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2發(fā)包方基本信息2.合同標(biāo)的2.1工程概況2.2公共設(shè)施維護(hù)范圍3.工程承包內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程質(zhì)量要求3.3工程進(jìn)度要求4.工程價(jià)款及支付方式4.1工程價(jià)款構(gòu)成4.2工程款支付方式4.3預(yù)付款4.4進(jìn)度款4.5結(jié)算款5.工程施工組織與管理5.1施工組織設(shè)計(jì)5.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.3施工人員管理6.公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)責(zé)任7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收資料8.保修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件一：工程承包合同13.2附件二：公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2語言文字14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息承包方名稱：________________承包方法定代表人：________________承包方注冊(cè)地址：________________承包方聯(lián)系電話：________________承包方開戶銀行：________________承包方銀行賬號(hào)：________________1.2發(fā)包方基本信息發(fā)包方名稱：________________發(fā)包方法定代表人：________________發(fā)包方注冊(cè)地址：________________發(fā)包方聯(lián)系電話：________________發(fā)包方開戶銀行：________________發(fā)包方銀行賬號(hào)：________________2.合同標(biāo)的2.1工程概況工程名稱：________________工程地點(diǎn)：________________工程類型：________________工程規(guī)模：________________工程預(yù)算：________________2.2公共設(shè)施維護(hù)范圍維護(hù)設(shè)施類型：________________維護(hù)區(qū)域：________________維護(hù)內(nèi)容：________________3.工程承包內(nèi)容3.1工程范圍土建工程：________________安裝工程：________________裝飾裝修工程：________________3.2工程質(zhì)量要求達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：________________達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：________________達(dá)到企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：________________3.3工程進(jìn)度要求施工期限：________________各階段工期：________________4.工程價(jià)款及支付方式4.1工程價(jià)款構(gòu)成直接費(fèi)：________________間接費(fèi)：________________其他費(fèi)用：________________4.2工程款支付方式預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%進(jìn)度款：每完成工程進(jìn)度達(dá)到合同約定比例后支付結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)4.3預(yù)付款預(yù)付款金額：________________預(yù)付款支付時(shí)間：________________4.4進(jìn)度款進(jìn)度款支付比例：每完成工程進(jìn)度達(dá)到合同約定比例后支付進(jìn)度款支付時(shí)間：每完成一個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.5結(jié)算款結(jié)算款金額：________________結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付5.工程施工組織與管理5.1施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)方案：________________施工組織設(shè)計(jì)審批：________________5.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度：________________施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工要求：________________5.3施工人員管理施工人員資質(zhì)要求：________________施工人員培訓(xùn)：________________6.公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1維護(hù)范圍維護(hù)設(shè)施清單：________________維護(hù)區(qū)域劃分：________________6.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________6.3維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任范圍：________________維護(hù)責(zé)任期限：________________8.保修責(zé)任8.1保修期限土建工程：自竣工驗(yàn)收合格之日起____年安裝工程：自竣工驗(yàn)收合格之日起____年裝飾裝修工程：自竣工驗(yàn)收合格之日起____年8.2保修范圍主體結(jié)構(gòu)：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等建筑附屬設(shè)施：門窗、墻面、地面等設(shè)備安裝：供水、供電、供暖、供氣等設(shè)備8.3保修責(zé)任承包方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行維修、更換或補(bǔ)充發(fā)包方負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助和支持9.違約責(zé)任9.1違約情形承包方未按合同約定完成工程承包方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)服務(wù)發(fā)包方未按合同約定支付工程款9.2違約責(zé)任承擔(dān)承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.3違約賠償違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面異議仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)作出仲裁裁決11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整、清晰11.2合同生效日期合同簽訂之日起生效11.3合同終止條件工程竣工驗(yàn)收合格雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.4合同終止日期合同終止條件成就之日起12.合同變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致12.2合同解除條件合同約定解除條件成就因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同變更程序雙方簽署書面變更協(xié)議12.4合同解除程序雙方簽署書面解除協(xié)議13.合同附件13.1附件一：工程承包合同包含合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等13.2附件二：公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議包含協(xié)議、附件、補(bǔ)充協(xié)議等14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2語言文字本合同使用中文書寫14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)、能力及獨(dú)立性。第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不影響本合同的有效性。甲乙雙方應(yīng)確保第三方在協(xié)議中明確其責(zé)任范圍和限制。16.2第三方責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其