兄妹房屋財產(chǎn)贈與合同

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方與乙方系兄妹關(guān)系，甲方愿意將其所有的房屋財產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與財產(chǎn)

甲方同意將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“贈與房屋”）無償贈與乙方。贈與房屋的具體情況如下：

1.房屋所有權(quán)證號：XX市房權(quán)證XX字第XX號；

2.房屋建筑面積：XX平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：XX；

4.房屋用途：XX；

5.房屋現(xiàn)狀：XX；

6.其他相關(guān)情況：XX。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方贈與房屋，乙方接受贈與，雙方確認贈與房屋為無償贈與，乙方無需向甲方支付任何費用。

第三條贈與房屋的交付

甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)，將贈與房屋交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方保證贈與房屋在交付乙方時，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負擔。

第四條贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移

甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證贈與房屋為其合法所有，且無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負擔；

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時交付贈與房屋，并協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

3.甲方應(yīng)保證在贈與房屋交付乙方前，不對該房屋進行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等；

4.甲方應(yīng)保證在贈與房屋交付乙方后，不再對該房屋主張任何權(quán)利。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，接受甲方贈與的房屋，并享有該房屋的所有權(quán)；

2.乙方應(yīng)在甲方交付贈與房屋后，及時辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

3.乙方應(yīng)保證在贈與房屋交付后，合理使用和維護贈與房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

4.乙方應(yīng)保證在贈與房屋交付后，不對該房屋進行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，除非甲方書面同意。

第七條違約責任

1.如甲方未按本合同約定交付贈與房屋或協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元；

2.如乙方未按本合同約定辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元；

3.雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同；

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任；

3.如一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除本合同。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙